Descubra a oportunidade única de adquirir esta magnífica casa em condomínio, recém colocada à venda dentro do exclusivo Pedregal De San Francisco, em Coyoacán, Cidade do México. Esta propriedade requintada, localizada na 2ª. Cerrada de Melchor Ocampo 20, construída em agosto de 1992, foi cuidadosamente cuidada e habitada com amor. Embora a casa tenha 2 andares mais o porão, pode ser considerada uma casa de um andar, uma vez que todos os serviços (quartos, banheiros, cozinha, escritório, sala de TV) estão em um único nível.

Com um design elegante, esta residência de dois andares e um porão oferece um amplo espaço de 640 metros quadrados de construção, em 360 metros de terreno, proporcionando conforto e luxo em um dos bairros mais prestigiados da cidade.

Além disso, esta maravilhosa propriedade dispõe de cinco vagas de estacionamento, resolvendo qualquer preocupação com a falta de espaço para veículos. Sua localização estratégica oferece fácil acesso aos encantos culturais e gastronômicos que caracterizam Coyoacán, enriquecendo ainda mais o estilo de vida que esta casa pode oferecer.

Distribuição Interna:

• Sala e jantar amplos

• Cozinha equipada

• Sala de televisão

• Escritório

• Biblioteca

• Área de lavanderia

• Quarto de serviço com banheiro e área de serviço

• Adega

• Closet

• Banheiro de visitas

• 2 Aquecedores: Um elétrico que atende a cozinha, lavanderia e banheiro de visitas, o outro atende aos quartos.

Quartos:

• 3 quartos com closet e banheiro completo cada um

• Quarto principal com banheira e chuveiro

Áreas Exteriores e Adicionais:

• Porão, área de uso múltiplo para festas (300 m²), com churrasqueira, banheiros para homens e mulheres

• Estacionamento para 5 carros

• Depósito com despensa

• Cisternas de 5.000 litros com sistema hidropneumático

• 2 caixas d'água no telhado de 1.000 litros cada

• Gás LP

Loteamento:

• Total de 45 casas

• Dupla cabine de segurança 24/7

Salão de Festas “LA CUEVA”

Custo de Recuperação

Inclui:

• Luz

• Água

• Serviço de banheiros

• Limpeza após o evento

Depósito de Garantia: Reembolsável no dia seguinte ao evento, sujeito à revisão das condições do espaço.

Duração e Horário do Evento

• Duração máxima: 6 horas

• Horário limite: Até às 23:00.

Vigilância (opcional)

• Elemento adicional de segurança (opcional e sujeito à disponibilidade)

Estacionamento

• Na rua de acesso ao condomínio. (Não é permitido a entrada de veículos no interior do loteamento para eventos)

Reservas

• É necessário solicitar com antecedência para garantir a disponibilidade da data.

Desfrute de Áreas Comuns

Além do uso do salão, os residentes são lembrados do direito de desfrutar dos jardins e áreas arborizadas do canteiro central do bairro.

Inclui:

• Área de jogos infantis

• Trilhas de caminhada estabelecidas

• Espaços verdes ideais para socialização e descanso

Não perca a oportunidade de transformar esta bela casa em seu próximo lar. Seja você está procurando um lugar para viver ou um investimento seguro, esta propriedade em Pedregal De San Francisco está pronta para receber seus novos proprietários de braços abertos. Visite-a e apaixone-se pelo que pode ser sua nova vida!Descubre la oportunidad única de adquirir esta magnífica casa en condominio, recién puesta a la venta dentro del exclusivo Pedregal De San Francisco, en Coyoacán, Ciudad de México. Esta exquisita propiedad, ubicada en 2da. Cerrada de Melchor Ocampo 20, construida en agosto de 1992 que ha sido cuidada con esmero y habitada con amor, aunque la casa tiene 2 pisos más el sótano, se podría considerar una casa de una planta ya que todos los servicios (recámaras, baños, cocina, estudio, sala de TV, se encuentran en un solo nivel )

Con un diseño elegante, esta residencia de dos pisos y un sótano ofrece un amplio espacio de 640 metros cuadrados de construcción, sobre 360mts de terreno, brindando comodidad y lujo en uno de los barrios más prestigiosos de la ciudad.

Además, esta maravillosa propiedad dispone de cinco lugares de estacionamiento, solucionando cualquier preocupación por falta de espacio para vehículos. Su ubicación estratégica ofrece un fácil acceso a los encantos culturales y gastronómicos que caracterizan a Coyoacán, enriqueciendo aún más el estilo de vida que esta casa puede ofrecer.

Distribución Interior:

• Sala y comedor amplios

• Cocina equipada

• Sala de televisión

• Estudio

• Biblioteca

• Área de lavado

• Cuarto de servicio con baño y zotehuela

• Cava

• Clóset

• Baño de visitas

• 2 Calentadores: Uno eléctrico que da servicio a cocina, lavandería y baño de visitas, el otro da servicio a las recámaras

Recámaras:

• 3 recámaras con vestidor y baño completo cada una

• Recámara principal con tina y regadera

Áreas Exteriores y Adicionales:

• Sótano, área de usos múltiples para fiestas (300 m²), con asador, baños para hombres y mujeres

• Estacionamiento para 5 autos

• Bodega con covacha

• Cisterna de 5,000 litros con sistema hidroneumático

• 2 tinacos en la azotea de 1,000 litros cada uno

• Gas LP

Fraccionamiento:

• Total de 45 casas

• Doble caseta de vigilancia 24/7

Salón de Fiestas “LA CUEVA”

Costo de Recuperación

Incluye:

• Luz

• Agua

• Servicio de sanitarios

• Limpieza posterior al evento

Depósito de Garantía: Reembolsable al día siguiente del evento, sujeto a revisión de condiciones del espacio.

Duración y Horario del Evento

• Duración máxima: 6 horas

• Horario límite: Hasta las 11:00 p.m.

Vigilancia (opcional)

• Elemento adicional de seguridad (opcional y sujeto a disponibilidad)

Estacionamiento

• En la calle de acceso al condominio. (No se permite el ingreso de vehículos al interior del fraccionamiento para eventos)

Reservaciones

• Se requiere solicitud anticipada para asegurar la disponibilidad de la fecha.

Disfrute de Áreas Comunes

Además del uso del salón, se recuerda a los residentes el derecho a disfrutar de los jardines y áreas arboladas del camellón principal de la colonia.

Incluye:

• Área de juegos infantiles

• Rutas de caminata establecidas

• Espacios verdes ideales para la convivencia y el descanso

No pierdas la oportunidad de convertir esta hermosa casa en tu próximo hogar. Ya sea que busques un lugar para vivir o una inversión segura, esta propiedad en Pedregal De San Francisco está lista para recibir a sus nuevos propietarios con los brazos abiertos. ¡Visítala y enamórate de lo que puede ser tu nueva vida!