Marzela, uma comunidade privada de 262 lotes residenciais com todos
os serviços e financiamento de até 60 meses sem juros com áreas variando de 200m2 a 400
m2. Localizada em uma área residencial com acesso rápido e
conectividade a todos os serviços ao redor de várias comunidades residenciais, bem como escolas e hospitais.

COMODIDADES:
• Cabine de Segurança.
• Casa do Clube.
• Salão de eventos com cozinha de serviço e bar.
• Terraço.
• Academia.
• Sala de fitness para Yoga / Pilates.
• Sala de reuniões e coworking.
• Piscinas para adultos e crianças.
• Canal de natação semi-olímpico.
• Bar esportivo com mesa de bilhar.
• Área ajardinada para infláveis ou mini futebol.
• Parque para animais de estimação.
• Parque Infantil.
• Quadras de Padel.
• Parque Aquático.
• Parque Ativo.
• Pistas de Corrida.

*Infraestrutura:
- Ruas de concreto hidráulico com acabamento rugoso, calçadas de concreto com acabamento lavado,
- Muros para medidor de luz, pré-fabricados de concreto na divisão de cada lote, rede de média e baixa tensão subterrânea,
com transformadores tipo pedestal localizados estrategicamente, - Rede de água potável própria do desenvolvimento, com muro em cada lote, rede de voz e dados, para internet de fibra óptica, com saída em cada terreno,
- Circuito de Corrida, Avenidas com vegetação nas laterais, poços pluviais localizados estrategicamente,
- Muro perimetral de 2,30 m de altura.

Lote tipo: 212 m2 de área.
Entrega 1ª etapa: Inverno 2026
Entrega 2ª etapa: Verão 2027
Entrega 3ª etapa: Inverno 2027
Entrega 4ª etapa: Inverno 2028

CONDIÇÕES COMERCIAIS:
- RESERVA R$10.000,00 (Válido por 15 dias corridos)
- ENTRADA: 12% na assinatura da promessa de compra e venda.
- FINANCIAMENTO: Prazo de 12, 14, 36, 48, 60 MSI
- Saldo (28%) na entrega da escritura.
*Preço de lista sujeito a variação.
*Consulte seu assessor sobre disponibilidade e preço atual.

*O preço publicado corresponde a um LOTE TIPO com preço de venda à vista.
*Consulte seu assessor sobre medidas, disponibilidade e preço(s) atual(is).

Agende sua consulta, teremos prazer em fornecer informações e assessoria personalizada.
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*Autoridade para comercializar imóveis com Registro PROFECO 004077-2023 aprovação 21 de abril de 2023.

IMPORTANTE:
*O preço total refletido é determinado com base nos valores variáveis de conceitos notariais e de crédito, que devem ser consultados com os promotores em conformidade com a NOM-247-SE-2021.

**Este preço não inclui impostos, avaliação e despesas notariais.

**A decoração e o equipamento apresentados em ilustrações, renders e fotografias são uma referência de como o imóvel terminado poderia parecer e não estão incluídos no preço base de venda (salvo se especificado na Memória Descritiva).

RECOMENDAÇÕES:
- Consulte os detalhes e características do imóvel no momento anterior à reserva e solicite a ficha técnica ou memória descritiva do imóvel.

- Consulte o ISAI vigente no momento do fechamento da operação.

Entre em contato conosco para mais informações, agendamentos e sugestões:
contato@midnegociosinmobiliarios.com.mxMarzela, una privada de 262 lotes residenciales con todos
los servicios y con un financiamiento de hasta 60 meses sin intereses con superficies a partir de 200m2 a 400
m2. Ubicada en una zona residencial de accesos rápidos y
con conectividad a todos los servicios alrededor de varias privadas residenciales así como escuelas y hospitales

AMENIDADES :
•Caseta de Vigilancia.
•Casa Club.
•Salón de eventos con cocina de servicio y bar.
•Terraza.
•Gimnasio.
•Salón fitnes para Yoga / Pilates.
•Sala de juntas y coworking.
•Piscinas adultos y niños.
•Canal de nado semi olímpico.
•Sport bar con mesa de billar.
•Área ajardinada para inflables o mini futbol
•Pet Park.
•Parque Infantil
.•Canchas de Padel.
•Parque Acuático.
•Active Park.
•Pistas de Jogging.

*Infraestructura:
-Calles de concreto hidráulico con acabado rallado, Banquetas de concreto con acabado lavado,
-Muretes para medidor de luz, prefabricados de concreto en la división de cada lote, Red de media y baja tensiónsubterránea,
con transformadores tipo pedestal ubicados estratégicamente, -Red de agua potable propia del desarrollo, con murete en cada lote, Red de voz y datos, para internet de fibra óptica, con salida en cada terreno,
-Circuito de Jogging, Avenidas con vegetación a los costados, Pozos pluviales estratégicamente ubicados,
-Muro perimetral de 2.30 m de altura.


Lote tipo:212 m2 superficie.
Entrega 1era etapa: Invierno 2026
Entrega 2da etapa: Verano 2027
Entrega 3ra etapa: Invierno 2027
Entrega 4ta etapa: Invierno 2028

CONDICIONES COMERCIALES:
-APARTADO $10,000 M.N. (Valido por 15 días naturales)
-ENGANCHE: 12% a la firma de promesa de compraventa.
-FINANCIAMIENTO: Plazos de 12,14,36,48,60 MSI
-Saldo (28%) contra entrega a la escritura.
*Precio de lista sujeto a variación.
*Consulte con su asesor disponibilidad y precio vigente.

*El precio publicado corresponde a un LOTE TIPO con precio de venta de CONTADO.
*Consulte con su asesor medidas, disponibilidad y precio(s) vigente(s).

Agenda tu cita, con gusto te brindamos información y asesoría personalizada.
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*Facultad para comercializar inmuebles con el Registro PROFECO 004077-2023 aprobación 21 abril 2023.

IMPORTANTE:
*El precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-SE-2021

**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.

**La decoración y equipamiento presentados en ilustraciones, renders y fotografías son una referencia de cómo podría verse el inmueble terminado y no están incluidos en el precio base de compraventa ( salvo que se especifique en la Memoria Descriptiva).

RECOMENDACIONES:
-Consulte los detalles y características del inmueble en el momento previo a dar el apartado y solicite la ficha técnica o memoria descriptiva del inmueble.

-Consulte el ISAI vigente al momento del cierre de la operación.

Contactanos para mayor información, citas y sugerencias:
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