🏠 Casa à Venda na Av. Alemán, Col. Miguel Alemán

📍 Localização estratégica | Terreno amplo | Ideal para famílias grandes ou investidores

Descrição geral

Propriedade residencial de grande tamanho localizada na Avenida Alemán, uma das principais artérias de Mérida. Esta casa de 2 andares oferece espaços generosos, design tradicional e uma distribuição funcional que a torna perfeita para uso habitacional ou projetos de investimento (hostel, consultórios, escritórios ou aluguel a longo prazo).
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🔍 Características do Imóvel:
• Terreno amplo
• Construção em alvenaria
• 2 andares
• 9 quartos com excelente ventilação natural
• 5 banheiros completos
• Cozinha integrada ampla, ideal para uso familiar ou profissional
• Sala de estar e jantar de grande formato, perfeita para reuniões ou atividades familiares
• Terraço aberto, ideal para jardim, área de descanso ou eventos
• Área de lavanderia e quarto de serviço
• Garagem com capacidade para 4 veículos

🧭 Vantagens da localização
Localizada na Colônia Miguel Alemán, uma área com história e excelente conectividade:
✅ A poucos passos de supermercados, farmácias, bancos e escolas
✅ Acesso rápido ao Circuito Colonias, Av. Pérez Ponce, centro e norte de Mérida
✅ Área residencial consolidada e tranquila, com ruas arborizadas e boa infraestrutura urbana
✅ Alto potencial de valorização e retorno sobre investimento.🏠 Casa en Venta sobre Av. Alemán, Col. Miguel Alemán

📍 Ubicación estratégica | Amplio terreno | Ideal para familias grandes o inversionistas

Descripción general

Propiedad residencial de gran tamaño ubicada sobre Avenida Alemán, una de las principales arterias de Mérida. Esta casa de 2 niveles ofrece espacios generosos, diseño tradicional y una distribución funcional que la hace perfecta para uso habitacional o proyectos de inversión (hostal, consultorios, oficinas o renta a largo plazo).
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🔍 Características del Inmueble:
• Terreno amplio
• Construcción en mampostería
• 2 niveles
• 9 habitaciones con excelente ventilación natural
• 5 baños completos
• Cocina integral amplia, ideal para uso familiar o profesional
• Sala-comedor de gran formato, perfecta para reuniones o actividades familiares
• Terraza abierta, ideal para jardín, zona de descanso o eventos
• Área de lavado y cuarto de servicio
• Cochera con capacidad para 4 vehículos


🧭 Ventajas de ubicación
Ubicada en Colonia Miguel Alemán, una zona con historia y excelente conectividad:
✅ A pasos de supermercados, farmacias, bancos y escuelas
✅ Rápido acceso a Circuito Colonias, Av. Pérez Ponce, centro y norte de Mérida
✅ Zona residencial consolidada y tranquila, con calles arboladas y buena infraestructura urbana
✅ Alto potencial de plusvalía y retorno de inversión