🏭 ARMAZÉM INDUSTRIAL CLASSE A – LEÓN, GUANAJUATO

📌 CARACTERÍSTICAS CHAVE
✔ Área útil: 15.627 m² (Terreno total: 35.310 m² | Proporção: 2.26)
✔ Disponibilidade: Maio de 2025
✔ Preço: USD $5,69/m² (Manutenção a ser definida)
✔ Vagas de estacionamento: 161 vagas

🛠️ INFRAESTRUTURA E SERVIÇOS
🔹 Água: Conexão municipal garantida (24,94 l/seg).
🔹 Energia: 7.570 KVAs com distribuição subterrânea (segura e eficiente).
🔹 Gás Natural: Fornecimento pela Metro Gas/Naturgy (viabilidade incluída).
🔹 Telecomunicações: Infraestrutura digital para alta demanda.

🚨 SEGURANÇA E PROTEÇÃO
✔ Acesso duplo com vigilância 24/7.
✔ Sistema de combate a incêndios (certificado FM):

Tanque de 300.000 galões.
Bomba a diesel de reserva.
Ruas internas: 3 faixas + iluminação.

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
León, Guanajuato – Conectividade superior a rodovias e centros logísticos.🏭 NAVE INDUSTRIAL CLASE A – LEÓN, GUANAJUATO

📌 CARACTERÍSTICAS CLAVE
✔ Superficie rentable: 15,627 m² (Terreno total: 35,310 m² | Ratio: 2.26)
✔ Disponibilidad: Mayo 2025
✔ Precio: USD $5.69/m² (Mantenimiento por definir)
✔ Estacionamientos: 161 cajones

🛠️ INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS
🔹 Agua: Conexión municipal garantizada (24.94 l/seg).
🔹 Energía: 7,570 KVAs con distribución subterránea (segura y eficiente).
🔹 Gas Natural: Suministro por Metro Gas/Naturgy (factibilidad incluida).
🔹 Telecomunicaciones: Infraestructura digital para alta demanda.

🚨 SEGURIDAD Y PROTECCIÓN
✔ Doble acceso con vigilancia 24/7.
✔ Sistema contra incendios (certificado FM):

Tanque de 300,000 galones.
Bomba diésel de respaldo.
Calles internas: 3 carriles + iluminación.

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
León, Guanajuato – Conectividad superior a carreteras y centros logísticos.