Armazém Industrial para Aluguel em Querétaro - 184,59 m² | Armazém 59

Localização: Rodovia 500, Em frente ao Parque Industrial Queretaro. PIQ (Samsung)

Descrição: Armazém industrial de última geração localizado no prestigiado Parque Industrial Acupark II. Ideal para empresas de manufatura, logística e armazenamento. O armazém conta com infraestrutura de alta qualidade e serviços completos para atender às necessidades de qualquer operação industrial.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:
- Armazém: 59
- Terreno: 241,50 m²
- Construção: 184,59 m²
- Altura Livre: 07 metros
- Capacidade de Carga do Piso: 6 toneladas/m²
- Rampa de Carga
- Acessos: 2 acessos principais para caminhões
- Sistema Contra Incêndios: Sprinklers e detectores de fumaça
- Iluminação: LED de alta eficiência
- Energia Elétrica: Subestação de 500 kVA
- Segurança: Vigilância 24/7 e CCTV
- Estacionamento: 50 vagas para carros e 10 para caminhões

PREÇO DE ALUGUEL:
- $100 por Metro Quadrado
- 184,59 m² de superfície.
- $18.959 (Dezoito mil Novecentos e Cinquenta e Nove Pesos)

CUSTO DE MANUTENÇÃO E VIGILÂNCIA:
- $9 pesos por Metro Quadrado

SISTEMA DE SEGURANÇA PREMIUM:
- Circuito Fechado: Gravação em HD 24/7
- Acesso com Código QR: Para fornecedores e visitantes
- Cabine de Vigilância: Segurança 24/7
- Acesso Veicular: Através de tag
- Acesso Pedonal com Impressão Digital: Fechadura de entrada e saída
- Corredor de Segurança: Rodeia todo o parque industrial (3 metros)
- Botão de Patrulha
- Sistema de Fotocélulas: Rodeia o parque industrial e está conectado ao sistema de alarme central

SERVIÇOS GERAIS:
- Água
- Fibra Óptica
- Coleta de Resíduos
- Eletricidade: KVAs disponíveis
- Espaços de Coworking: Nossos espaços de coworking criam um ambiente colaborativo único, onde você terá a oportunidade de interagir com outras pessoas em um ambiente cordial e profissional.

COWORKING DO PARQUE:
- Escritório privado ou espaços de trabalho abertos
- Internet de alta velocidade
- Salas de reuniões
- Impressão
- Eventos profissionais e sociais
- Superfície Coworking: 170 m²

CARACTERÍSTICAS GERAIS DOS ARMAZÉNS INDUSTRIAIS:
- Instalação elétrica 5 KVA’s
- Iluminação LED
- Uma rampa e um doca de acesso ao armazém (13 t)
- Cortina enrolável com 4m de altura
- Painel isolante
- Piso MR35 com resistência aproximada de 280 kg/cm²
- Altura livre de 7m
- Painel solar (opcional)
- Telhado de chapa engargolada KR18 cal. 24 / 10% translúcido
- Paredes divisórias de fácil remoção para estender a área do armazém de acordo com as necessidades dos usuários

AMENIDADES DENTRO DO PARQUE:
- Áreas verdes
- Refeitório
- Loja de conveniência
- Academia
- Campo de futebol
- Coworking

VANTAGENS COMPETITIVAS:
- Localização Estratégica: Fácil acesso às principais vias de comunicação e proximidade ao Aeroporto Intercontinental de Querétaro.
- Infraestrutura Moderna: Instalações de alta qualidade que atendem às normas internacionais.
- Flexibilidade de Espaços: Possibilidade de adaptar o espaço de acordo com as necessidades do cliente.
- Serviços Completos: Água, eletricidade, telecomunicações e gerenciamento de resíduos.

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Ubicación: Carretera 500, Frente al Parque Industrial Queretaro. PIQ (Samsung)

Descripción: Nave industrial de última generación ubicada en el prestigioso Parque Industrial Acupark II. Ideal para empresas de manufactura, logística y almacenamiento. La nave cuenta con infraestructura de alta calidad y servicios completos para satisfacer las necesidades de cualquier operación industrial.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
- Nave: 59
- Terreno: 241.50 m²
- Construcción: 184.59 m²
- Altura Libre: 07 metros
- Capacidad de Carga del Piso: 6 toneladas/m²
- Rampa de Carga
- Accesos: 2 accesos principales para tráileres
- Sistema Contra Incendios: Rociadores y detectores de humo
- Iluminación: LED de alta eficiencia
- Energía Eléctrica: Subestación de 500 kVA
- Seguridad: Vigilancia 24/7 y CCTV
- Estacionamiento: 50 cajones para autos y 10 para tráileres

PRECIO DE RENTA:
- $100 x Metro Cuadrado
- 184.59 m² superficie.
- $18,959 (Dieciocho mil Novecientos Cincuenta y Nueve Pesos)

COSTO DE MANTENIMIENTO Y VIGILANCIA:
- $9 pesos x Metro Cuadrado

SISTEMA DE SEGURIDAD PREMIUM:
- Circuito Cerrado: Grabación en HD 24/7
- Acceso con Código QR: Para proveedores y visitas
- Caseta de Vigilancia: Seguridad 24/7
- Acceso Vehicular: Mediante tag
- Acceso Peatonal con Huella Digital: Esclusa de entrada y salida
- Pasillo de Seguridad: Rodea todo el parque industrial (3 metros)
- Botón de Rondín
- Sistema de Fotoceldas: Rodea el parque industrial y está conectado al sistema de alarma central

SERVICIOS GENERALES:
- Agua
- Fibra Óptica
- Recolección de Residuos
- Electricidad: KVAs disponibles
- Espacios de Coworking: Nuestros espacios de coworking crean un ambiente colaborativo único, en el que tendrás la oportunidad de interactuar con otras personas en un ambiente cordial y profesional.

COWORKING DEL PARQUE:
- Oficina privada o espacios de trabajo abiertos
- Internet de alta velocidad
- Salas de juntas
- Impresión
- Eventos profesionales y sociales
- Superficie Coworking: 170 m²

CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LAS NAVES INDUSTRIALES:
- Instalación eléctrica 5 KVA’s
- Iluminación LED
- Una rampa y un dock de acceso a la nave (13 t)
- Cortina enrollable con 4m de altura
- Panel aislante
- Piso MR35 con resistencia aproximada de 280 kg/cm²
- Altura libre de 7m
- Panel solar (opcional)
- Techo de lámina engargolada KR18 cal. 24 / 10% traslúcido
- Muros divisorios de fácil remoción para extender el área de la nave según las necesidades de los usuarios

AMENIDADES DENTRO DEL PARQUE:
- Áreas verdes
- Comedor
- Cafetería
- Tienda de conveniencia
- Gimnasio
- Cancha de fútbol
- Coworking

VENTAJAS COMPETITIVAS:
- Ubicación Estratégica: Fácil acceso a las principales vías de comunicación y cercanía al Aeropuerto Intercontinental de Querétaro.
- Infraestructura Moderna: Instalaciones de alta calidad que cumplen con las normativas internacionales.
- Flexibilidad de Espacios: Posibilidad de adaptar el espacio según las necesidades del cliente.
- Servicios Completos: Agua, electricidad, telecomunicaciones y manejo de residuos.

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