Uma oportunidade de investimento em um nicho crescente, armazéns industriais de menos de 500 m2.

Um projeto com múltiplas conexões para CDMX, SLP, San Miguel de Allende, Celaya, León, a 10 minutos da 5 de Fevereiro em Querétaro, a 2 minutos do desvio Norponiente, etc.

A 500 m do acesso à PLANTA TOYOTA, proximidade com outras áreas industriais e acesso a áreas residenciais.

Uma área em desenvolvimento industrial ideal para lucro em valorização e rentabilidade.

Temos armazéns de 260 m2 de construção até 593 m2 de construção mais área de manobra, rampa e estacionamento.

Este microparque industrial contará com:

- Total de 24 armazéns
- Acesso controlado
- Amplas vias internas,
- Estacionamento privado em cada armazém
- 10 lojas comerciais na entrada
- Capacidade elétrica suficiente para crescimento, se necessário.

Os armazéns possuem as seguintes características:

- Altura mínima livre de 5, 6 e 7 metros (dependendo do tamanho do armazém)
- Cortina de chapa Pintro Cal 24
- Piso de concreto MR 35 com fibra estrutural - Instalação elétrica 10 KVA
- Iluminação LED
- Cobertura de chapa Pintro Cal 24 KR18 - Estrutura de aço de acordo com os códigos vigentes - Esquadrias de alumínio e vidro Tintex - Painel na fachada de acordo com o design
- Muro de divisa (Bloco até 2,50 m) e drywall para o restante do muro.

*Solicite sua consulta.
**Preços mais IVA sobre a construção e despesas de escritura.
***Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte seu assessor da 7R Real Estate.Una oportunidad de inversión en un nicho creciente, las naves industriales de menos de 500 m2.

Un proyecto con múltiples conexiones hacia CDMX, SLP, San Miguel de Allende, Celaya, León, a 10 minutos de 5 de Febrero en Querétaro, a 2 minutos del libramiento Norponiente, etc.

A 500 m del acceso de la PLANTA TOYOTA, cercanía con otras zonas industriales y acceso a zonas residenciales.

Una zona en desarrollo industrial ideal para ganancia en plusvalía y rentabilidad.

Tenemos naves desde 260 m2 de construcción hasta 593 m2 de construcción mas área de maniobras, rampa y estacionamiento.

Este micro parque industrial contara con:

-Total de 24 naves
-Acceso controlado
-Amplias vialidades internas,
-Estacionamiento privado en cada bodega
-10 locales comerciales al acceso
-Suficiente capacidad eléctrica para crecimiento de ser necesario.

Las naves cuentan con las siguientes características:

-Altura minima libre 5, 6 y 7 mts (segun el tamaño de la nave)
-Cortina de lamina Pintro Cal 24
-Piso de concreto MR 35 con fibra estructural -Instalacion Electrica 10 KVA
-Iluminacion LED
-Cubierta de lamina Pintro Cal 24 KR18 -Estructura de Acero segun codigos vigentes -Canceleria de Aluminio y cristal Tintex -Panel en fachada segun diseno
-Muro de colindancia (Block hasta 2.50 Mt) y tablaroca el resto del muro.


*Solicita tu cita.
**Precios mas IVA sobre la construcción y gastos de escrituración.
***Precios sujetos a cambio sin previo aviso. Consulta a tu asesore de 7R Real Estate.