Grande escritório com ar condicionado para alugar de 371 m2, no piso térreo de um edifício corporativo, com excelente exposição, ideal para escritórios e showroom.
O escritório tem altura dupla (5,20 m), aos pés da Avenida Lázaro Cárdenas, na área de Santa Bárbara.

Área: 371 m2 rentáveis e 339 m2 úteis.
Aluguel: $450 pesos/m2 + IVA
Total: $54,5/ (AU + ½ cm 2 gavetas)
Gavetas: 13 incluídas
Gavetas extras $3.000,0/mês mais IVA
Armazéns (8 m2) $3.000,0/mês + IVA
Estacionamento para visitantes: 89 “piscinas” comuns
Banheiros comuns no apartamento

CARACTERÍSTICAS

GENERAIS DE CONSTRUÇÃO
— 11.500m2 de área rentável líquida (ANR) em 13 andares.
— 4 elevadores de alta velocidade; 1 deles para carga.
— 8 níveis de estacionamento com iluminação
atenuável, extração de CO2 e injeção de ar
novo.

SEGURANÇA
— 62 câmeras de vigilância em todo o projeto.
— 2 centros de controle e monitoramento.
— Acesso controlado por plumas de proximidade e
guardas de segurança.
— Treinamento semestral para funcionários.
— Protocolos e manuais para situações de risco.

AMENIDADES
— Jardim recreativo com restaurante exclusivo para
inquilinos.
— Sala de jantar com ar condicionado no porão exclusivamente para
inquilinos, com cozinha e banheiros.
— Terraço comum sobre Lázaro Cárdenas.
— Cafeteria para inquilinos no andar mais alto do
edifício (Nível Executivo) que inclui:
- Sala de jantar e terraço com serviço de restaurante
- Sala polivalente para reuniões, treinamentos,
eventos e conferências disponíveis para uso por
inquilinos.

SISTEMA DE PROTEÇÃO CONTRA INCÊNDIO
— Escada pressurizada.
— Aspersores e detecção de calor em áreas comuns
e preparação privada.
— Cisterna com capacidade de 120 m 3
— Planta de emergência.

ÁREA COMUM
— Banheiros comuns por andar com acabamentos em mármore.
— Áreas comuns com ar condicionado.
— Espaço para colocação de antenas.
— Tanque para consumo ininterrupto por 2 dias.
— Subestação.

FACHADA
— Fachada acústica de até 0,33db, semelhante à sensação
da biblioteca.
— Fachada refletiva DuoVent para reduzir
cargas térmicas internas.

AR CONDICIONADO
— Sistema de economia de energia (ESS) em ar condicionado de ignição
automatizado em fases.
— Renovação aérea de até 30% de reutilização de
Condensados A/C.

*Preços, características e fotografias devem ser considerados apenas para fins informativos e estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para uma cotação mais precisa e atualizada, entre em contato conosco, um de nossos consultores especializados ficará feliz em ajudá-lo.Amplia oficina acondicionada en renta de 371m2 rentables, en planta baja de edificio corporativo, con excelente exposición, ideal para oficinas + showroom.
La oficina cuenta con doble altura (5.20m), al pie de Av. Lázaro Cárdenas, en zona Santa Bárbara.

Area: 371m2 rentables y 339m2 útiles.
Renta: $450 pesos/m2 + iva
Mtto: $ 54.5 / (AU + ½ m 2 cajones)
Cajones: 13 incluidos
Cajones Extras $3,000.0 /mes + IVA
Bodegas (8 m2) $3,000.0 / mes + IVA
Estacionamiento de visitas: 89 comunes “pool
Baños comunes en el piso

CARACTERÍSTICAS

GENERALES EDIFICIO
— 11,500m 2 de área neta rentable (ANR) en 13 pisos.
— 4 elevadores de alta velocidad; 1 de ellos de carga.
— 8 niveles de estacionamiento con iluminación
atenuable, extracción de CO2 e inyección de aire
nuevo.

SEGURIDAD
— 62 cámaras de vigilancia en todo el proyecto.
— 2 centros de control y monitoreo.
— Accesos controlados por plumas de proximidad y
guardias de seguridad.
— Capacitaciones semestrales a empleados.
— Protocolos y manuales ante situaciones de riesgo.

AMENIDADES
— Jardín recreativo con restaurante exclusivo para
inquilinos.
— Comedor climatizado en sótano exclusivo para
inquilinos, con cocineta y baños.
— Terraza común sobre Lázaro Cárdenas.
— Cafetería para inquilinos en el piso mas alto del
edificio (Nivel Ejecutivo) que incluye:
- Comedor y terraza con servicio de restaurante.
- Salón polivalente para juntas, capacitaciones,
eventos y conferencias disponible para uso de
inquilinos.

SISTEMA CONTRA INCENDIO
— Escalera presurizada.
— Rociadores y detección de calor en áreas comunes
y preparación en privativas.
— Cisterna con capacidad de 120 m 3
— Planta de emergencia.

ÁREA COMÚN
— Baños comunes por piso con acabados en mármol.
— Áreas comunes climatizadas.
— Espacio para colocación de antenas.
— Cisterna para consumo ininterrumpido por 2 días.
— Subestacion.

FACHADA
— Fachada acústica hasta .33db, similar a sensación
de biblioteca.
— Fachada DuoVent reflectivo para reducción de
cargas térmicas al interior.

A/C
— Energy Saver System (ESS) en A/C de encendido
automatizado por fases.
— Renovación del aire hasta 30% Reutilización de
condensados de A/C.

*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.