MLS-DME201-2
Escritório em um edifício moderno com certificação LEED de 1244 m2, cercado por áreas verdes, lagos e shopping center com comodidades, à venda em Mérida


Escritórios em um parque corporativo de alto nível (Classe AAA). Em uma área com planejamento urbano de qualidade internacional que atende às mais sofisticadas expectativas de conforto.

O plano diretor corporativo exclusivo em Mérida consiste em edifícios de escritórios projetados em torres elegantes que abrigam as empresas mais modernas em um ambiente de luxo e inovação


LOCALIZAÇÃO

Escritório moderno em um prédio corporativo em um complexo residencial cercado por áreas verdes e lagos com um shopping center. 22 minutos do Aeroporto Internacional de Mérida e 21 minutos de Progreso, a cidade litorânea mais próxima. Interconexão com as 2 avenidas mais importantes da cidade.


DISTÂNCIA ÀS PRINCIPAIS CIDADES

CDMX: 1:45 horas
Monterrey: 14h30
Miami: 1:20 horas
Houston: 2:10 horas


CARACTERÍSTICAS EXCEPCIONAIS DO EDIFÍCIO

O único projeto na região com redundância em telecomunicações e eletricidade, com linhas específicas de três subestações CFE.

Acesso às duas principais artérias rodoviárias da cidade: Periferico e Paseo Montejo, bem como acessos e saídas subterrâneas, sem obstruir o fluxo viário da avenida, através do túnel corporativo.

10 níveis rentáveis totalizando 10.988 m2.

Áreas comuns acabadas.

Lobby com acabamentos de luxo.

Banheiros para homens e mulheres por nível.

Escada de emergência pressurizada.

Sistema de ar condicionado VRV.

Fachadas integrais de VIDRO ISOLADO SAINT GOBAIN

Elevadores de alta velocidade.

Portas frontais e de acesso em vidro temperado em cada um dos escritórios.

COMODIDADES NO EDIFÍCIO

Centro de negócios
Lobby com acabamentos de luxo, sala de espera e controle de acesso.
Centro de negócios totalmente equipado com a melhor tecnologia para reuniões, apresentações e videoconferências:
Recepção
2 salas de reuniões para 4-8 pessoas.
1 sala de reuniões para 16 pessoas.
Café de trabalho.
2 Cabine telefônica
Sala de jantar com capacidade para 60 pessoas.
Móveis Herman Miller no centro de negócios e no saguão.
Banheiros comuns em cada nível com acabamentos de luxo.
Mulheres: 3 cubículos e 3 lavatórios.
Homens: 2 cubículos, 3 mictórios e 3 pias.
Sala de lixo aquecida no porão.

CERTIFICAÇÃO LEED

A Certificação LEED (Leadership in Energy and Environmental Design, por sua sigla em inglês) é um sistema de certificação reconhecido internacionalmente para edifícios sustentáveis, que fornecem soluções para alta eficiência energética e ambiental, qualidade do ar interno e eficiência no consumo de água.

Entre os benefícios proporcionados pela certificação estão:
- Espaços com melhores condições de saúde e produtividade.
- Redução das emissões de gases de efeito estufa.
- Redução nos custos operacionais e no desperdício.
- Aumento do valor de seus ativos.
- Economia de energia e recursos.

A certificação LEED estabelece liderança no setor de construção sustentável e no mercado imobiliário.

ESTRUTURA E FACHADA

Tem uma altura livre de 3,10 m no mezanino e 4,80 m no piso térreo.
Altos níveis de transmissão de luz permitem que você desfrute de luz natural e belas vistas, evitando o calor excessivo.
Economia de energia ao reduzir o consumo de ar condicionado.

NEGÓCIOS DENTRO DO RESIDENCIAL
- Consulado americano.
- Hotéis.
- Parque residencial
- Centro comercial.
- Parque Corporativo Classe AAA.
- Cinemas VIP

COMODIDADES E SERVIÇOS NO RESIDENCIAL

- Área de recreação para crianças.
- Centro comercial
-Experiências gastronômicas.
- Consultórios médicos.
- Áreas recreativas.
- Mais de 35.000 m2 de áreas verdes.
- Lago artificial.
- Central Park.
- Eventos sociais.
- Estradas hidráulicas de concreto.


Se você quiser visitar este escritório e saber mais sobre a área, entre em contato conosco

Agende sua consulta ou ligue clicando no link de contatoMLS-DME201-2
Oficina en edificio moderno con certificación LEED 1244 m2, rodeado de áreas verdes, lagos y centro comercial con amenidades, en venta en Mérida


Oficinas en parque corporativo de alto nivel (Clase AAA). en zona con planificacion urbana de calidad internacional que cumple con las mas sofisticadas expectativas de confort.

El plan maestro corporativo único en su tipo en Mérida, está formado por edificios de oficinas diseñados en torres elegantes que albergan a las empresas más modernas en un entorno de lujo e innovación


UBICACION

Oficina moderna en edificio corporativo en un residencial rodeado de areas verdes y lagos con centro comercial. a 22 minutos del Aeropuerto Internacional de Mérida y 21 minutos de Progreso, ciudad de playa mas cercana. Interconexión con las 2 avenidas mas importantes de la ciudad.


DISTANCIA A CIUDADES PRINCIPALES

CDMX: 1:45 Horas
Monterrey: 2:30 Horas
Miami: 1:20 Horas
Houston: 2:10 Horas


CARACTERISTICAS DESTACADAS DEL EDIFICIO

Unico proyecto en la región con redundancia en telecomunicaciones y eléctrica, con líneas específicas desde tres subestaciones de CFE.

Accesos a las dos principales arterias viales de la ciudad: Periférico y Paseo Montejo, así como accesos y salidas subterráneas, sin obstrucción del flujo vial de la avenida, por medio del túnel corporativo.

10 Niveles que suman 10,988 m2 rentables.

Áreas comunes terminadas.

Lobby con acabados de lujo.

Sanitarios para hombres y mujeres por nivel.

Escalera de emergencia presurizada.

Sistema de aire acondicionado VRV.

Fachadas integrales de CRISTAL INSULADO SAINT GOBAIN

Elevadores de alta velocidad.

Frente y puertas de acceso de vidrio templado en cada una de las oficinas.

AMENIDADES EN EL EDIFICIO

Business Center
Lobby con acabados de lujo, sala de espera y control de acceso.
Business center completamente equipado con la mejor tecnología para juntas, presentaciones y video conferencias:
Recepción
2 salas de juntas para 4-8 personas.
1 sala de juntas para 16 personas.
Working Cafe.
2 Phonebooth
Comedor con capacidad para 60 personas.
Mobiliario Herman Miller en business center y lobby.
Baños comunes en cada nivel con acabados de lujo.
Mujeres: 3 cubículos y 3 lavabos.
Hombres: 2 cubículos, 3 mingitorios y 3 lavabos.
Cuarto de Basura climatizado en sótano.

CERTIFICACION LEED

La Certificación LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental, por sus siglas en inglés) es un sistema de certificación con reconocimiento internacional para edificios sustentables, que proporcionan soluciones de alta eficiencia energética, ambiental, calidad de aire interior y eficiencia en consumo de agua.

Entre los beneficios que proporciona la certificación se encuentran:
- Espacios con mejores condiciones para la salud y productividad.
- Reducción de emisiones de gases de efecto invernadero.
- Disminución en los costos de operación y residuos.
- Incremento del valor de sus activos.
- Ahorro energético y de recursos.

La certificación LEED establece liderazgo en la industria de la construcción sustentable y en el mercado inmobiliario.

ESTRUCTURA Y FACHADA

Cuenta con una altura libre de 3.10 m de entrepiso y 4.80 en Planta Baja.
Altos niveles de transmisión luminosa, permiten disfrutar de la luz natural y hermosas vistas evitando el calor excesivo.
Ahorro energético al reducir el consumo de aire acondicionado.

NEGOCIOS DENTRO DEL RESIDENCIAL
- Consulado Americano.
- Hoteles.
- Parque Residencial
- Centro Comercial.
- Parque Corporativo clase AAA.
- Cines VIP

AMENIDADES Y SERVICIOS EN EL RESIDENCIAL

- Area de juegos para niños.
- Centro comercial
-Experiencias gastronómicas.
- Consultorios médicos.
- Areas recreativas.
- Mas de 35,000 m2 de áreas verdes.
- Lago artificial.
- Parque central.
- Eventos sociales.
- Vialidades de concreto hidráulico.


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