Escritório localizado no 9º andar do edifício LUXUS, 📍Localizado em Altabrisa em frente ao hospital de alta especialidade.

🗄️O escritório 913 tem a localização mais próxima do elevador e em frente a ele estão os banheiros tanto para mulheres quanto para homens. Além disso, no nível 5, há um espaço comum disponível para os inquilinos ser utilizado como refeitório e na rampa e no subsolo -1 há vagas de estacionamento de uso comum.

Características:

Suite 913
Área 45,40 m²
Mobilado com 5 mesas e 8 cadeiras semi-executivas
Armário vertical e credenza.
Material MDF tipo madeira. Tudo em muito bom estado.
Possui um escritório privado.
Ar condicionado central e 1 vaga de estacionamento numerada com acesso controlado no 3º andar.

💰Valor do aluguel:
$17,500, este valor inclui a manutenção mensal.

Acabamentos em vidro temperado na porta de entrada, tetos acessíveis, pisos de acordo com as áreas comuns do edifício.

*Manutenção mensal: $2,500 pesos com aumento anual.

Caso seja necessário um recibo fiscal, o imposto correspondente será adicional.

📋Plano de financiamento:
Prazo obrigatório de 12 meses, são necessários 2 meses de depósito ou 1 mês se houver fiador em Yucatán, bem como um acordo transacional ou contrato de locação com notas promissórias conforme o caso (a taxa do advogado é paga pelo inquilino).

Nota:
Caso sejam necessárias modificações, serão por conta do inquilino e o imóvel deve ser devolvido em seu estado original ao final do prazo acordado.

*Pode ser unido ao escritório ao lado (914), pois apenas é separado por uma parede de drywall. Nesse caso, um desconto é oferecido se o aluguel for de ambos os escritórios.

Para o segundo ano, o aluguel aumenta de acordo com o índice de inflação e o prazo não é mais obrigatório; apenas é necessário avisar com 60 dias de antecedência; caso contrário, a penalização é equivalente ao valor do depósito.

Se houver interesse sério e o contrato for por um prazo maior que 1 ano, estaria disposto a negociar.

*Disponibilidade e preço sujeitos a alteração sem aviso prévio. Atualização mensal, favor verificar com seu consultor.
**As ilustrações devem ser consideradas como um guia ou representação gráfica próxima ao produto final, que pode ter ajustes ou modificações. Os móveis, elementos decorativos, luminárias e outros acessórios e/ou equipamentos não estão incluídos no preço de venda e entrega da propriedade, a menos que estipulado por escrito em contrário. Consulte seu consultor sobre quais equipamentos e/ou acessórios serão entregues.
***O preço da publicação não inclui taxas notariais, impostos, taxas de solicitação de crédito, avaliações, taxas de manutenção ou qualquer outra despesa administrativa gerada para realizar a operação de compra e venda.
**O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.
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Informações de comercialização:
• Kraken Realty Group
• Autoridade para comercializar imóveis sob Acordo de Intermediação de acordo com o Registro na PROFECO 5151-2024
• Consultor Imobiliário Certificado
• Membro da AMPI Mérida e AMPI Nacional

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Agende sua consulta e descubra seu próximo escritório!Oficina ubicada en el piso 9 del edificio LUXUS, 📍Ubicado en Altabrisa frente al hospital de alta especialidad.

🗄️La oficina 913 cuenta con la ubicación más cercana al elevador y frente a estos se encuentran los baños tanto para damas como para caballeros, así mismo en el nivel 5 hay un espacio común a disposición de los arrendatarios para ser utilizado como comedor y en rampa y sótano -1 estacionamientos de uso común.

Características:

Suite 913
Superficie 45.40 m²
Amueblada con 5 escritorios y 8 sillas semi ejecutivas
Closet vertical y credenza.
Material mdf tipo madera. Todo en muy buen estado.
Cuenta con un privado
Clima centralizado y 1 lugar de estacionamiento numerado con acceso controlado en piso 3

💰Monto de renta:
$17,500, este monto incluye el mantenimiento mensual

Acabados de cristal templado en cancel de entrada, plafones registrables, pisos de acuerdo a áreas comunes del edificio.

*Mantenimiento mensual: $2,500 pesos con incremento anual.

En caso de requerir comprobante fiscal, sería más el impuesto correspondiente.

📋Plan de financiamiento:
Plazo forzoso 12 meses, se requieren 2 meses de depósito o 1 mes si tiene aval en Yucatán, así como convenio transaccional o contrato de arrendamiento con pagarés según el caso (trámite del abogado lo paga arrendatario).

Nota:
En caso de requerir hacer modificaciones, son con cargo al arrendatario y el inmueble se debe devolver en su estado original al término del plazo pactado.

* Se puede unir con la oficina de a lado (914), ya que solo las divide muro de tablaroca. Dado el caso se ofrece un descuento en caso de que la renta sea de ambas oficinas.

Para el segundo año se incrementa la renta de acuerdo al índice inflacionario y el plazo ya no es forzoso, solamente se necesita avisar con 60 días de anticipación, de otra manera la penalización es el equivalente al monto del depósito.

Si hay interés serio y el contrato es por un plazo mayor de tiempo que 1 año, estaría dispuesto a negociar.

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cual podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad, a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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Información de comercialización:
• Kraken Realty Group
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024
• Asesor Inmobiliario Certificado
• Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional

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