Escritório amplo para alugar de 1.078 m2 rentáveis em um prático edifício de alta densidade, ideal para call center, back office, operacionais ou administrativos, muito bem localizado na área central de Monterrey, com excelente acessibilidade para usuários e clientes, perto da ecovía e de avenidas com alto fluxo de rotas de transporte.

O edifício oferece a melhor relação de estacionamento da cidade.

ÁREA LÍQUIDA ALUGÁVEL: 1.078m2
ÁREA ÚTIL ALUGÁVEL: 980m2
Aluguel: $250 pesos/m2
Manutenção: $37,50 pesos/m2 + IVA
Vagas: 1 vaga a cada 17,5m2

ENTREGA: Obra Bruta
ESTACIONAMENTO: 1 vaga para cada 17,5m²
(Manutenção das vagas incluída na taxa de manutenção)
SUBDIVISÃO MÍNIMA: 150m²

Localizado em um imponente edifício composto por 5 andares.
Amplitude de espaços com tetos de até 3,75 m de altura e grandes vãos entre eixos de 9m.
3 elevadores em operação, escadas para pedestres e canalizações de todos os serviços.
Banheiros em cada andar, escadas de emergência, lobby confortável e elegante, elevadores, saguões e excelentes serviços.

A fachada é construída com tecnologia alemã que reduz significativamente a carga térmica do edifício, proporcionando uma economia considerável no consumo de energia elétrica, além de contar com vidros com película de segurança e proteção contra raios UV.

SEGURANÇA:
• Segurança 24 horas com tecnologia de ponta
• Cabine de vigilância, sistema de câmeras de televisão em circuito fechado colorido
• Com visão noturna em elevadores, corredores, estacionamentos e áreas comuns
• Uso obrigatório de cartões magnéticos para controlar as barreiras de acesso aos estacionamentos
• Assim como para ativar os elevadores
• Sistema de detecção de incêndio em cada andar
• O edifício está equipado com rotas de saída de emergência, centros de carga elétrica e salas de bombas
• Subestações e cabine de vigilância

BENEFÍCIOS:
• Segurança 24 horas e tecnologia de ponta
• Próximo a rotas de transporte público
• Parte de um grande projeto de uso misto
• Área comercial próxima
• Alta relação de vagas de estacionamento

Um de nossos consultores irá atendê-lo com prazer.
*Preços, características e fotografias devem ser considerados meramente informativos e sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para uma cotação mais precisa e atualizada, por favor, entre em contato conosco, um de nossos consultores especializados irá atendê-lo com prazer.Amplia oficina en renta de 1,078 m2 rentables en práctico edificio de alta densidad, ideal para call center, back office, operativas o administrativas, muy bien ubicado en zona centro de Monterrey, con excelente accesibilidad ´para usuarios y clientes, cerca de la ecovía y de avenidas con alto flujo de rutas de transporte.

El edificio ofrece el mejor radio de estacionamiento de la ciudad.



AREA NETA RENTABLE: 1,078m2
AREA ÚTIL RENTABLE 980m2
Renta: $250 pesos/m2
Mtto: $37.50 pesos/m2 + iva
Cajones: 1 cajón cada 17.5m2

ENTREGA: Obra Gris
ESTACIONAMIENTO: 1 cajón por cada 17.5m²
(Mantenimiento de cajones incluido en la cuota de mantenimiento)
SUBDIVISIÓN MÍNIMA: 150m²

Ubicado en un imponente edificio compuesto por 5 niveles.
Amplitud de espacios con techos de hasta 3.75 m de altura y grandes claros entre ejes de 9m.
3 elevadores operando, escaleras peatonales y canalizaciones de todos los servicios.
Baños en cada nivel, escaleras de emergencia, cómodo y elegante lobby, elevadores, vestíbulos y excelentes servicios.

La fachada esta construida con tecnología alemana que reduce notablemente la carga térmica del edificio brindando un ahorro considerable en el consumo de energía eléctrica, así como también cuenta con cristales con película de seguridad y protección de rayos UV.


SEGURIDAD:
• Seguridad las 24 horas con tecnología de vanguardia
• Caseta de vigilancia, sistema de circuito cerrado de cámaras de televisión a color
• Con visión nocturna en elevadores, pasillos, estacionamientos y áreas comunes
• Uso obligatorio de tarjetas magnéticas para controlar las plumas de acceso a estacionamientos
• Así como para activar los elevadores
• Sistema de detección de incendios en cada nivel
• El edificio esta equipado con rutas de salida de emergencia, centros de carga eléctrica, y cuartos de bombas
• Subestaciones y caseta de vigilancia

BENEFICIOS:
• Seguridad las 24 horas y tecnología de vanguardia
• Cercano a rutas de transporte público
• Parte de gran Proyecto de usos mixtos
• Área comercial cercana
• Alto radio de cajones de estacionamiento

Uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto.
*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.