📍 Escritório para Aluguel – Av. Vasconcelos, San Pedro Garza García, N.L.

Descrição:
Escritório localizado em uma das avenidas mais exclusivas de San Pedro Garza García, ao lado de um shopping center que oferece uma ampla variedade de serviços, incluindo cinema, academia, Starbucks e restaurantes. Ideal para empresas que buscam conforto, acessibilidade e um ambiente dinâmico.

Aqui está a transcrição do anúncio do escritório:

Recepção

Pequeno depósito

Sala de reuniões

4 Escritórios Privados

Área comum

Escritório da Direção com banheiro completo

Banheiro

Aluguel mensal: 223,38 m² × R$380 = R$84.884,40 MXN
IVA (16%): R$84.884,40 × 0,16 = R$13.581,50 MXN
Total do aluguel com IVA: R$84.884,40 + R$13.581,50 = R$98.465,90 MXN
Manutenção (sem alterações):

Manutenção mensal: R$20.104,20 MXN
IVA (16%): R$3.216,67 MXN
Total de manutenção com IVA: R$23.320,87 MXN
Total mensal (Aluguel + Manutenção com IVA):
R$98.465,90 + R$23.320,87 = R$121.786,77 MXN

Os móveis não estão incluídos, mas podem ser vendidos!

Vantagens:
✅ Localização privilegiada em uma das melhores áreas de San Pedro
✅ Serviços e comodidades ao alcance, como cinema, academia e restaurantes
✅ Ambiente profissional e moderno

📞 Agende sua visita!
Para mais informações ou para agendar um tour, entre em contato conosco.📍 Oficina en Renta – Av. Vasconcelos, San Pedro Garza García, N.L.

Descripción:
Oficina ubicada en una de las avenidas más exclusivas de San Pedro Garza García, junto a un centro comercial que ofrece una amplia variedad de servicios, incluyendo cine, gimnasio, Starbucks y restaurantes. Ideal para empresas que buscan comodidad, accesibilidad y un entorno dinámico.

Aquí está la transcripción del listado de la oficina:

Recepción

Bodeguita

Sala de juntas

4 Privados

Área común

Oficina de Dirección con baño Completo

Baño

Renta mensual: 223.38 m² × $380 = $84,884.40 MXN
IVA (16%): $84,884.40 × 0.16 = $13,581.50 MXN
Total renta con IVA: $84,884.40 + $13,581.50 = $98,465.90 MXN
Mantenimiento (sin cambios):

Mantenimiento mensual: $20,104.20 MXN
IVA (16%): $3,216.67 MXN
Total mantenimiento con IVA: $23,320.87 MXN
Total mensual (Renta + Mantenimiento con IVA):
$98,465.90 + $23,320.87 = $121,786.77 MXN

Los muebles no vienen inlcuidos pero se pueden vender!

Ventajas:
✅ Ubicación privilegiada en una de las mejores zonas de San Pedro
✅ Servicios y amenidades al alcance, como cine, gimnasio y restaurantes
✅ Ambiente profesional y moderno

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