Preço de Aluguel/M2: $19.50 USD XM2 .
Aumentos: DE ACORDO COM O IPC
Manutenção: $85 MXN POR M2 .
Prazo: 3 ANOS
Garantia: GARANTIA SOLIDÁRIA OBRIGATÓRIA
Aluguel Antecipado: 1 MÊS
Depósito de Garantia: 2 MESES
Vagas de Estacionamento: 1 A CADA 30 M2
Termos e condições especiais: PLUG&PLAY

A torre de escritórios possui 8 andares e um nível de estacionamento para os
usuários localizados nos seguintes níveis do shopping:
• Estacionamento 0 (Vagas para Edif. de Escritórios) N.P.T. +101.00m
• Lobby de Escritórios N.P.T. +130.30m
• Andares de escritórios tipo do N.PT. +134.30m ao N.P.T. +158.50m

O controle de acesso é feito por meio de catracas eletrônicas na recepção; que
conduzem aos 5 elevadores próprios da torre de escritórios.
Além disso, conta com banheiros e salas de instalações, e um elevador de carga que atende a torre.

Os andares típicos são os 7 andares restantes, em suas áreas comuns, estão os banheiros,
sala de instalações e limpeza e o acesso ao elevador de carga.

Existem 4 escadas de emergência distribuídas de acordo com o regulamento de proteção civil que
realizam um transfer com as escadas do shopping que saem para a via pública.

O último subsolo do shopping (estacionamento 0) é destinado ao
estacionamento da torre de escritórios que possui 786 vagas em tandem, assim como
o núcleo de elevadores (5) que conecta com o Sky lobby de escritórios.

No telhado do edifício encontramos os equipamentos de ar condicionado, assim como as
salas de máquinas dos elevadores e elevador de carga.

Assim como os elevadores, o elevador de carga também possui elevador de transferência,
localizado no mezanino do andar térreo; que tem conexão direta com a rua e de
onde podem ser fornecidos móveis ou comida para o funcionamento da torre.
As áreas da torre de escritórios são distribuídas de acordo com a tabela de áreas.

A torre, além dos elementos arquitetônicos mencionados anteriormente, contará com a certificação LEED, integrando instalações dentro do edifício que geram
uma economia de energia em diferentes áreas, como as seguintes:

• Iluminação por meio de lâmpadas LED que implica uma economia de luz, assim como
automação das mesmas para controlar o gasto em dias cotidianos.
• Estação de tratamento para reutilização de águas residuais e pluviais para uso em irrigação de áreas verdes e fornecimento de móveis sanitários
• Vidros refletivos de calor em toda a fachada, que contribuem para a economia de uso de ar condicionado dentro do edifício
• Uso de materiais da região para minimizar a pegada de carbono gerada na construção do edifício
• Áreas verdes com plantas de baixo consumo de água, o que leva a uma economia da mesma
• Impermeabilização em telhados não tóxicos e amigáveis ao meio ambiente
• Equipamentos de ar condicionado eficientes que economizam o máximo possível de energia elétrica.Precio Renta/M2: $19.50 USD XM2 .
Incrementos: DE ACUERDO AL CPI
Mantenimiento: $85 MXN POR M2 .
Plazo: 3 AÑOS
Garantía: SE REQUIERE OBLIGADO SOLIDARIO
Renta Adelantada: 1 MES
Depósito en Garantía: 2 MESES
Cajones de Estacionamiento: 1 CADA 30 M2
Términos y condiciones especiales: PLUG&PLAY

La torre de oficinas cuenta 8 niveles y un nivel de estacionamiento para los
usuarios ubicados en los siguientes niveles del Centro comercial:
• Estacionamiento 0 (Cajones para Edif. de Oficinas) N.P.T. +101.00m
• Lobby de Oficinas N.P.T. +130.30m
• Plantas de oficinas tipo del N.PT. +134.30m al N.P.T. +158.50m

Se cuenta con control de acceso mediante torniquetes electrónicos en la recepción; los
cuales conducen a los 5 elevadores propios de la torre de oficinas.
Asimismo, cuenta con sanitarios y cuartos de instalaciones, y montacargas que da
servicio a la torre.

Las plantas tipo son los 7 niveles restantes, en sus áreas comunes, están los sanitarios,
cuarto de instalaciones y aseo y el acceso al montacargas.

Hay 4 escaleras de emergencia distribuidas según reglamento de protección civil las
cuales realizan un transfer con las escaleras del centro comercial que salen a la vialidad.

El ultimo sótano del centro comercial (estacionamiento 0) es el destinado para el
estacionamiento de la torre de oficinas que cuenta con 786 cajones en tándem, así como
el núcleo de elevadores (5) que conecta con el Sky lobby de oficinas.

En la azotea del edificio encontramos los equipos de aire acondicionado, así como los
cuartos de máquinas de los elevadores y montacargas.

Al igual que los elevadores, el montacargas también cuenta con elevador de transferencia,
ubicado en el mezzanine de planta baja; el cual tiene conexión directa a la calle y de
donde se pueden suministrar mobiliario o comida para el funcionamiento de la torre.
Las áreas de la torre de oficinas se distribuyen de acuerdo a la tabla de áreas.

La torre además de los elementos arquitectónicos antes mencionados contará con la certificación LEED por lo que se integran instalaciones dentro del edificio que generan
un ahorro energético en diferentes ámbitos como son los siguientes:

• Iluminación mediante lámparas led que implica un ahorro de luz, así como
automatización de las mismas para controlar el gasto en días cotidianos.
• Planta de tratamiento para reutilización de aguas negras y pluviales para su uso en riego de áreas verdes y suministro de muebles sanitarios
• Cristales reflectores de calor en toda la fachada, que contribuyen al ahorro de uso de aire acondicionado dentro del edificio
• Uso de materiales de la región para minimizar la huella de carbón generada en la construcción del edificio
• Áreas verdes con plantas de bajo consumo de agua lo que lleva a un ahorro de la misma
• Impermeabilización en azoteas no tóxico y amigable con el medio ambiente
• Equipos de aire acondicionado eficientes que ahorren lo mayor posible luz eléctrica