Andar: 3
Área útil: 642,70 m²
Área utilizável: 580,82 m²
Condições: Obra cinza
Preço de aluguel: $340 MXN/m²
Manutenção: $65,90 MXN/m²
Estacionamento: 23 vagas exclusivas
Manutenção por vaga: $496,80 MXN

Localizada no terceiro andar do edifício corporativo KIO, este escritório para alugar representa uma excelente oportunidade para empresas que buscam se estabelecer em uma das áreas mais exclusivas, dinâmicas e com maior valorização de San Pedro Garza García.

O imóvel está estrategicamente localizado na esquina da Av. Gómez Morín com a Privada Cristal, no bairro Valle del Campestre, um ponto privilegiado dentro do corredor financeiro e comercial da cidade, com fácil acesso a avenidas principais, proximidade a áreas residenciais de alto padrão, centros comerciais, bancos, restaurantes, hotéis e serviços complementares que facilitam o dia a dia de qualquer operação corporativa.

O espaço conta com uma área útil de 642,70 m² e uma área utilizável de 580,82 m², e é entregue em obra cinza, oferecendo a possibilidade de desenvolver um projeto sob medida de acordo com as necessidades específicas da sua empresa.

Essa condição permite configurar livremente a distribuição do espaço, implementar uma identidade corporativa do zero e aproveitar cada metro quadrado com eficiência.

Seja planejando escritórios abertos, salas privadas, salas de reuniões, áreas de recepção ou espaços colaborativos, este escritório oferece a flexibilidade para criar um ambiente de trabalho totalmente personalizado e alinhado com sua visão.

O edifício KIO se destaca pelo seu design moderno, sua imagem corporativa sólida e sua excelente manutenção. Além disso, oferece 23 vagas de estacionamento exclusivas para este escritório, o que representa um valor agregado importante para colaboradores e clientes, especialmente em uma área onde o estacionamento é muito demandado.

O acesso controlado, a segurança 24/7 e os padrões de operação do edifício garantem um ambiente profissional, confortável e seguro para todos os seus ocupantes.

Quanto ao investimento, o preço de aluguel é de $340 MXN por metro quadrado, com uma taxa de manutenção mensal de $65,90 MXN por metro quadrado.

Custo adicional de $496,80 MXN por vaga de estacionamento, garantindo assim a preservação e o correto funcionamento tanto do espaço quanto das áreas comuns.

Este escritório é ideal para empresas em crescimento, corporações consolidadas, firmas de consultoria, agências ou qualquer organização que busque uma localização privilegiada, uma imagem profissional e a possibilidade de adaptar seu espaço do zero para refletir sua cultura e forma de trabalho.

Entre em contato conosco para mais informações ou para agendar uma visita personalizada e descobrir o potencial deste excelente escritório no coração de San Pedro.Piso: 3
Área rentable: 642.70 m²
Área útil: 580.82 m²
Condiciones: Obra gris
Precio de renta: $340 MXN/m²
Mantenimiento: $65.90 MXN/m²
Estacionamiento: 23 cajones exclusivos
Mantenimiento por cajón: $496.80 MXN

Ubicada en el tercer piso del edificio corporativo KIO, esta oficina en renta representa una excelente oportunidad para empresas que buscan establecerse en una de las zonas más exclusivas, dinámicas y con mayor plusvalía de San Pedro Garza García.

El inmueble se localiza estratégicamente en la esquina de Av. Gómez Morín y Privada Cristal, en la Colonia Valle del Campestre, un punto privilegiado dentro del corredor financiero y comercial de la ciudad, con fácil acceso a avenidas principales, cercanía a zonas residenciales de alto nivel, centros comerciales, bancos, restaurantes, hoteles y servicios complementarios que facilitan el día a día de cualquier operación corporativa.

El espacio cuenta con una superficie rentable de 642.70 m² y una área útil de 580.82 m², y se entrega en obra gris, ofreciendo la posibilidad de desarrollar un proyecto a la medida según las necesidades específicas de tu empresa.

Esta condición permite configurar libremente la distribución del espacio, implementar una identidad corporativa desde cero y aprovechar cada metro cuadrado con eficiencia.

Ya sea que estés planeando oficinas abiertas, despachos privados, salas de juntas, áreas de recepción o espacios colaborativos, esta oficina brinda la flexibilidad para crear un entorno de trabajo completamente personalizado y alineado con tu visión.

El edificio KIO destaca por su diseño moderno, su imagen corporativa sólida y su excelente mantenimiento. Además, ofrece 23 cajones de estacionamiento exclusivos para esta oficina, lo cual representa un valor agregado importante para colaboradores y clientes, sobre todo en una zona donde el estacionamiento es muy demandado.

El acceso controlado, la seguridad 24/7 y los estándares de operación del edificio garantizan un ambiente profesional, cómodo y seguro para todos sus ocupantes.

En cuanto a la inversión, el precio de renta es de $340 MXN por metro cuadrado, con una cuota de mantenimiento mensual de $65.90 MXN por metro cuadrado.

Costo adicional de $496.80 MXN por cajón de estacionamiento, asegurando así la conservación y correcto funcionamiento tanto del espacio como de las áreas comunes.

Esta oficina es ideal para empresas en crecimiento, corporativos consolidados, firmas de consultoría, agencias o cualquier organización que busque una ubicación privilegiada, una imagen profesional y la posibilidad de adaptar su espacio desde cero para reflejar su cultura y forma de trabajo.

Contáctanos para más información o para programar una visita personalizada y descubrir el potencial de esta excelente oficina en el corazón de San Pedro.