Escritório em uma área importante de San Pedro, Garza García.

Localizado no Nível 6.
Inclui acabamentos (Opção com mobiliário à venda)
Área: 280,13 m2
Aluguel: $119.055,25 + IVA
Manutenção: $15.267,08 + IVA
Vagas de estacionamento exclusivas: 13
Vaga extra de estacionamento: $3.000 / mês + IVA
Armazém (8m2): $3.000 / mês + IVA

GERAL DO EDIFÍCIO
• 11.500m2 de área locável líquida em 13 andares.
• 4 elevadores de alta velocidade; 1 deles para carga.
• 8 níveis de estacionamento com iluminação regulável, extração de CO2 e injeção de ar novo.

COMODIDADES
• Jardim recreativo com restaurante exclusivo para inquilinos.
• Sala de jantar com ar condicionado no porão exclusiva para inquilinos, com kitchenette e banheiros.
• Terraço comum em Lázaro Cárdenas.
• Cafeteria para inquilinos no último andar do edifício (Nível Executivo) que inclui:
o Sala de jantar e terraço com serviço de restaurante.
o Sala polivalente para reuniões, treinamentos, eventos e conferências disponível para uso dos inquilinos.

SEGURANÇA
• 62 câmeras de vigilância.
• 2 centros de controle e monitoramento.
• Acessos controlados por barreiras de proximidade e guardas de segurança.

SISTEMA DE INCÊNDIO
— Escada pressurizada.
— Sprinklers e detecção de calor em áreas comuns e preparação em áreas privadas.
— Cisterna com capacidade de 120 m3.
— Planta de energia de emergência.

FACHADA
— Fachada acústica semelhante à sensação de biblioteca.
— Fachada DuoVent refletiva para redução de cargas térmicas no interior.

ÁREA COMUM
— Banheiros comuns por andar com acabamentos em mármore.
— Áreas comuns com ar condicionado.
— Espaço para colocação de antenas.
— Cisterna para consumo ininterrupto por 2 dias.
— Subestação.

ARMAZÉNS — De 6 a 8 m2, equipados com ventilação e detecção de calor.

Entre em contato para mais informações!Oficina en importante zona de San Pedro, Garza García.

Ubicada en Nivel 6.
Incluye acabados (Opción con mobiliario en venta)
Área: 280.13 m2
Renta: $119,055.25 + IVA
Mantenimiento: $15,267.08 + IVA
Cajones de estacionamiento exclusivo: 13
Cajón Extra: $3,000 / mes + IVA
Bodega (8m2): $3,000 / mes + IVA


GENERALES EDIFICIO
• 11,500m2 de área neta rentable en 13 pisos.
• 4 elevadores de alta velocidad; 1 de ellos de carga.
• 8 niveles de estacionamiento con iluminación atenuable, extracción de CO2 e inyección de aire nuevo.

AMENIDADES
• Jardín recreativo con restaurante exclusivo para inquilinos.
• Comedor climatizado en sótano exclusivo para inquilinos, con cocineta y baños.
• Terraza común sobre Lázaro Cárdenas.
• Cafetería para inquilinos en el piso más alto del edificio (Nivel Ejecutivo) que incluye:
o Comedor y terraza con servicio de restaurante.
o Salón polivalente para juntas, capacitaciones, eventos y conferencias disponible para uso de inquilinos.

SEGURIDAD
• 62 cámaras de vigilancia.
• 2 centros de control y monitoreo.
• Accesos controlados por plumas de proximidad y guardias de seguridad.

SISTEMA CONTRA INCENDIO
— Escalera presurizada.
— Rociadores y detección de calor en áreas comunes y preparación en privativas.
— Cisterna con capacidad de 120 m3 .
— Planta de emergencia.

FACHADA
— Fachada acústica similar a sensación de biblioteca. — Fachada DuoVent reflectivo para reducción de cargas térmicas al interior.

ÁREA COMÚN
— Baños comunes por piso con acabados en mármol. — Áreas comunes climatizadas.
— Espacio para colocación de antenas.
— Cisterna para consumo ininterrumpido por 2 días.
— Subestacion.


BODEGAS — De 6 a 8 m2, preparadas con ventilación y detección de calor.

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