🏢 Escritório à Venda – Colônia Granada, Miguel Hidalgo
📍 Lago Alberto #10, Granada, CDMX

💰 Preço de venda: $6.300.000 MXN
📐 Área: 110 m²
🏢 Localização: 6º andar
🚗 Estacionamento: 2 vagas cobertas
💵 Manutenção: $5.200 MXN mensais

Excelente oportunidade para investidores ou empresas que buscam se estabelecer na vibrante área de Nuevo Polanco, a poucos minutos da Plaza Carso, Miyana, Río San Joaquín e Periférico, cercada por escritórios corporativos, lojas e restaurantes de alto nível.

✨ Distribuição e características:
🔹 Recepção elegante.
🔹 Sala de reuniões privada.
🔹 Área aberta com possibilidade de ser dividida conforme as necessidades.
🔹 Cozinha para funcionários.
🔹 2 banheiros.

🔹 Estado:
▪️ Excelente conservação.
▪️ Atualmente alugada por inquilinos pontuais (opcional vender com ou sem eles).

🌟 Amenidades do edifício:
✅ Vigilância 24/7 e acesso controlado.
✅ Circuito fechado de segurança.
✅ Salas de reuniões comuns equipadas.
✅ Salão para eventos privados.
✅ Refeitório para funcionários.
✅ Elevador e cisterna.
✅ Estacionamento coberto.

💡 Consideração adicional:
Lembre-se de considerar as taxas notariais, que representam aproximadamente entre 7% e 10% sobre o valor da venda.

📜 Aviso legal:
Em cumprimento ao Artigo 66 da Lei Federal de Proteção ao Consumidor, se você adquirir esta propriedade por meio de crédito concedido por uma instituição financeira, essa instituição deverá informá-lo de forma clara e detalhada sobre o número e o valor dos pagamentos individuais, juros, comissões e encargos aplicáveis, incluindo os gerados por pagamentos antecipados ou cancelamentos, com a devida discriminação de cada conceito.🏢 Oficina en Venta – Colonia Granada, Miguel Hidalgo
📍 Lago Alberto #10, Granada, CDMX

💰 Precio de venta: $6,300,000 MXN
📐 Superficie: 110 m²
🏢 Ubicación: Piso 6
🚗 Estacionamiento: 2 lugares techados
💵 Mantenimiento: $5,200 MXN mensuales

Excelente oportunidad para inversionistas o empresas que buscan establecerse en la vibrante zona de Nuevo Polanco, a minutos de Plaza Carso, Miyana, Río San Joaquín y Periférico, rodeada de corporativos, comercios y restaurantes de primer nivel.

✨ Distribución y características:
🔹 Recepción elegante.
🔹 Sala de juntas privada.
🔹 Área abierta con posibilidad de dividirse según necesidades.
🔹 Cocineta para empleados.
🔹 2 medios baños.

🔹 Estado:
▪️ Excelente conservación.
▪️ Actualmente rentada por inquilinos puntuales (opcional vender con o sin ellos).

🌟 Amenidades del edificio:
✅ Vigilancia 24/7 y acceso controlado.
✅ Circuito cerrado de seguridad.
✅ Salas de juntas comunes equipadas.
✅ Salón para eventos privados.
✅ Comedor para empleados.
✅ Elevador y cisterna.
✅ Estacionamiento techado.

💡 Consideración adicional:
Recuerda contemplar los gastos notariales, los cuales representan aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta.

📜 Aviso legal:
En cumplimiento del Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor, si adquieres esta propiedad mediante crédito otorgado por una institución financiera, dicha institución deberá informarte de manera clara y detallada sobre el número y monto de pagos individuales, intereses, comisiones y cargos aplicables, incluyendo los generados por pagos anticipados o cancelaciones, con el debido desglose de cada concepto.