Descubra este **projeto de uso misto** que combina **habitabilidade, trabalho e convivência** em uma das áreas mais icônicas da cidade: **Colônia México**. Este desenvolvimento oferece uma localização privilegiada, cercada pelos serviços e comodidades que você precisa para viver e empreender com sucesso.

**Localização Estratégica:**
Localizado na Avenida México, este espaço está no **norte de Mérida**, uma área de grande crescimento e valorização. Aqui você terá acesso imediato a:
- **Restaurantes renomados** como La Rueda, La Recova, Mrs Pampas e Miyabi.
- Centros comerciais como **Sam's Club, Plaza Fiesta e Plaza Altabrisa**.
- **Colégios e universidades** de prestígio.
- **Supermercados** e academias próximas.

Seja você está procurando um lugar para estabelecer seu escritório, loja ou consultório, esta propriedade oferece um ambiente profissional e moderno com grandes janelas que aproveitam ao máximo a luz natural.

**Características do Projeto:**
- **5 lojas comerciais.**
- **21 escritórios.**
- **13 apartamentos.**

**Amenidades Premium:**
- **Salas de reuniões equipadas** com TV e Wi-Fi de alta velocidade (3 no total).
- **Lobby moderno** com acabamentos de luxo.
- **Banheiros elegantes** em cada andar.
- **Elevador** e acessibilidade total.
- **Coffee Station** para aqueles momentos de networking.
- **Terraço jardim** ideal para reuniões ou relaxamento.

**Formas de Pagamento:**
- **Reserva:** $10,000 (válido por 7 dias).
- **Entrada:** 10%.
- **Métodos aceitos:** Empréstimos bancários e recursos próprios.
- **Taxa de manutenção:** $2,300.

**Invista no seu futuro com uma propriedade que tem tudo:** localização, design e funcionalidade. Aproveite a oportunidade de fazer parte deste desenvolvimento exclusivo em uma das áreas mais procuradas de Mérida!

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**Ubicación Estratégica:**
Situado sobre la Avenida México, este espacio se encuentra en el **norte de Mérida**, un área de gran crecimiento y plusvalía. Aquí tendrás acceso inmediato a:
- **Restaurantes de renombre** como La Rueda, La Recova, Mrs Pampas y Miyabi.
- Centros comerciales como **Sam’s Club, Plaza Fiesta y Plaza Altabrisa**.
- **Colegios y universidades** de prestigio.
- **Supermercados** y gimnasios cercanos.

Ya sea que busques un lugar para establecer tu oficina, tienda o consultorio, esta propiedad ofrece un ambiente profesional y moderno con amplios ventanales que aprovechan al máximo la luz natural.

**Características del Proyecto:**
- **5 locales comerciales.**
- **21 oficinas.**
- **13 departamentos.**

**Amenidades Premium:**
- **Salas de juntas equipadas** con TV y Wi-Fi de alta velocidad (3 en total).
- **Lobby moderno** con acabados de lujo.
- **Baños elegantes** en cada nivel.
- **Elevador** y accesibilidad total.
- **Coffee Station** para esos momentos de networking.
- **Terraza garden** ideal para reuniones o relajación.

**Formas de Pago:**
- **Apartado:** $10,000 (vigente por 7 días).
- **Enganche:** 10%.
- **Métodos aceptados:** Créditos bancarios y recursos propios.
- **Cuota de mantenimiento:** $2,300.

**Invierte en tu futuro con una propiedad que lo tiene todo:** ubicación, diseño y funcionalidad. ¡Aprovecha la oportunidad de formar parte de este exclusivo desarrollo en una de las zonas más demandadas de Mérida!

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