ESCRITÓRIO À VENDA EM LAS AGUILAS

Nova torre espetacular com 12 níveis e vistas maravilhosas, conforto que se tornou referência para quem vem de Periferico Sur, Barranca del Muerto, Av. Revolucion, Rómulo O'Farril e Eje 5 Poniente. Essas estradas de acesso a tornam uma empresa corporativa amigável para qualquer pessoa que chegue ou saia daqui por transporte público ou privado.

*NÍVEL DE ESCRITÓRIO 4*
CARACTERÍSTICAS:

• Escritório corporativo em periféricos classe A+.
• 796 m2.
• Altura do mezanino 4,50 metros.
• Varanda e terraço ao redor do apartamento de 99 m2
• 25 vagas de estacionamento
• Banheiros por andar (WC para senhoras e senhores)
• Construção em cinza com instalações elétricas, hidrossanitárias e de ar condicionado pontiagudas.
• O piso gratuito é entregue

PREÇO DE VENDA $47.760.000,00 MN.
**Custo de manutenção: $70 milhões por m2

FUNCIONALIDADE E DESIGN FUNDIDOS HARMONIOSAMENTE EM UMA TORRE CORPORATIVA ÚNICA NA CIDADE DO MÉXICO

• 4 elevadores de cabine alta KONE
• 7 porões de estacionamento.
• Estacionamento com manobrista.

• Saguão principal com altura tripla.
• Espaços eficientes, praticamente livres de colunas.
• Planta de emergência de ALTA EFICIÊNCIA para áreas comuns.
• Nos sistemas de ar condicionado LG VRF de última geração.
• Fachadas de vidro DUOVENT SUNGUARD SNX 62/27 com 73% de eficiência de bloqueio de calor e 62% de entrada de luz

• Espetacular SKY GARDEN para uso exclusivo das empresas residentes.
• MOTOR LOBBY com serviço de estacionamento com manobrista para visitantes.
• Estacionamentos com centros de carregamento elétrico
• Alerta sísmico
• Detectores de fumaça
• Segurança privada 24/7/365
• Sistema eletrônico para cadastro de visitantes e cartões magnéticos para residentes


COMODIDADES PRÓXIMAS

• GINÁSIOS
Centro de Natação Orcas, 9 rodadas, Energy Fitness Altavista, Sports World, Go Fitness,
Star Fitness, Sports World Barranca e Smart Fit Escenaria

• RESTAURANTES
Bairro do Sul, Clube Japonês, La Strada, San Angel Inn, Tori Tori, Decrab
Altavista, La Buena Fe e Saks San Ángel, entre outros

• ÁREAS COMERCIAIS E CENTROS COMERCIAIS

Plaza las Águilas, Espaço Sul, Corredor Altavista, Cinemas

Sua localização estratégica no Corredor Corporativo da Periferia Sul a coloca
a poucos quilômetros de outras áreas comerciais importantes da cidade
como Polanco (8 km) e Santa Fé (11 km), e está rodeado por todos os tipos de serviços e lojasOFICINA EN VENTA EN LAS AGUILAS

Espectacular torre nueva de 12 niveles y maravillosas vistas, confort que se convirtió en un referente para quienes se acercan desde Periférico Sur, Barranca del Muerto, Av. Revolución, Rómulo O’Farril y Eje 5 Poniente. Estas vías de acceso lo convierten en un corporativo amigable con cualquiera que llegue o salga de aquí ya sea en transporte privado o público.

*OFICINA NIVEL 4*
CARACTERÍSTICAS:

• Oficina corporativa en periférico clase A+.
• 796 m2.
• Altura entrepiso 4.50 metros.
• Balcón y Terraza que rodean el piso 99 m2
• 25 Espacios de estacionamiento
• Baños por piso (WC para damas y caballeros)
• En obra gris con instalaciones eléctricas, hidrosanitarias y de aire acondicionado en punta.
• Se entrega planta libre

PRECIO DE VENTA $47,760,000.00 M.N
**Costo de mantenimiento $ 70 MN por m2

FUNCIONALIDAD Y DISEÑO ARMÓNICAMENTE FUSIONADOS EN UNA TORRE CORPORATIVA ÚNICA EN LA CIUDAD DE MÉXICO

• 4 elevadores KONE de cabina alta
• 7 sótanos de estacionamiento.
• Valet parking.

• Vestíbulo del lobby principal con triple altura.
• Espacios eficientes, prácticamente libres de columnas.
• Planta de emergencia para áreas comunes ALTA EFICIENCIA.
• En sistemas de aire acondicionado LG VRF de última generación.
• Fachadas con vidrio DUOVENT SUNGUARD SNX 62/27 con eficiencia de bloqueo de calor 73% y entrada de luz 62%

• Espectacular SKY GARDEN para uso exclusivo de empresas residentes.
• MOTOR LOBBY con servicio de VALET PARKING para visitas.
• Estacionamientos con centros de carga eléctrica
• Alerta sísmica
• Detectores de humo
• Seguridad privada 24/7/365
• Sistema electrónico para registro de visitas y tarjetas magnéticas para residentes


AMENIDADES CERCANAS

• GIMNASIOS
Orcas Swimming Center, 9Round, Energy Fitness Altavista, Sports World, Go Fitness,
Star Fitness, Sports World Barranca y Smart Fit Escenaria

• RESTAURANTES
Barrio Sur, Club Japonés, La Strada, San Ángel Inn, Tori Tori, Decrab
Altavista, La Buena Fe y Saks San Ángel,entre otros

• ZONAS Y CENTROS COMERCIALES

Plaza las Águilas, Espacio Sur, Corredor Altavista, Cines

Su ubicación estratégica en el corredor corporativo Periférico Sur lo ubica
a pocos kilómetros de otras importantes zonas de negocios de la ciudad
como Polanco (8 km) y Santa Fe (11 km), y está rodeado de todo tipo de servicios y comercios