Escritório à venda em Novena México, Av México.
$16,426,767.00 pesos
Área 206.63m2
Escritório 503
Preços de venda $79,500 pesos por m2.
Estado de entrega em obra cinza.

Projeto de uso misto:
- Comércio de 17 lojas.
- Hotel 120 quartos.
- Escritórios 13 andares.
- 5 andares de subsolo.

Amenidades:
- 515 vagas de estacionamento.
- 1 vaga para cada 30m2 de área útil de escritórios.
- Área útil por conjunto de 1,200 m2
- Altura livre de 3.85 m.
- Altura do andar 4.20m.
- 2 terraços abertos no nível 8 para uso comum.
- Cafeteria no lobby.
- Cozinha em cada andar.
- Área de doca para carga e descarga.
- Ventilação natural.
- Proteção contra radiação, poluição sonora e controle térmico nas janelas.
- Segurança e acesso 24/7.
- CCTV ativo 24 horas.
- 4 catracas no lobby.
- 3 elevadores do subsolo para o lobby.
- 4 elevadores para escritórios.
- 1 elevador de carga para uso comercial ou de escritórios.
- Serviços de banheiros H - M ou libel.
- Cozinha comum por andar.

* Preços sujeitos a alterações sem aviso prévio.
* Preços mais IVA sobre construções de acordo com a avaliação.
* Publicidade direcionada a clientes #noinmobiliarias #tratodirecto

Aluguel mensal estimado $78,518.00 pesos + manutenção + impostos.

Localização:
Av México #3040, Col. Juan Manuel, Guadalajara, Jal.Oficina en Venta Novena México, Av México.
$16,426,767.00 pesos
Superficie 206.63m2
Oficina 503
Precios de venta $79,500 pesos por m2.
Estado de entrega en obra gris.

Proyecto de uso Mixto:
- Comercio de 17 locales.
- Hotel 120 habitaciones.
- Oficinas 13 niveles.
- 5 niveles de sótano.

Amenidades:
- 515 cajones de estacionamiento.
- 1 cajón por cada 30m2 de superficie rentable de oficinas.
- Área útil por juego de 1,200 m2
- Altura libre de 3.85 m.
- Altura entrepiso 4.20m.
- 2 terrazas abiertas en nivel 8 para uso común.
- Cafetería en lobby.
- Cocineta en cada nivel.
- Zona de andén para carga y descarga.
- Ventilación natural.
- Protección contra radiación, contaminación acústica y control térmico en ventanas.
- Seguridad y acceso 24/7.
- CCTV activas 24 hrs.
- 4 torniquetes en lobby.
- 3 elevadores de sótano a lobby.
-4 elevadores a oficinas.
- 1 elevador de carga para uso comercial u oficinas.
- Servicios de sanitarios H - M or libel.
- Cocineta común por nivel.


* Precios sujetos a cambios sin previo aviso.
* Precios mas IVA sobre construcciones según avalúo.
* Publicidad dirigida a clientes #noinmobiliarias #tratodirecto


Renta mensual estimada $78,518.00 pesos + mantenimiento + impuestos.


Ubicación:
Av México #3040, Col. Juan Manuel, Guadalajara, Jal.