Investimento Seguro em Escritório Premium no Leben Providencia! 🏢

Apresentamos o Escritório 501 no prestigioso edifício Leben Providencia, localizado em uma das áreas mais exclusivas e desejadas de Guadalajara. Este escritório possui 170,65 m² e é uma excelente oportunidade de investimento, pois é vendido com inquilino atual e todos os documentos em ordem. O contrato com a empresa MUTUO foi assinado em 2019 com uma duração de 10 anos, o que garante uma renda estável e contínua para os próximos anos.

Detalhes do Imóvel:
Aluguel Estimado: $62,291 MXN mensais 💰
Preço de Venda por m²: $62,575.00 MXN
Preço de Venda Total: $10,678,399 MXN
Construção: 88,66% a considerar nos pagamentos de IVA

Pontos de Interesse em um Raio de 2 km:
Hotéis:
Hotel Riu Plaza Guadalajara: Hotel de luxo que oferece excelentes serviços e comodidades, ideal para estadias corporativas.
Grand Fiesta Americana Guadalajara Country Club: Um hotel de alto nível, perfeito para reuniões de negócios e eventos executivos.

Bancos:
BBVA: Agência próxima para operações bancárias rápidas e eficientes.
Santander: Banco com serviços financeiros completos, ideal para empresas e executivos.

Restaurantes:
La Estancia Gaucha: Um restaurante de alta gastronomia argentina, perfeito para almoços de negócios.
Santo Coyote: Restaurante reconhecido por sua gastronomia mexicana e ambiente exclusivo.

Shoppings:
Plaza Punto São Paulo: Centro comercial moderno com lojas, restaurantes e serviços de alta qualidade.
Plaza Patria: Uma praça comercial com uma variedade de lojas e opções gastronômicas.

Vias de Acesso Próximas:
Avenida Pablo Neruda: Via principal que conecta com diferentes pontos-chave da cidade.
Avenida Montevideo: Importante artéria viária que facilita o acesso de várias áreas de Guadalajara.
Avenida Patria: A poucos minutos do edifício, é uma via que conecta com várias áreas importantes da cidade.

Cálculo de Retorno sobre Investimento (ROI):
O ROI aproximado desta propriedade, considerando um aluguel mensal de $62,291 MXN e um preço de venda total de $10,678,399 MXN, é de 7% ao ano, oferecendo uma excelente oportunidade de investimento com retornos atraentes e um inquilino sólido.

Entre em contato conosco para mais informações.¡Inversión Segura en Oficina Premium en Leben Providencia! 🏢
Presentamos la Oficina 501 en el prestigioso edificio Leben Providencia, ubicada en una de las zonas más exclusivas y deseadas de Guadalajara. Esta oficina cuenta con 170.65 m² y es una excelente oportunidad de inversión, ya que se vende con inquilino actual y todos los documentos en regla. El contrato con la empresa MUTUO fue firmado en 2019 con una duración de 10 años, lo que garantiza ingresos estables y continuos para los próximos años.
Detalles del Inmueble:
Renta Estimada: $62,291 MXN mensuales 💰
Precio de Venta por m²: $62,575.00 MXN
Precio de Venta Total: $10,678,399 MXN
Construcción: 88.66% a considerar en pagos de IVA
Puntos de Interés en un Radio de 2 km:
Hoteles:
Hotel Riu Plaza Guadalajara: Hotel de lujo que ofrece excelentes servicios y comodidades, ideal para estancias corporativas.
Grand Fiesta Americana Guadalajara Country Club: Un hotel de alto nivel, perfecto para reuniones de negocios y eventos ejecutivos.
Bancos:
BBVA: Sucursal cercana para operaciones bancarias rápidas y eficientes.
Santander: Banco con servicios financieros completos, ideal para empresas y ejecutivos.
Restaurantes:
La Estancia Gaucha: Un restaurante de alta cocina argentina, perfecto para almuerzos de negocios.
Santo Coyote: Restaurante reconocido por su gastronomía mexicana y ambiente exclusivo.
Plazas Comerciales:
Plaza Punto São Paulo: Centro comercial moderno con tiendas, restaurantes y servicios de alta calidad.
Plaza Patria: Una plaza comercial con una variedad de tiendas y opciones gastronómicas.
Vías de Acceso Cercanas:
Avenida Pablo Neruda: Vía principal que conecta con diferentes puntos clave de la ciudad.
Avenida Montevideo: Importante arteria vial que facilita el acceso desde diversas zonas de Guadalajara.
Avenida Patria: A pocos minutos del edificio, es una vía que conecta con varias áreas importantes de la ciudad.
Cálculo de Retorno de Inversión (ROI):
El ROI aproximado de esta propiedad, considerando una renta mensual de $62,291 MXN y un precio de venta total de $10,678,399 MXN, es de 7% anual, ofreciendo una excelente oportunidad de inversión con rendimientos atractivos y un inquilino sólido.
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Benjamin