Edifício corporativo com armazéns e pátio de manobras, para alugar, Avenida Correa Racho, Mérida, Yucatán. Este imóvel conta com amplas instalações ideais para empresas que requerem tanto espaço de escritório quanto de armazenamento. As principais características da propriedade são as seguintes:

• Área Total: 5.000 m2
• Armazéns: 2.800 m2, oferecendo um grande espaço para armazenamento, logística ou operações industriais.
• Escritórios: 1.050,10 m2, permitindo uma ampla distribuição para áreas administrativas, reuniões e outros usos de escritório.
• Pátio de Manobras/Estacionamento Interno: 1.987,26 m2, ideal para o movimento de veículos e carga, bem como estacionamento interno para funcionários ou equipes de trabalho.
• Estacionamento para visitantes: O imóvel conta com uma área específica para estacionamento de visitantes, o que é muito conveniente para a recepção de clientes, fornecedores ou pessoal externo.

Localização Estratégica:
• Perto de Up Town e Plaza Altabrisa: O imóvel está situado em uma localização privilegiada, a poucos metros desses dois importantes centros comerciais, o que proporciona fácil acesso a uma grande quantidade de serviços, desde bancos até lojas, restaurantes, serviços de saúde e educacionais.
• Alta circulação de veículos: A propriedade está localizada em uma área com considerável circulação de veículos, o que oferece excelente visibilidade para o seu negócio e facilita o acesso de seus funcionários e clientes.

Vantagens:
• Acessibilidade e visibilidade: Estar perto de áreas de alta circulação de veículos como Up Town e Plaza Altabrisa garante que o imóvel seja facilmente acessível, o que pode beneficiar tanto em termos de logística quanto na promoção do seu negócio.
• Amplas áreas de escritório e armazém: Com 2.800 m2 de armazém e 1.050,10 m² de escritórios, é adequado para empresas que precisam de espaço para operar e armazenar produtos ou equipamentos.
• Área de serviços completos: A proximidade a serviços bancários, de saúde e educacionais torna a localização ainda mais conveniente tanto para os funcionários quanto para a operação do negócio.

Considerações:
Possíveis adequações posteriores: Algumas medidas podem variar se forem feitas modificações ou adequações ao espaço, por isso é importante confirmar detalhes com o locador antes de se comprometer.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para empresas que buscam uma localização estratégica em Mérida, com amplas instalações que combinam escritórios e armazéns. A proximidade a centros comerciais e serviços essenciais, além da capacidade de manobras e estacionamento, torna-o ideal para empresas em crescimento ou com necessidades logísticas.Edificio corporativo con bodegas y patio de maniobras, en renta, Avenida Correa Racho, Mérida, Yucatán. Este inmueble cuenta con amplias instalaciones ideales para empresas que requieren tanto espacio de oficina como de almacenamiento. Las características principales de la propiedad son las siguientes:

• Área Total: 5,000 m2
• Bodegas: 2,800 m2, ofreciendo un gran espacio para almacenamiento, logística u operaciones industriales.
• Oficinas: 1,050.10 m2, lo cual permite una distribución amplia para áreas administrativas, reuniones y otros usos de oficina.
• Patio de Maniobras/Estacionamiento Interno: 1,987.26 m2, ideal para el movimiento de vehículos y carga, así como estacionamiento interno para empleados o equipos de trabajo.
• Estacionamiento para visitantes: El inmueble cuenta con un área específica para estacionamiento de visitantes, lo cual es muy conveniente para la recepción de clientes, proveedores o personal externo.

Ubicación Estratégica:
• Cerca de Up Town y Plaza Altabrisa: El inmueble está situado en una ubicación privilegiada, a pocos metros de estos dos importantes centros comerciales, lo cual le proporciona fácil acceso a una gran cantidad de servicios, desde bancos hasta tiendas, restaurantes, servicios de salud y educativos.
• Alta afluencia vehicular: La propiedad se encuentra en una zona con una considerable circulación de vehículos, lo que ofrece una excelente visibilidad para tu negocio y facilita el acceso de tus empleados y clientes.

Ventajas:
• Accesibilidad y visibilidad: Estar cerca de zonas de alta afluencia vehicular como Up Town y Plaza Altabrisa asegura que el inmueble es fácilmente accesible, lo que puede beneficiar tanto en términos de logística como en la promoción de tu negocio.
• Amplias áreas de oficina y almacén: Con 2,800 m2 de bodega y 1,050.10 m² de oficinas, es adecuado para empresas que necesitan espacio para operar y almacenar productos o equipos.
• Zona de servicios completos: La cercanía a servicios bancarios, de salud y educativos hace que la ubicación sea aún más conveniente tanto para los empleados como para la operatividad del negocio.

Consideraciones:
Posibles adecuaciones posteriores: Algunas medidas podrían variar si se realizan modificaciones o adecuaciones al espacio, por lo que es importante confirmar detalles con el arrendador antes de comprometerse.

Este inmueble representa una excelente oportunidad para empresas que buscan una ubicación estratégica en Mérida, con amplias instalaciones que combinan oficinas y bodegas. La cercanía a centros comerciales y servicios esenciales, además de la capacidad de maniobras y estacionamiento, lo hacen ideal para empresas en crecimiento o con necesidades logísticas.