Escritórios corporativos para alugar em Torre II. Este é um novo edifício em frente à Praça do Porto, no distrito financeiro da Via Montejo.

O Vía Montejo é um empreendimento de uso misto que possui serviços diferentes que se complementam. O Harbor Shopping Center, com os melhores restaurantes e lojas da cidade, e nesta praça também estão os escritórios do Ministério das Relações Exteriores. O novo consulado dos Estados Unidos, que fornecerá serviços de vistos para todo o sudeste mexicano. Edifícios de apartamentos. Torre I, que é um prédio de escritórios. Um hotel Hyatt está em construção.

O prédio terá uma área de instalações comerciais disponíveis para aluguel em PB e sete níveis de espaço para escritórios.

Escritórios de 207m2 a 1.407m2 de área rentável líquida

O preço do aluguel varia de acordo com a altura do escritório e a área do piso em metros quadrados. Por favor, solicite uma cotação. preço antes do IVA Taxa de manutenção de 15% (antes do IVA)

Lobby com acabamentos de luxo no térreo e lobbies nos níveis de estacionamento.

Tem estacionamento coberto com dois níveis de subsolo. Proporção de gaveta: • Comercial: 1 gaveta para cada 40 m2 úteis. • Escritórios: 1 gaveta para cada 30 m2 úteis. Banheiros para homens e mulheres por nível. Escadas de emergência pressurizadas. Sistema de ar condicionado central baseado em uma torre de resfriamento.

O usuário investe apenas em seus equipamentos internos de ventilador e bobina. O consumo de energia do equipamento central será medido em cada escritório. Fachadas integrais de vidro pré-fabricadas e isoladas. 4 elevadores de alta velocidade. Controle de acesso biométrico. Segurança 24 horas por dia, 7 dias por semana. Terraço. Áreas ajardinadas. 2 escadas de emergência pressurizadas. Alturas livres de 4m.

As áreas de escritório econômicas são entregues em obras cinzentas. Instalação elétrica: Para os serviços gerais do edifício, está disponível um transformador de 500 kvas. A fonte de alimentação de escritórios e instalações comerciais é de 2 transformadores de 300kva. Sistema de combate a incêndio

Requisitos: Contrato de 5 anos e 3 meses de depósito de garantia. As imagens são ilustrativas e podem variar do produto final.

Preços e disponibilidade a partir de 05 de março de 2024

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COL600433-149Oficinas Corporativas en renta en Torre II. Este es un edificio nuevo enfrente de plaza The Harbor en el Distrito Financiero de Vía Montejo.

Vía Montejo es un desarrollo de usos mixtos que cuenta con diferentes servicios que se complementan. Centro comercial The Harbor con los mejores restaurantes y tiendas de la ciudad, además en esta plaza están las oficinas de la Secretaría de Relaciones Exteriores. El nuevo consulado de los Estados Unidos, que le dará el servicio de visas a todo el sureste mexicano. Edificios de departamentos. Torre I que es edificio de oficinas. En construcción un hotel Hyatt.

El edificio contará en PB con área de locales comerciales disponibles en renta, y siete niveles de espacios de oficinas.

Oficinas desde 207m2 hasta 1,407m2 de área neta rentable

Precio de la renta varía dependiendo de la altura de la oficina y superficie en metros cuadrados. Favor de solicitar cotización. precio antes de iva Cuota de mantenimiento 15% (antes de IVA)

Lobby con acabados de lujo en Planta Baja y lobbies en los niveles de estacionamiento.

Cuenta con estacionamiento techado con dos niveles de sótano. Ratio de Cajones: • Comercial: 1 cajón cada 40 m2 útiles. • Oficinas: 1 cajón cada 30 m2 útiles. Sanitarios para hombres y mujeres por nivel. Escaleras de emergencia presurizadas. Sistema de aire acondicionado central a base de torre de enfriamiento.

El usuario únicamente invierte en sus equipos fan and coil al interior. El consumo energético del equipo central será medido a cada oficina. Fachadas integrales de prefabricado y cristal insulado. 4 Elevadores de alta velocidad. Control de Accesos biométricos. Seguridad 24/7. Terraza. Áreas jardinadas. 2 escaleras de emergencia presurizadas. Alturas libres de 4m.

Las áreas rentables de oficina se entregan en obra gris. Instalación eléctrica: Para los servicios generales del edificio se tiene un transformador de 500kvas. La alimentación de las oficinas y locales comerciales 2 transformadores de 300kva. Sistema contra incendios

Requisitos: Contrato a 5 años 3 meses de depósito en garantía. Las imágenes son con propósito de ilustración y pueden variar del producto final.

Precios y disponibilidad vigentes al 05 marzo 2024

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COR600433-149