Escritórios no Centralia Business Park Plaza

É um Desenvolvimento Comercial e de Escritórios localizado a oeste da cidade de Mérida que oferecerá espaços para negócios nos setores comercial, corporativo e industrial.

Os espaços para escritórios no Centralia oferecerão aos seus inquilinos os mais altos padrões de qualidade em serviços e conforto, com elevadores de luxo e alta velocidade, vagas de estacionamento cobertas de uso exclusivo e uma infraestrutura projetada para atender às necessidades de seus inquilinos.

MEDIDAS
-Flexibilidade de espaços de 30 m2 a andares inteiros de aproximadamente 1250 m2.

DISTRIBUIÇÃO
-Plaza Comercial de 2 níveis com praça de alimentação
-Torre de Escritórios de 3 níveis
-Business Park com espaços chamados "ofi-bodegas"

ACABAMENTOS DOS ESCRITÓRIOS EM OBRA BRUTA.
- Janelas de Vidro Térmico: Reduz consideravelmente o calor durante o verão, assim como a condensação que se forma nas janelas, permitindo uma economia significativa no consumo de energia elétrica.
- Fachada de Painel Térmico
- Sistema de parede Magplank de alta capacidade térmica nas fachadas leste e oeste.

INSTALAÇÕES POR MÓDULO
-Sistema de ar condicionado
•Preparação que consiste em tubulações isoladas para o gás refrigerante (não inclui equipamentos de AC)
-Sistema Elétrico
•Canalização guiada desde o medidor até o interior de cada módulo (Não inclui a fiação elétrica, o centro de carga e o medidor).
-Sistema sanitário
•Uma única medição de água potável para todo o edifício com cisterna de 64,50 metros cúbicos
• Sistema hidropneumático com válvulas reguladoras de fluxo
• Tomada de água e saída hidrossanitária por módulo.
• Planta de tratamento de águas residuais
-Sistema de voz e dados
• Preparação de tubulação desde o SITE até o interior de cada escritório
Há um SITE para abrigar empresas de serviços telefônicos.

Outro equipamento:
-Sistema de Combate a Incêndio.
-Sistemas de Voz e Dados.
-Segurança e controle de acesso.
-Totem iluminado para anúncios
-Circuito fechado de televisão (CCTV)
-Vigilância 24/7
-Planta de tratamento de águas residuais
-Subestação elétrica
-Armazéns à venda a partir de 4 m2

COMODIDADES
-Lobby e áreas comuns de luxo totalmente equipadas
-Centro de Negócios com salas de reuniões e coffee break para uso comum
-Dois amplos elevadores de luxo e alta velocidade
-Cabine de segurança no acesso ao estacionamento
-Dois amplos banheiros comuns por andar.
-Armazéns no edifício à venda e para alugar com iluminação independente

* NÃO INCLUI ACABAMENTOS NEM MOBILIÁRIO.
(Obra bruta)

PREÇOS
-Venda: a partir de $1,333,306 + IVA (30,5 m2 no nível 7)
Ou $3,092,431 + IVA (98,54 m2 no nível 5)

-Aluguel: a partir de $9,997 + IVA (30,5)
ou $23,134 + IVA (98,54 m2)

(Preço do anúncio para um escritório de 48,95 m2 aluguel $14,675 e venda $1,961,577 + IVA no nível 5)

**Consulte a disponibilidade de escritórios, preços e medidas com um consultor.
**Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio.

FACILIDADES DE PAGAMENTO
-10% de entrada
-10% de desconto em pagamentos à vista
-Financiamento de até 18 meses sem juros

REQUISITOS DE ALUGUEL
-1º mês de aluguel
-1 depósito
-Garantia ou fiança ou depósito adicional

!! Pergunte sobre os descontos nas diferentes formas de pagamento !!

Investir no CENTRALIA Business Park Plaza Mérida Aeroporto é garantia de valorização. Devido à sua eficiência no design e espaços, os inquilinos otimizam suas operações, obtendo assim a melhor relação Valor/m2 tanto na compra quanto no aluguel. Isso permite uma ocupação constante a médio e longo prazo, garantindo valorização.Oficinas en Centralia Business Park Plaza

Es un Desarrollo Comercial y de Oficinas ubicado al poniente de la ciudad de Mérida que ofrecerá espacios para negocios del giro comercial, corporativo e industrial.

Los espacios para oficinas en Centralia ofrecerán a sus inquilinos los más altos estándares de calidad en servicios y comodidad con elevadores de lujo y de alta velocidad, cajones de estacionamiento techados de uso exclusivo y una infraestructura diseñada para cubrir las necesidades de sus inquilinos.

MEDIDAS
-Flexibilidad de espacios desde 30 mt2 hasta pisos completos de 1250 m2 aprox.

DISTRIBUCIÓN
-Plaza Comercial de 2 niveles con foodcourt
-Torre de Oficinas de 3 niveles
-Business Park con espacios llamados “ofi-bodegas”

ACABADOS OFICINAS OBRA GRIS.
- Cancelería de Cristal Térmica: Reduce en forma considerable e calor durante e verano, asi como la condensacion que se forma en las ventanas y permite un ahorro importante en consumo de energía eléctrica
- Fachada de Panel Termica
- Muros de sistema Magplank de alta capacidad termica en fachada oriente y poniente.

INSTALACIONES POR MÓDULO
-Sistema de aire acondicionado
•Preparación que consiste en tuberías aisladas para el gas refrigerante (no incluye equipos de AC)
-Sistema Eléctrico
•Canalizacion guiada desde el medidor hasta el interior de cada modulo (No se Incluye el cableado electrico, el centro de
carga. ni el medidor).
-Sistema sanitario
•Una sola medicion de agua potable para todo el edificio con cisterna de 64.50 metros cúbicos
• Sistema hidroneumatico con valvulas reguladoras de flujo
• Toma de agua y salida hidrosanitaria por módulo.
• Planta de tratamento de aguas residuales
-Sistema de voz y datos
• Preparación de tubería desde SITE hasta el interior de cada oficina
Se cuenta con SITE para albergar compañías de servicio teléfonico.

Otro equipamiento:
-Sistema Contra Incendio.
-Sistemas de Voz y Datos.
-Seguridad y control de acceso.
-Tótem iluminado para anuncios
-Circuito cerrado de televisión (cctv)
-Vigilancia 24/7
-Planta de tratamiento de aguas residuales
-Subestación eléctrica
-Bodegas en venta desde los 4 mt2

AMENIDADES
-Lobby y áreas comunes de lujo totalmente equipadas
-Business Center con salas de juntas y coffee break para uso común
-Dos amplios elevadores de lujo y
alta velocidad
-Caseta de vigilancia en el acceso de estacionamiento
-Dos amplios sanitarios comunes por piso.
-Bodegas en edificio en venta y renta con iluminación independiente

* NO INCLUYE ACABADOS NI MOBILIARIO.
(Obra gris)

PRECIOS
-Venta: desde $1,333,306+ IVA (30.5 mt2 en nivel 7)
O $3,092,431 +IVA (98.54 mt2 en nivel 5)

-Renta: desde $9,997 + IVA (30.5)
o $23,134 + IVA (98.54 mt2)

(Precio del anuncio oficina de 48.95 mt2 renta $14,675 y venta $1961,577 + iVA en nivel 5)

**Consulta la disponibilidad de oficinas, precios y medidas con un asesor.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso.

FACILIDADES DE PAGO
-10% de enganche
-10% de descuento en pagos de contado
-Financiamiento de hasta 18 meses sin intereses

REQUISITOS RENTA
-1er mes de renta
-1 depósito
-Aval o fianza o depósito adicional

¡¡Pregunta por los descuentos en las diferentes formas de pago!!

Invertir en CENTRALIA Business Park Plaza Mérida Aeropuerto es Garantía de plusvalía. Por su Eficiencia en el diseño y espacios, los inquilinos optimizan su operación, obteniendo así la mejor relación de Valor/m2 tanto en compra como en renta. Esto permite una ocupación constante de mediano y largo plazo, garantizando
plusvalía.