Ideal para Escritórios, Escola ou Clínica

Versatilidade, localização e amplitude em uma das áreas mais emblemáticas de Mérida

Este imóvel oferece uma excelente opção para empresas, instituições educacionais ou clínicas que buscam um espaço funcional, elegante e cercado de vegetação em uma localização premium.

Distribuição:
• 2 áreas de recepção muito amplas.
• Área de cozinha (possível escritório privado).
• Escritório conectado à cozinha.
• 2 banheiros independentes, um para mulheres e outro para homens.
• 5 escritórios privados, com portas e paredes de vidro.
• 1 grande sala de reuniões com portas de vidro.
• 1 segunda sala de reuniões, mais privada, com banheiro e sala de controle (suporte para monitores, câmeras e internet).

Áreas verdes e externas:
• Amplo jardim interior central.
• Terraço externo, ideal para mesas ou área de descanso.
• Jardim frontal com uma majestosa árvore de ceiba, símbolo da área.

Estacionamentos:
• Estacionamento principal (público): 5-6 carros.
• Estacionamento lateral: 8 carros.
• Estacionamento traseiro com acesso pela Av. Alemán: portão elétrico, 4 carros.
• Total: até 18 vagas.

📍 Localização privilegiada em Itzimná, a minutos da Prolongação Paseo de Montejo e Circuito Colonias.Ideal para Oficinas, Escuela o Clínica

Versatilidad, ubicación y amplitud en una de las zonas más emblemáticas de Mérida

Este inmueble ofrece una excelente opción para empresas, instituciones educativas o clínicas que buscan un espacio funcional, elegante y rodeado de vegetación en una ubicación premium.

Distribución:
• 2 áreas de recepción muy amplias.
• Área de cocina (posible oficina privada).
• Oficina conectada a la cocina.
• 2 baños independientes, uno para mujeres y otro para hombres.
• 5 oficinas privadas, con puertas y muros de cristal.
• 1 gran sala de juntas con puertas de vidrio.
• 1 segunda sala de juntas, más privada, con baño y cuarto de control (rack para monitores, cámaras e internet).

Áreas verdes y exteriores:
• Amplio jardín interior central.
• Terraza exterior, ideal para mesas o zona de descanso.
• Jardín frontal con un majestuoso árbol de ceiba, símbolo de la zona.

Estacionamientos:
• Estacionamiento principal (al público): 5-6 autos.
• Estacionamiento lateral: 8 autos.
• Estacionamiento trasero con acceso desde Av. Alemán: portón eléctrico, 4 autos.
• Total: hasta 18 cajones.

📍 Ubicación privilegiada en Itzimná, a minutos de Prolongación Paseo de Montejo y Circuito Colonias.
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Corporate Property in Itzimná

📍 Versatile Property Ideal for Offices, Schools, or Clinics
Located in the heart of Itzimná, one of Mérida’s most iconic neighborhoods, this spacious property is perfect for corporate offices, academic institutions, or health centers.

Features:
• 2 large reception areas.
• Kitchen area (can be used as a private office).
• Small office connected to the kitchen.
• 2 restrooms (men & women).
• 5 private offices with glass walls and doors.
• 1 large boardroom with glass doors.
• 1 hidden meeting room with its own restroom and a tech room for server/monitor/camera equipment.
Outdoor Spaces:
• Central interior garden.
• Rear terrace (perfect for outdoor tables or lounge area).
• Front garden with a majestic Ceiba tree, a local icon.
Parking:
• Main guest parking: 5–6 vehicles.
• Secondary lot: 8 vehicles.
• Rear parking with electric gate (access from Av. Alemán): 4 vehicles.
• Up to 18 total spaces.

🌳 The layout surrounds the central garden, offering an open yet private work environment.