🏢✨ Aluguel de Escritórios + Área de Produção no Coração de Querétaro

**Localização Premium!** No pleno centro da cidade, na **Col. Arquitos**, bem **em frente ao ponto de Carretas** e ao lado do icônico **Sanborns de Constituyentes**, apresentamos esta propriedade com duas áreas ideais para corporações, bancos, instituições ou empresas de logística, arquivo, administração ou produção.

🔹 OPÇÃO 1: Escritórios Corporativos – **495 m²**

💲 **$125,000 + IVA mensais**

✅ Acesso pedonal na avenida principal
✅ Elevador para pessoas com deficiência
✅ Escritório privado com recepção fechada e janela para o exterior
✅ 3 cubículos semi-privados + 5 grandes escritórios privados (30-40 m² cada)
✅ Espaço aberto de **aprox. 350 m²**
✅ Cozinha, banheiros femininos e masculinos
✅ Área de serviços gerais
✅ **15 vagas de estacionamento cobertas**
✅ Elevador do estacionamento

🔹 OPÇÃO 2: Área de Produção / Logística – **771 m²**

💲 **$125,000 + IVA mensais**

🚛 Área de carga e descarga para caminhões
📦 Explanada de **586 m²** com mais de **7 m de altura**
💪 Capacidade de carga: **até 50 toneladas**
🚻 Banheiros + vestiários
🏗️ 3 espaços para depósito, arquivo, produção ou armazenamento
🚗 Estacionamento sujeito à disponibilidade no subsolo

🔸 Você quer TODO o complexo?

💼 **Aluguel Total por ambas as áreas:** $230,000 + IVA
🕰️ Contrato de até **10 anos**
📑 Requisitos: Um mês de aluguel, um mês de depósito e **póliza jurídica**

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📍 **Colonia Arquitos – Zona estratégica**
📲 **Abertos a negociar. Entre em contato para mais especificações.**
💼 Faça sua operação crescer em uma das áreas mais icônicas de Querétaro!🏢✨ Renta de Oficinas + Área de Producción en el Corazón de Querétaro

**¡Ubicación Premium!** En pleno primer cuadro de la ciudad, en **Col. Arquitos**, justo **frente a la parada de Carretas** y a un lado del icónico **Sanborns de Constituyentes**, te presentamos esta propiedad con dos áreas ideales para corporativos, bancos, instituciones o empresas de logística, archivo, administración o producción.

🔹 OPCIÓN 1: Oficinas Corporativas – **495 m²**

💲 **\$125,000 + IVA mensuales**

✅ Acceso peatonal sobre avenida principal
✅ Elevador para personas con discapacidad
✅ Privado con recepción cerrada y ventanal al exterior
✅ 3 cubículos semiprivados + 5 privados grandes (30-40 m² cada uno)
✅ Espacio abierto de **aprox. 350 m²**
✅ Cocina, baños de damas y caballeros
✅ Área de servicios generales
✅ **15 cajones techados de estacionamiento**
✅ Elevador desde el estacionamiento

🔹 OPCIÓN 2: Área de Producción / Logística – **771 m²**

💲 **\$125,000 + IVA mensuales**

🚛 Área de carga y descarga para tráiler
📦 Explanada de **586 m²** con más de **7 m de altura**
💪 Capacidad de carga: **hasta 50 toneladas**
🚻 Baños + vestidores
🏗️ 3 espacios para bodega, archivo, producción o almacenamiento
🚗 Estacionamiento sujeto a disponibilidad en sótano

🔸 ¿Quieres TODO el complejo?

💼 **Renta Total por ambas áreas:** \$230,000 + IVA
🕰️ Contrato hasta por **10 años**
📑 Requisitos: Mes de renta, mes de depósito y **póliza jurídica**

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📍 **Colonia Arquitos – Zona estratégica**
📲 **Abiertos a negociar. Contáctame para mayores especificaciones.**
💼 ¡Haz crecer tu operación en una de las zonas más icónicas de Querétaro!