Excelente localização de escritórios na área do Valle Oriente Lázaro Cárdenas.

Escritório PH
Área 258,48 m2
Superfície total 297,65
Valor de $450,00 m2
Inclui acabamentos e terraço.
11 vagas de estacionamento exclusivas.
Valor do aluguel $133.942,50
Mais os impostos aplicáveis + taxa de manutenção.

**Outros escritórios disponíveis:**

Escritório 20
Área 338,8 m2
Superfície total 371,0 m2
Valor de $450m2
Inclui acabamentos, pé direito duplo 5,20m
13 vagas de estacionamento exclusivas.
Valor do aluguel $166.950,00 MN.
Mais os impostos aplicáveis + taxa de manutenção.

Escritório 210
Área 372,50 m2
Superfície total 425,0
Valor de $400,00 m2.
Altura 5,5m, em obra cinza (Opção de construir 134m2 e incluir acabamentos).
17 vagas de estacionamento exclusivas.
Valor do aluguel $170.000,00
Mais os impostos aplicáveis + taxa de manutenção.

Escritório 610-640
Área 1.187,8 m2
Superfície total 1252,80
Valor de $425,00 m2.
Inclui acabamentos (Opção com móveis à venda) *Disponível 4T 2024*
53 vagas de estacionamento exclusivas.
Valor do aluguel $532.440,00
Mais os impostos aplicáveis + taxa de manutenção.

Escritório 910-920
Área 584,17 m2.
Superfície total 630,12.
Valor de $430,00 m2.
Inclui acabamentos *Disponível 3T 2024*
26 vagas de estacionamento exclusivas.
Valor do aluguel $270.951,60 MN
Mais os impostos aplicáveis + taxa de manutenção.

Taxa de manutenção $54,50 + 1/2 metro de vagas.
Vaga extra $3.000,00 * por mês mais IVA.
Armazenamento 8m2 $3.000,00 por mês mais IVA.
Mais os impostos aplicáveis.

INFORMAÇÕES GERAIS DO PRÉDIO
11.500m2 de área líquida alocável (ANR) em 13 andares.
4 elevadores de alta velocidade; 1 deles de carga.
8 níveis de estacionamento com iluminação regulável, extração de CO2 e injeção de ar novo.

SEGURANÇA
62 câmeras de vigilância em todo o projeto.
2 centros de controle e monitoramento.
Acessos controlados por barreiras de proximidade e seguranças.
Treinamentos semestrais para funcionários.
Protocolos e manuais para situações de risco.

COMODIDADES
Jardim recreativo com restaurante exclusivo para inquilinos.
Refeitório climatizado no subsolo exclusivo para inquilinos, com cozinha e banheiros.
Terraço comum sobre Lázaro Cárdenas.
Cafeteria para inquilinos no andar mais alto do prédio (Nível Executivo) que inclui:
Refeitório e terraço com serviço de restaurante.
Sala polivalente para reuniões, treinamentos, eventos e conferências disponível para uso dos inquilinos.

Esta propriedade estará sujeita à disponibilidade e o preço estará sujeito a alterações sem aviso prévio.

No caso de ALUGUEL, os preços estipulados são mais os impostos aplicáveis.

O envio desta ficha não compromete as partes à assinatura de qualquer documento legal.

As informações e medidas são aproximadas e devem ser ratificadas com a documentação original de cada propriedade.Excelente ubicación de oficinas zona Valle Oriente Lázaro Cárdenas.

Oficina PH
Área 258.48 m2
Superficie 297.65 total
Valor de $450.00 m2
Incluye Acabados y Terraza.
11 cajones exclusivos.
Valor de la renta $133.942.50
Mas los impuestos correspondientes + la cuota de mantenimiento.

**Otras oficinas Disponibles:

Oficina 20
Área 338.8 m2
Superficie total 371.0 m2
Valor por $450m2
Incluye acabados, doble altura 5.20m
13 cajones exclusivos.
Valor de la renta $166,950.00 MN.
Mas los impuestos correspondientes + la cuota de mantenimiento.


Oficina 210
Area 372.50 m2
Superficie total 425.0
Valor de $400.00 m2.
Altura 5.5m, en Obra Gris (Opción de construir Mz. de 134m2 e incluir acabados).
17 cajones exclusivos.
Valor de la renta $170,000.00
Mas los impuestos correspondientes + la cuota de mantenimiento.

Oficina 610-640
Area 1,187.8 m2
Superficie total 1252.80
Valor de $425.00 m2.
Incluye Acabados (Opción con mobiliario en venta) *Disponible 4Q 2024*
53 cajones exclusivos.
Valor de la renta $532,440.00
Mas los impuestos correspondientes + la cuota de mantenimiento.

Oficina 910-920
Area 584.17 m2.
Superficie 630.12 total .
Valor de $430.00 m2.
Incluye Acabados *Disponible 3Q 2024*
26 cajones exclusivos.
Valor de la renta $270,951.60 MN
Mas los impuestos correspondientes + la cuota de mantenimiento.



Cuota de mantenimiento $54.50 + 1/2 metro de cajones.
Cajón extra $3,000.00 * por mes mas IVA..
Bodega 8m2 $3,000.00 por mes mas IVA.
Mas los impuestos correspondientes.


GENERALES EDIFICIO
11,500m2 de área neta rentable (ANR) en 13 pisos.
4 elevadores de alta velocidad; 1 de ellos de carga.
8 niveles de estacionamiento con iluminación atenuable, extracción de CO2 e inyección de aire nuevo.

SEGURIDAD
62 cámaras de vigilancia en todo el proyecto.
2 centros de control y monitoreo.
Accesos controlados por plumas de proximidad y guardias de seguridad.
Capacitaciones semestrales a empleados.
Protocolos y manuales ante situaciones de riesgo.

AMENIDADES
Jardín recreativo con restaurante exclusivo para inquilinos.
Comedor climatizado en sótano exclusivo para inquilinos, con cocineta y baños.
Terraza común sobre Lázaro Cárdenas.
Cafetería para inquilinos en el piso mas alto del edificio (Nivel Ejecutivo) que incluye:
Comedor y terraza con servicio de restaurante.
Salón polivalente para juntas, capacitaciones, eventos y conferencias disponible para uso de inquilinos.


Esta propiedad será sujeta a disponibilidad y el precio estará sujeto a cambios sin previo aviso.

En el caso de RENTA los precios estipulados son mas los impuestos correspondientes.

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La información y medidas son aproximadas y deberán ser ratificadas con la documentación original de cada propiedad.