O CENTRALIA Business Park & Plaza é um empreendimento de uso misto localizado no sudoeste da cidade de Mérida Yucatán que oferecerá espaços para negócios comerciais, de serviços, corporativos e industriais leves.

*PLANO DIRETOR - ESTÁGIO 1:
Consiste em uma praça comercial de 2 andares com 26 instalações e um prédio de escritórios de 7 andares (4 níveis de escritórios com 62 módulos e 3 andares de estacionamento coberto (86 gavetas).

*PLANO DIRETOR - ESTÁGIO 2:
Consiste em um “Parque Empresarial” com 11 armazéns e showrooms a partir de 150 m, com vagas de estacionamento exclusivas, controle de acesso, câmeras de segurança, vigilância 24 horas por dia, 7 dias por semana e belos jardins.

CARACTERÍSTICAS GERAIS:

**Estacionamento com 294 gavetas no total, distribuídas da seguinte forma:
-Escritórios com 186 gavetas (163 cobertas e 23 descobertas)
-Visitas à praça e ao escritório: 64 gavetas (24 descobertas e 40 cobertas)

**Espaços:
• Altura livre do chão ao teto
• Escritórios gratuitos de 3,5 m². Escritórios PB 3,8 km
• Escritórios disponíveis de 30 m² a andares completos de 1320 m²
• Opção de vários módulos em todos os turnos.
Elevadores de escritório

• 2 elevadores luxuosos e de alta velocidade
- Disponibilidade total de escritórios.

**Equipamento:
• Lobby de luxo totalmente equipado e áreas comuns.
• Circuito fechado de TV — vigilância 24/7
• Usina de energia de emergência
• Fachada de vidro duplo, painéis de alumínio e painéis GBS com alta eficiência térmica nas fachadas leste e oeste.
• Sistema hidráulico com válvulas de controle de pressão em cada andar.
• Sistema de proteção contra incêndio com mangueiras em cada nível e válvulas de controle de pressão.

**Banheiros:
• 2 grandes banheiros comuns para cada andar.
• Cada módulo é preparado para banheiros privativos.

**Operação:
A taxa operacional estimada é de $40/m por mês mais IVA, incluindo serviços de água, eletricidade em áreas comuns, segurança 24 horas, manutenção de jardins, limpeza de áreas comuns, administração de condomínios, etc., bem como manutenção de rotina de equipamentos.

* Instalações comerciais e armazéns são para entrega imediata
*Os escritórios serão entregues em dezembro de 2020.

**PREÇOS DE VENDA**
-Níveis de escritórios N7, N6, N5, PB:
a partir de $1.115.022
-Níveis de instalações comerciais PB, N2:
a partir de $1.074.802
-Armazéns: a partir de $74.842

**PREÇOS DE ALUGUEL**
-Escritórios: a partir de $11.381
-Instalações comerciais: $9.340
-Ofi-Bodegas a partir de $23.374
______
*preços e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio
*De acordo com as disposições do NOM-247-2021, o preço total refletido é determinado com base nos valores variáveis dos conceitos notariais e de crédito, que devem ser consultados com os promotores de acordo com o NOM mencionado.CENTRALIA Business Park & Plaza es un desarrollo de usos mixtos ubicados al suroeste de la ciudad de Mérida Yucatán que ofrecerá espacios para negocios del giro comercial, servicios, corporativo e industrial ligero.

*PLAN MAESTRO - ETAPA 1:
Consiste en una Plaza Comercial de 2 niveles con 26 locales y un Edificio de Oficinas de 7 niveles (4 niveles de Oficinas con 62 módulos y 3 pisos de estacionamiento techado (86 cajones).

*PLAN MAESTRO - ETAPA 2:
Consiste en un “Business Park” con 11 Ofi-Bodegas y showrooms desde 150m, con cajones de estacionamiento exclusivo, control de acceso, cámaras de seguridad, vigilancia 24/7 y preciosos jardines.

CARACTERISTICAS GENERALES:

**Estacionamiento con 294 cajones totales los cuales son distribuidos de la sig forma:
-Oficinas 186 Cajones (163 cubiertos y 23 descubiertos)
-Plaza y Visitas Oficinas 64 Cajones (24 descubiertos y 40 cubiertos)

**Espacios:
• Altura libre de piso a techo
• Oficinas 3.5 m libres. Oficinas PB 3.8 m
• Oficinas disponibles desde 30 m hasta pisos completos de 1320 m
• Opción de multi-módulos en todos los giros.
Elevadores en oficinas

• 2 elevadores de lujo y de alta velocidad.
- Disponibilidad total de oficinas.

**Equipamiento:
• Lobby y áreas comunes de lujo totalmente equipados.
• Circuito cerrado de TV – Vigilancia 24/7
• Planta eléctrica de emergencia
• Fachada de vidrio doble, paneles de aluminio y paneles de GBS de alta eficiencia térmica en fachadas oriente y poniente.
• Sistema hidráulico con válvulas reguladoras de presión en cada piso.
• Sistema contra incendio y con mangueras en cada nivel y válvulas reguladoras de presión.

**Sanitarios:
• 2 amplios sanitarios comunes para cada piso.
• Cada módulo cuenta con preparación para sanitarios privados.

**Operación:
La cuota de operación estimada es de $40/m mensual más IVA, incluye los servicios de agua, luz de las áreas comunes, vigilancia 24 hrs., mantenimiento de jardines, limpieza de las áreas comunes, administración del condominio, etc., así como el mantenimiento de rutina de los equipos.

*Locales comerciales y ofibodegas están para entrega inmediata
*Las oficinas se entregan en diciembre 2020.

**PRECIOS VENTA**
-Oficinas niveles N7,N6,N5, PB:
desde $1,115,022
-Locales Comerciales niveles PB, N2:
desde $1,074,802
-Bodegas: desde $74,842

**PRECIOS RENTA**
-Oficinas: desde $11,381
-Locales Comerciales: $9,340
-Ofi-bodegas desde $23,374
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*precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
*En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM mencionada.