Escritórios Premium para Aluguel na Torre Índico II – Vía Montejo, Mérida 🏢✨

Estabeleça sua empresa no novo centro de negócios mais moderno do sudeste: Torre Índico II, dentro do exclusivo complexo Vía Montejo e ao lado do renomado shopping center The Harbor.

🔹 Espaços disponíveis:
- Escritório Nível 3: 1.615 m² a partir de $400 MXN/m² + IVA

- Escritório Nível 4: 810 m² a partir de $400 MXN/m² + IVA + Terraço privado de 794 m² a partir de $190 por m².

Taxa de manutenção $40 por m²

🔹 Vantagens únicas:
- Localização privilegiada no norte de Mérida, na Paseo de Montejo
- Acesso imediato ao Consulado Americano (já em operação)
- A poucos passos do Hotel Hyatt (abertura 2025) e do shopping center The Harbor
- Estacionamento subterrâneo com 1 vaga para cada 30 m²
- Áreas verdes, lago artificial, restaurantes, escritórios e residências em um só lugar

🔹 Especificações:
• O edifício conta com uma área de manutenção que inclui: sala de bombas, estação de tratamento de águas residuais, subestação elétrica, cisterna própria, área de serviço e manutenção.
• Escritórios Classe A+ prontos para serem adaptados
• Sistema de ar condicionado VRF
• Rede de combate a incêndios.
• Espaços amplos, iluminados e com fachada de vidro termoacústico
• Quatro elevadores
• Capacidade elétrica de aproximadamente 300 kva.
• Sala para instalações elétricas e de dados (duas em cada nível).
• Dois cubos de escadas de emergência com larguras adequadas para uma capacidade de uma pessoa por cada 6 m² de ocupação.
• Banheiros em cada nível.

🔹 Condições de aluguel:
- Entrega imediata
- Período de carência de 2 meses
- Vigência do contrato: 10 anos
- Depósito de segurança equivalente a 2 meses de aluguel.

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Establece tu empresa en el nuevo centro de negocios más moderno del sureste: Torre Índico II, dentro del exclusivo complejo Vía Montejo y junto al reconocido centro comercial The Harbor.

🔹 Espacios disponibles:
- Oficina Nivel 3: 1,615 m² desde $400 MXN/m² + IVA

- Oficina Nivel 4: 810 m² desde $400 MXN/m² + IVA+ Terraza privada de 794 m² desde $190 por m2.

Cuota de mantenimiento $40 por m2

🔹 Ventajas únicas:
-Ubicación privilegiada en el norte de Mérida, sobre Paseo de Montejo
-Acceso inmediato al Consulado Americano (ya en operación)
-A pocos pasos del Hotel Hyatt (apertura 2025) y el centro comercial The Harbor
-Estacionamiento subterráneo con 1 cajón por cada 30 m²
-Áreas verdes, lago artificial, restaurantes, oficinas y residencias en un solo lugar

🔹 Especificaciones:
• El edificio cuenta con un área de mantenimiento que
incluye: cuarto de bombas, planta de tratamiento de
aguas residuales, subestación eléctrica, cisterna propia,
área de servicio y mantenimiento.
• Oficinas Clase A+ listas para acondicionar
• Sistema de aire acondicionado VRF
• Red contra incendios.
• Espacios amplios, iluminados y con fachada de vidrio termoacústico
• Cuatro elevadores
• Capacidad eléctrica de aproximadamente 300 kva.
• Cuarto para instalaciones eléctricas y de datos (dos en
cada nivel).
• Dos cubos de escaleras de emergencia con los anchos
adecuados para una capacidad de una persona por cada 6
m2 de ocupación.
• Baños en cada nivel.


🔹 Condiciones de renta:
- Entrega inmediata
- Periodo de gracia de 2 meses
- Vigencia de contrato: 10 años
- Depósito en garantía equivalente a 2 meses de renta.


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