💰 Preço: R$1.199.000,00 MXN
📐 Terreno: 90 m² | Construção: 59,33 m²

Aproveite esta excelente oportunidade de investimento em uma área de alta demanda e crescimento!

Esta casa de um único andar está localizada dentro da privada "La Esperanza", no bairro Villas La Piedad, município de El Marqués, Querétaro. Possui preparação estrutural para construir um segundo andar, ideal para expandir seu patrimônio e adaptar o imóvel às suas necessidades.

🔹 Características do Imóvel:
🛏️ 2 quartos (sem armário)
🚿 1 banheiro completo
🛋️ Sala com proteções de metal nas janelas
🍽️ Cozinha equipada apenas com pia
🧺 Área de serviço
🏢 Espaço adicional ideal para escritório ou para construir escadas para o segundo andar
🚗 Garagem descoberta para 1 carro
🧰 Recentemente impermeabilizada e pintada
🔧 Bom estado de conservação

🟢 Localização e Ambiente:
🏡 Privada tranquila
🛒 Comércio de conveniência, supermercados e farmácias a poucos minutos
🚌 Transporte público acessível a pé
🎒 Escolas próximas (pré-escola, primária e secundária)
🌳 Áreas verdes comuns e parques a pouca distância
🛣️ Excelente conectividade com as principais vias e áreas industriais
📈 Loteamento em desenvolvimento com projeção de valorização a médio prazo

✅ Ideal para:
- Famílias pequenas
- Pessoas que trabalham em áreas industriais próximas
- Investidores que buscam expandir ou gerar renda com aluguel

📞 Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita e conhecer seu próximo investimento!💰 Precio: $1,199,000.00 MXN
📐 Terreno: 90 m² | Construcción: 59.33 m²

¡Aprovecha esta excelente oportunidad de inversión en una zona de alta demanda y crecimiento!

Esta casa de un solo nivel se ubica dentro de la privada "La Esperanza", en la colonia Villas La Piedad, municipio de El Marqués, Querétaro. Cuenta con preparación estructural para construir un segundo piso, ideal para ampliar tu patrimonio y adaptar el inmueble a tus necesidades.

🔹 Características del Inmueble:
🛏️ 2 recámaras (sin clóset)
🚿 1 baño completo
🛋️ Estancia con protecciones de herrería en ventanas
🍽️ Cocina equipada únicamente con tarja
🧺 Área de servicio
🏢 Espacio adicional ideal para oficina o para construir escaleras al segundo nivel
🚗 Cochera descubierta para 1 auto
🧰 Recién impermeabilizada y pintada
🔧 Buen estado de conservación

🟢 Ubicación y Entorno:
🏡 Privada tranquila
🛒 Comercios de conveniencia, supermercados y farmacias a pocos minutos
🚌 Transporte público accesible caminando
🎒 Escuelas cercanas (preescolar, primaria y secundaria)
🌳 Áreas verdes comunes y parques a poca distancia
🛣️ Excelente conectividad a vialidades principales y zonas industriales
📈 Fraccionamiento en desarrollo con proyección de plusvalía a mediano plazo

✅ Ideal para:
- Familias pequeñas
- Personas que trabajan en zonas industriales cercanas
- Inversionistas que buscan ampliar o generar ingresos por renta

📞 ¡Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y conocer tu próxima inversión!