🏡 Casa à Venda – Colônia Modelo, Naucalpan
📍 Localização estratégica na Av. Central Cervecera Modelo, a minutos do Paseo de Echegaray
📐 Terreno: 413,2 m² | Construção: 320 m²
📏 Frente: 18 m | Fundo: 23 m
🛏️ 3 quartos | 🛁 2 banheiros completos + 🚻 2 banheiros pela metade
💰 Preço: $6.580.000 MXN
📄 Vendido como terreno com construção utilizável

✨ Terreno amplo para transformar ou investir!

Esta propriedade está localizada em uma área com alta conectividade e grande potencial de crescimento. Seja para reformar ou desenvolver um novo projeto, este imóvel oferece o espaço, a frente e a localização ideais para criar algo grande 🧱💡

🔹 Características atuais:

🛋️ Sala de estar e jantar com janelas grandes
🍽️ Cozinha independente
🛏️ 3 quartos espaçosos
🚿 2 banheiros completos + 2 banheiros pela metade
🌳 Jardim com árvores e espaço para crescer
🧳 Quarto de serviço independente
🏢 Sala de usos múltiplos
🚗 Garagem com amplo acesso

📍 A apenas minutos de:
🛣️ Periférico Norte, Gustavo Baz, Av. Echegaray
🛍️ Shoppings, supermercados, cafés e bancos
🚇 Transporte público na porta
🏫 Escolas, clínicas e parques na área

💰(Considere as taxas notariais aproximadamente entre 7% e 10% do valor da venda)

Em cumprimento ao Artigo 66 da Lei Federal de Proteção ao Consumidor, informa-se que, em caso de contratar um crédito por meio de uma instituição financeira para a aquisição desta propriedade, a mesma deverá informar o número e o valor dos pagamentos individuais, os juros, comissões e encargos correspondentes, incluindo os fixados por pagamentos antecipados ou por cancelamento; fornecendo-lhe devidamente desmembrados os conceitos correspondentes.🏡 Casa en Venta – Colonia Modelo, Naucalpan
📍 Ubicación estratégica sobre Av. Central Cervecera Modelo, a minutos de Paseo de Echegaray
📐 Terreno: 413.2 m² | Construcción: 320 m²
📏 Frente: 18 m | Fondo: 23 m
🛏️ 3 recámaras | 🛁 2 baños completos + 🚻 2 medios baños
💰 Precio: $6,580,000 MXN
📄 Se vende como terreno con construcción aprovechable

✨ ¡Amplio terreno para transformar o invertir!

Esta propiedad está ubicada en una zona con alta conectividad y gran potencial de crecimiento. Ya sea para remodelar o desarrollar un proyecto nuevo, este inmueble ofrece el espacio, el frente y la ubicación ideales para crear algo grande 🧱💡

🔹 Características actuales:

🛋️ Sala-comedor con ventanales
🍽️ Cocina independiente
🛏️ 3 recámaras amplias
🚿 2 baños completos + 2 medios baños
🌳 Jardín con árboles y espacio para crecer
🧳 Cuarto de servicio independiente
🏢 Salón de usos múltiples
🚗 Cochera con amplio acceso

📍 A solo minutos de:
🛣️ Periférico Norte, Gustavo Baz, Av. Echegaray
🛍️ Plazas comerciales, supermercados, cafés y bancos
🚇 Transporte público a pie de calle
🏫 Escuelas, clínicas y parques en la zona


💰(Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.