✨ Descrição da Propriedade:

Ótima oportunidade de investimento para desenvolvedores! Esta propriedade, uma casa com uso de solo residencial (H), oferece um excelente potencial para construir um desenvolvimento vertical em uma localização estratégica.

📌 Características principais:
🔹 Área do terreno: 396 m²
🔹 Frente: 12 metros
🔹 Fundo: 33 metros
🔹 Uso de solo residencial (H) com 4 níveis permitidos
🔹 20% de área livre, ideal para jardins ou áreas comuns 🌳
🔹 8 unidades habitacionais permitidas, perfeito para um desenvolvimento multifamiliar ou apartamentos 🏘️

💼 Potencial de desenvolvimento:
Aproveite a densidade permitida e a localização estratégica, a poucos passos de:

📍5 min. do Parque Delta
📍Xola e metrobus
📍Glorieta SCOP

Excelente para projeto residencial.

📞 Não perca esta oportunidade única para investidores e desenvolvedores! Entre em contato conosco para mais informações.✨ Descripción de la Propiedad:

¡Gran oportunidad de inversión para desarrolladores! Esta propiedad, casa con uso de suelo habitacional (H) ofrece un excelente potencial para construir un desarrollo vertical en una ubicación estratégica.

📌 Características destacadas:
🔹 Superficie de terreno: 396 m²
🔹 Frente: 12 metros
🔹 Fondo: 33 metros
🔹 Uso de suelo habitacional (H) con 4 niveles permitidos
🔹 20% de área libre, ideal para jardines o áreas comunes 🌳
🔹 8 viviendas permitidas, perfecto para un desarrollo multifamiliar o departamentos 🏘️

💼 Potencial de desarrollo:
Aprovecha la densidad permitida y la ubicación estratégica, a pasos de:

📍5 min. de Parque Delta
📍Xola y metrobus
📍Glorieta SCOP

Excelente para proyecto residencial.

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