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📐 Área útil: 300 m²
📍 Andar: 44
✅ Entrega: Acondicionada e pronta para operar

🌟 Características do Edifício:
🏢 Arranha-céu icônico de 55 andares e 225 m de altura
💠 Edifício Classe A+ com Certificação LEED Platinum + ESR
📍 Localização estratégica no distrito financeiro da CDMX
🔧 Reformas recentes em áreas comuns
🚁 Heliponto operacional 24/7
🛡️ Segurança 24 horas com vigilância e sistemas de proteção avançados
🔥 Detecção de incêndio, sprinklers, hidrantes e escadas pressurizadas
🚗 Estacionamento: 1 vaga para cada 33 m² alugáveis
🚀 20 elevadores de alta velocidade + 1 elevador de carga
🛗 Elevadores VIP
🚻 Banheiros completos por andar
🛍️ Área comercial com lojas, restaurantes, bancos, cafeterias e mais

💵 Investimento:
🔸 Aluguel: USD $32 por m²
🔸 Manutenção: $109 por m² mensais + IVA

📌 Impulsione seu negócio a partir de um dos edifícios mais modernos, sustentáveis e prestigiados da Cidade do México.

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📐 Área rentable: 300 m²
📍 Piso: 44
✅ Entrega: Acondicionada y lista para operar

🌟 Características del Edificio:
🏢 Rascacielos icónico de 55 niveles y 225 m de altura
💠 Edificio Clase A+ con Certificación LEED Platinum + ESR
📍 Ubicación estratégica en el distrito financiero de CDMX
🔧 Remodelaciones recientes en áreas comunes
🚁 Helipuerto operativo 24/7
🛡️ Seguridad 24 horas con vigilancia y sistemas de protección avanzados
🔥 Detección de incendios, rociadores, hidrantes y escaleras presurizadas
🚗 Estacionamiento: 1 cajón por cada 33 m² rentables
🚀 20 elevadores de alta velocidad + 1 elevador de carga
🛗 Ascensores VIP
🚻 Baños completos por piso
🛍️ Área comercial con tiendas, restaurantes, bancos, cafeterías y más

💵 Inversión:
🔸 Renta: USD $32 por m²
🔸 Mantenimiento: $109 por m² mensuales + IVA

📌 Impulsa tu negocio desde uno de los edificios más modernos, sostenibles y prestigiosos de la Ciudad de México.

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