**TRATO DIRECTO CON PROPIETARIO**

Descripción del Departamento: Descubre la elegancia en cada rincón de este excepcional departamento de 168 m2 en una de las zonas mas comodas de Polanco.

-Cuenta con dos recamaras y dos baños completos, una en la planta baja y la principal en la planta alta con terraza frontal techada de 15m2 y baño completo dentro de la recamara.

-Amplia área de Sala/Comedor con vista panorámica frontal y balcon.

-Cocina integral 100% madera, con electrodomesticos marca Viking, cubiertas de cuarzo y doble tarja de acero inoxidable.

-Ambos baños con canceles de vidrio templado de 8mm, cubiertas de granito, doble lavabo en el recamara principal y sanitarios de porcelana.

-Todo el departamento se remodeló en 2017, se cambiaron alfombras y pisos de duela por pisos de porcelanato, así como todas las tuberias de cocina y baños.

-Closets modulares en ambas recamaras marca IMOR.

-Aire Acondicionado y Calefacción independiente (Mini-Splits) en todas las áreas.

-Sistema de Alarma

Adicionalmente con :
*Lavandería y Área de Boiler interna.
*Persianas Blackout Hunter Douglas en todas las áreas.
*Dos cajones de estacionamiento (descritos en Escritura)
*Bodega de 5m2

Ubicación de Prestigio: Estratégicamente situado a unos pasos de Homero y Ejercito Nacional, este departamento te brinda acceso privilegiado a Colonia Polanco, ubicado en una calle de poco tránsito y poco ruido.

Comodidades Extraordinarias: Condominio consta de dos torres, con 15 departamentos cada una, contando con accesos peatonales y elevadores independientes, sistema hidroneumatico y cisterna de más de 20,000 litros, instalación acometida para principales proveedores de TV/Internet (Telmex, Izzi, Totalplay, Sky). Además, este condominio ofrece seguridad las 24hrs del día, acceso biometrico peatonal y con control remoto al estacionamiento, cuenta con un jardin interior, áreas comunes de lujo y un salón de usos múltiples en su último piso.