Florestas de Canelos. Florestas das Colinas

PH em dois níveis com 2 terraços e telhado privado com vista panorâmica para as árvores, além de acabamentos de primeira linha e rotas de comunicação rápidas para Reforma, Palmas, Santa Fe e Interlomas.

Térreo: 296,61m2
Piso Superior: 93,75m2 + 126,34m2 (Jardim no Telhado)

Construção: 390,36 m2
Terreno Total: 516,65m2

Espaços:

Nível 1:
Térreo: 296,61m2

*3 quartos espaçosos, cada um com closet e banheiro, principal com closet walk-in, banheiro com pia dupla oval, wc e chuveiro independentes, além de terraço em ângulo e vista para as árvores
*4 banheiros completos, os três primeiros no térreo e o 4º no segundo nível, na área social
*1 lavabo para visitantes (primeiro nível)
*Sala de estar e jantar com terraço e vista
*Área de TV
*Armários embutidos e vários closets para armazenamento projetados sob medida e de muito bom gosto como parte dos acabamentos das paredes
*Cozinha equipada com acabamentos em granito e despensa de bom tamanho
*Quarto de serviço com banheiro
*Área de lavanderia

2º Nível: Piso Superior: 93,75m2 + 126,34m2 (Jardim no Telhado)
Espectacular Jardim no Telhado dividido em três áreas de entretenimento, com a possibilidade de separá-lo em uma fração a mais como quarto ou privado
*2 áreas internas, com a possibilidade de separá-lo em uma fração
*Área externa com sala de jantar, área de churrasco e vista panorâmica para as árvores
*4 vagas de estacionamento independentes.
*Depósito de 6,53m2

Características especiais do apartamento:

*Aquecimento de piso radiante em todo o apartamento
*Painéis solares
*Sistema de iluminação inteligente (Lutron)
sistema de som ambiente (Sonos)
quadro de distribuição e saídas de rede em todos os espaços

Amenidades:
Piscina aquecida, academia, jardim com parquinho, biblioteca infantil, salão de festas, cctv, segurança 24/7 e lobby.

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*A disponibilidade e o preço estão sujeitos a alterações sem aviso prévio
*As imagens e elementos são referenciais (taxa de manutenção) e podem mudar sem aviso prévio.
*Mobiliário, eletrodomésticos e arte mostrados nas fotografias não estão incluídos na venda.
*A idade e todas as medidas mencionadas são meramente indicativas, as medidas exatas serão as que se expressarem no respectivo título de propriedade.
*O preço do imóvel não inclui taxas notariais, nem impostos de escritura.
Assim como nas operações por meio de crédito bancário, a comissão de abertura, os custos de pesquisa, avaliação, impostos de escritura, encargos de crédito, etc., estarão sujeitos às condições do crédito da instituição financeira que o conceder.
*A publicação desta informação NÃO é, e NÃO representa uma oferta pública, portanto, toda transação deve ser feita por escrito e pessoalmente através das práticas comerciais da imobiliária e só será válida se tiver a autorização escrita do proprietário do imóvel.
*A compra pode ser realizada com recursos próprios ou com financiamento hipotecário e está sujeita à negociação que as partes da compra e venda chegarem e às políticas da instituição correspondente. NOM-247

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Assessoria gratuita com consultores certificados sem custo.Bosques de Canelos. Bosques de las Lomas

PH en dos niveles con 2 terrazas y Roof privado con vista panorámica arbola además de acabados de primera y vías rápidas de comunicación hacia Reforma, Palmas, Santa Fe e Interlomas.

Planta Baja: 296.61m2
Planta Alta: 93.75m2 + 126.34m2 (Roof Garden)

Construcción : 390.36 m2
Terreno Total: 516.65m2

Espacios:

Nivel 1:
Planta Baja: 296.61m2

*3 Recámaras amplias , cada una con vestidor y baño, principal con walking-clóset , baño con lavabo doble ovalin , wc y regadera independientes además de terraza en escuadra y vista arbolada
*4 baños completos ,los tres primeros en primera planta y el 4to en el segundo nivel , en el área social
*1 medio baño de visitas, (primer nivel )
*Sala -comedor con terraza y vista
*Area de tv
*Armarios empotrados y varios clóset para almacenaje diseñados a la medida y de muy buen gusto como parte de los acabados de las paredes
*Cocina equipada con acabados en granito y alacena de buen tamaño
*Cuarto de servicio con baño
*Área de lavado

2ªNivel :Planta Alta: 93.75m2 + 126.34m2 (Roof Garden)
Espectacular Roof Garden dividido en tres áreas de entretenimiento , con posibilidad de independizarlo en una fracción mas como cuarta recámara o privado
*2 áreas interiores, con posibilidad de independizarlo a una fracción
*Área exterior con comedor ,área de asado y pipe-fire vista arbolada panorámica
*4 lugares de estacionamiento independientes.
*Bodega de 6.53m2

Características especiales del departamento :

*Calefacción de piso radiante en todo el departamento
*Páneles solares
*Sistema de iluminación inteligente (Lutron)
sistema de sonido ambiental (Sonos)
conmutador y salidas de red en todos los espacios

Amenidades:
Alberca climatizada, gimnasio ,jardín con juegos infantiles, ludoteca, salón de usos múltiples, cctv, vigilancia las 24/7 y lobby.

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*La disponibilidad y el precio están sujetos a cambios sin previo aviso
*Las imágenes y elementos son referenciales (cuota de mantenimiento) y pueden cambiar sin previo aviso.
*Mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías, no se encuentran incluidos en la venta.
*La antiguedad y todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad.
*El precio del inmueble no incluye los gastos notariales, ni impuestos por escrituración.
Así como en las operaciones por medio de crédito bancario, la comisión de apertura, los gastos de investigación, avalúo, impuestos de escrituración, cargos crediticios, etc, se sujetarán a las condiciones del crédito de la institución financiera que lo otorgue.
*La publicación de la presente información NO es, y NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma escrita y personal mediante las prácticas comerciales de la inmobiliaria y solo será valida si esta, cuenta con la autorización escrita del propietario del inmueble.
*La Compra puede llevarse a cabo con recursos propios o con crédito hipotecario y queda sujeta a la negociación a que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. NOM-247


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