Bem-vindo a uma oportunidade de investimento única em Querétaro! Esta praça comercial está estrategicamente localizada em uma das vias mais movimentadas e prestigiadas da cidade: Bernardo Quintana. Sua proximidade com os icônicos Arcos de Querétaro garante alta visibilidade e um fluxo constante de tráfego de pedestres e veículos, ideal para o sucesso de qualquer negócio.

Características Destacadas:

Localização Premium: Localizada em uma das principais artérias comerciais de Querétaro, esta praça oferece uma exposição incomparável para qualquer tipo de negócio. A área é conhecida por seu apelo turístico, comercial e residencial, tornando-se um ímã para investidores e empreendedores.

Espaços Totalmente Alugados: Com um total de 10 espaços comerciais, esta praça oferece uma carteira estável de inquilinos, todos atualmente alugados. Isso garante um fluxo de renda constante e confiável para o novo proprietário a partir do primeiro dia de aquisição.

Diversidade de Inquilinos: Os inquilinos atuais abrangem uma variedade de setores comerciais, desde restaurantes e cafés até boutiques e serviços especializados. Essa diversificação reduz o risco associado à vacância comercial e proporciona estabilidade ao investimento.

Infraestrutura Moderna e Manutenção Contínua: A praça possui infraestrutura moderna e bem mantida, garantindo um ambiente atraente e funcional para inquilinos e clientes. Além disso, investimentos constantes foram feitos em manutenção para preservar o valor do ativo a longo prazo.

Potencial de Crescimento e Valorização: Com o crescimento econômico contínuo de Querétaro e sua posição como um dos principais destinos de investimento no México, esta praça oferece um significativo potencial de crescimento e valorização. Os investidores têm a oportunidade de capitalizar a crescente demanda por espaços comerciais em uma localização privilegiada.

Dados Técnicos:
De acordo com o Plano Parcial de Desenvolvimento Urbano, está localizada em terreno de uso misto, até 4 níveis.

Área Total do Terreno: 1.000 metros quadrados
Área Alugável da Praça: 500 metros quadrados
Ano de Construção: 2014
Estacionamento: 10 vagas
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** Preço sujeito a alterações sem aviso prévio.

https://socasesores.com/precalificacion/UWKMP/Maria-Teresa-Villegas¡Bienvenido a una oportunidad de inversión única en Querétaro! Esta plaza comercial se encuentra estratégicamente ubicada en una de las vialidades más transitadas y prestigiosas de la ciudad: Bernardo Quintana. Su proximidad a los emblemáticos Arcos de Querétaro garantiza una alta visibilidad y flujo constante de tráfico peatonal y vehicular, ideal para el éxito de cualquier negocio.

Características Destacadas:

Ubicación Premium: Situada en una de las principales arterias comerciales de Querétaro, esta plaza ofrece una exposición inigualable para cualquier tipo de negocio. La zona se distingue por su atractivo turístico, comercial y residencial, lo que la convierte en un imán para inversionistas y emprendedores.

Locales Completamente Rentados: Con un total de 10 locales comerciales, esta plaza ofrece una cartera estable de inquilinos, todos ellos actualmente rentados. Esto asegura un flujo de ingresos constante y confiable para el nuevo propietario desde el primer día de adquisición.

Diversidad de Inquilinos: Los inquilinos actuales abarcan una variedad de sectores comerciales, desde restaurantes y cafeterías hasta boutiques y servicios especializados. Esta diversificación reduce el riesgo asociado con la vacancia comercial y brinda estabilidad a la inversión.

Infraestructura Moderna y Mantenimiento Continuo: La plaza cuenta con una infraestructura moderna y bien mantenida, lo que garantiza un entorno atractivo y funcional para los inquilinos y clientes. Además, se han realizado inversiones constantes en mantenimiento para preservar el valor del activo a largo plazo.

Potencial de Crecimiento y Valorización: Con el crecimiento económico continuo de Querétaro y su posición como uno de los principales destinos para la inversión en México, esta plaza ofrece un potencial significativo de crecimiento y valorización. Los inversionistas tienen la oportunidad de aprovechar la demanda creciente de espacios comerciales en una ubicación privilegiada.

Datos Técnicos:
De acuerdo al Plan Parcial de desarrollo Urbano, se encuentra en terreno de uso mixto, hasta 4 niveles.

Área Total del Terreno: 1,000 metros cuadrados
Área Rentable de la Plaza: 500 metros cuadrados
Año de Construcción: 2014
Estacionamiento: 10 cajones
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** Precio sujeto a cambio sin previo aviso.

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