Localizada em uma das áreas mais dinâmicas e procuradas de Guadalajara, esta propriedade na rua Penitenciaría oferece uma combinação única de espaços residenciais e comerciais, ideal para investidores que buscam uma propriedade com renda imediata e grande potencial futuro.

Atualmente, conta com:
• Quatro suítes, cada uma com banheiro próprio. Duas delas já estão alugadas de forma fixa, gerando uma renda mensal de $8.000 e $7.500 pesos, respectivamente.
• Um café em operação, com entrada independente, que paga um aluguel fixo de $11.000 pesos mensais. Embora seja independente, é permitido o uso do pátio interno, o que cria um ambiente acolhedor e oferece um serviço adicional ao fluxo do local.
• Um apartamento independente com dois quartos e dois banheiros, ideal para aluguel a longo prazo ou para uso pessoal.
• Além disso, a propriedade conta com uma mini cozinha comum, útil para quem deseja preparar algo básico.

Graças à sua distribuição versátil e localização estratégica, esta propriedade se adapta perfeitamente para continuar gerando renda imediata com aluguéis fixos, ou para ser desenvolvida como um pequeno hotel, suítes executivas ou conceito de co-living.

A propriedade conserva o caráter arquitetônico da área, com adequações funcionais e uma operação estável. Uma excelente opção para quem busca investir em um imóvel com personalidade, rentabilidade e localização privilegiada.Ubicada en una de las zonas más dinámicas y solicitadas de Guadalajara, esta finca en calle Penitenciaría ofrece una combinación única de espacios habitacionales y comerciales, ideal para inversionistas que buscan una propiedad con ingresos inmediatos y gran proyección a futuro.

Actualmente cuenta con:
• Cuatro habitaciones tipo suite, cada una con baño propio. Dos de estas ya están rentadas de forma fija, generando ingresos mensuales de $8,000 y $7,500 pesos respectivamente.
• Una cafetería en operación, con entrada independiente, que paga una renta fija de $11,000 pesos mensuales. Aunque es independiente, se le permite el uso del patio interior, lo cual genera un ambiente acogedor y da servicio adicional al flujo del lugar.
• Un departamento independiente de dos recámaras y dos baños, ideal para renta a largo plazo, o bien para uso personal.
• Además, la propiedad cuenta con una mini cocina común, útil para quienes deseen preparar algo básico.

Gracias a su distribución versátil y ubicación estratégica, esta propiedad se adapta perfectamente para seguir generando ingresos de manera inmediata con arrendamientos fijos, o bien para desarrollarse como un pequeño hotel, suites ejecutivas o concepto de coliving.

La propiedad conserva el carácter arquitectónico de la zona, con adecuaciones funcionales y una operación estable. Una excelente opción para quienes buscan invertir en un inmueble con personalidad, rentabilidad y ubicación privilegiada.