Casa em Pré-venda localizada na estrada Mérida-Chicxulub em uma área residencial privada com um BOM nível de crescimento demográfico e valorização. Localizada estrategicamente para ter acessos fáceis à cidade de Mérida, à cidade de Conkal e Chablekal, onde você também pode desfrutar de chegar à praia de Chicxulub em 20 minutos e a 15 minutos da Avenida García Lavin, dos principais serviços básicos (Hospital Faro del Mayab, Walmart, Super AKI, OXXO), restaurantes (Trompos, Mochomos, la parrilla, cava SALAMANCA, Cienfuegos, etc.), shoppings (Altabrisa, la isla, City Center, City 32, etc.) e escolas de prestígio (Ateneo, Teresiano, Patria, Loyola, Piaget).

**Orientação: Norte-Sul.

Esta casa de 2 andares possui acabamentos de boa qualidade, 3 quartos, 3 banheiros, um lavabo para visitas, área de lavanderia, sala de estar e jantar, cozinha, terraço, pátio e piscina.

MEDIDAS
Área habitável: 252 m2.
Área total: 308 m2.
• Frente: 11 m2.
• Fundo: 28 m2.

Características
TÉRREO
• Garagem para 2 carros.
• Recepção.
• Lavabo.
• Corredor de serviço.
• Cozinha (com bancada de granito e pia dupla).
• Piscina.
• Terraço.
ANDAR SUPERIOR
• Sala de TV.
• Closet de Roupa de Cama.
• Área de lavanderia.
• Quarto principal com closet e banheiro completo.
• Quarto 2 com banheiro completo.
• Quarto 3 com banheiro completo.

Equipamentos:
• Ar-condicionados tipo mini Split de 12.000 btus marca Mirage, em todos os 3 quartos.
• Iluminação interna.
• Iluminação na piscina.
• Janelas.
• Instalações hidráulicas.
• Estruturas de alumínio e ferros.
• Marcenaria nas portas.

ADICIONAIS COM CUSTO
Marcenaria na cozinha.
Closets nos quartos.
Corrimão na escada.
Móveis.

COMODIDADES
• Cabine de segurança 24/7.
• Administração de condomínios.
• Casa de clube com quadras de padel, área de jogos infantis, salão de usos múltiplos, academia e escritórios.
• Parque para pets.
• Pista de caminhada.
• Áreas verdes.
• Quadras de basquete.
• Campos de futebol.
• Área de churrasqueiras.

Materiais de construção:
• MUROS DE BLOCO DE 15X20X40, CASTILHOS DE CONCRETO DE 15X15CM REFORÇADOS COM ARMEX, LAJES DE CONCRETO, LAJES INTERMEDIÁRIAS E COBERTURA COM VIGAS 12-5 E BOVEDILLA DE CONCRETO, ACABAMENTO FINAL DE GESSO, ACABAMENTO SUPERIOR NA COBERTURA, TORNEIRAS CASTEL, PIA DE AÇO INOXIDÁVEL, CHUVEIRO DE CROMO, ILUMINAÇÃO NO TETO, ILUMINAÇÃO NO JARDIM, FITA LED DE 5 M, ILUMINAÇÃO NA PISCINA, BIODIGESTOR HORIZONTAL 900 LITROS AUTO-LIMPANTE MARCA ROTOMAYAB, CAIXA D'ÁGUA DE 450 LITROS MARCA IUSA OU SIMILAR, ESTRUTURAS DE ALUMÍNIO COM VIDRO CLARO DE 6 MM, PORTA PRINCIPAL COM ESTRUTURAS DE MADEIRA, PORTAS INTERIORES FABRICADAS COM ESTRUTURAS DE MADEIRA SÓLIDA EM PINHO E TRIPLAY DE SAPELY, POÇOS DE EXTRAÇÃO E DRENAGEM, ACABAMENTOS DE SEMI-LUXO E REVESTIMENTO DE CHUKUM.

Métodos de Pagamento: Recursos próprios e créditos bancários.

De acordo com o estabelecido na NOM-247-2021, o preço total refletido é determinado com base nos valores variáveis de conceitos notariais e de crédito, esses valores devem ser consultados com a imobiliária ou por meio de seus consultores.
** A responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade do proprietário.
** As despesas notariais são um custo adicional ao preço publicado e dependerão do notário escolhido.
** O custo da avaliação é responsabilidade da parte compradora.
** As despesas administrativas são de responsabilidade do comprador.
** Os impostos devem ser pagos conforme correspondem a cada uma das partes.
** As imagens dos Renders são meramente ilustrativas (não estão incluídos os bens que aparecem, exceto os especificados em comodidades ou equipamentos) e o produto final pode ter algumas modificações.
**Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio do proprietário ou desenvolvedor.Casa en Pre-venta ubicada sobre la carretera Mérida-Chicxulub en una privada residencial de un BUEN nivel de crecimiento demográfico y plusvalía. Ubicada estratégicamente para tener accesos cómodos hacia la ciudad de Mérida, el pueblo de Conkal y Chablekal, donde también podrás gozar de llegar en 20 minutos a la playa de Chicxulub y a 15 minutos de la avenida García Lavin, de los principales servicios básicos (Hospital Faro del Mayab, Walmart, Super AKI, OXXO), restaurantes (Trompos, Mochomos, la parrilla, cava SALAMANCA, Cienfuegos etc.), plazas comerciales (Altabrisa, la isla, City Center, City 32 etc.) y colegios de prestigio (Ateneo, Teresiano, Patria, Loyola, Piaget).

**Orientación: Norte-Sur.

Esta casa de 2 plantas cuenta con acabados de buena calidad, 3 recamaras, 3 baños, medio baño de visitas, área de lavado, sala comedor, cocina, terraza, patio y piscina.

MEDIDAS
Área habitable: 252 m2.
Área total: 308 m2.
• Frente: 11 m2.
• Fondo: 28 m2.

Características
PLANTA BAJA
• Garage para 2 coches.
• Recibidor.
• Medio baño.
• Pasillo de servicio.
• Cocina (con meseta de granito y doble tarja).
• Piscina.
• Terraza.
PLANTA ALTA
• Sala de TV.
• Closet de Blancos.
• Área de lavado.
• Recamara principal con closet vestidor y baño completo.
• Recamara 2 con baño completo
• Recamara 3 con baño completo

Equipamiento:
• Aires acondicionados tipo mini Split de 12,000 btus marca mirage, en las 3 Recamaras.
• Iluminación interior.
• Iluminación en piscina.
• Ventanas.
• Instalaciones hidráulicas.
• Cancelería de aluminio y herrería
• Carpintería en las puertas.

ADICIONALES CON COSTO
Carpintería en cocina
Closets en recamaras
Barandal en escalera
Muebles

AMENIDADES
• Caseta de vigilancia 24/7.
• Administración de condominios.
• Casa club con canchas de pádel, área de juegos infantiles, salón de usos múltiples, gimnasio y oficinas.
• Pet park.
• Pista de caminata.
• Áreas verdes.
• Canchas de basquetbol.
• Canchas de futbol.
• Área de asadores.

Materiales de construcción:
• MUROS DE BLOCK DE 15X20X40, CASTILLOS DE CONCRETO DE 15X15CM REFORZADOS CON ARMEX, FIRMES DE CONCRETO, LOSAS DE ENTREPISO Y AZOTEA CON VIGUETA 12-5 Y BOVEDILLA DE CONCRETO, ACABADO FINAL DE YESO, ACABADO SUPERIOR EN AZOTEA, GRIFERIA CASTEL, FREGADERO INOXIDABLE, REGADERA DE CROMO, LUMINARIA EN PLAFON, LUMINARIA EN JARDIN, TIRA LED DE 5 M, ILUMINARIA EN PISCINA, BIODIGESTOR HORIZONTAL 900 LITROS AUTO LAVABLE MARCA ROTOMAYAB, TINACO DE 450 LITROS MARCA IUSA O SIMILAR, CANCELERIA DE ALUMINIO CON CRISTAL DE 6 MM CLARO, PUERTA PRINCIPAL CON ARMAZONES DE MADERA, PUERTAS INTERIORES FABRICADAS CON ARMAZONES DE MADERA SOLIDA EN PINO Y TRIPLAY DE SAPELY, POZOS DE EXTRACCION Y DESAGUE, ACABADOS DE SEMILUJO Y RECUBRIMIENTO DE CHUKUM.

Métodos de Pago: Recursos propios y créditos bancarios.

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.