Casa à venda com piscina e design moderno localizada dentro da privada Parque Natura em Sitpach.

DIMENSÕES:
-Terreno: 384 m2 (12 frente x 32 fundo)
-Construção: 329.51 m2

DISTRIBUIÇÃO:

*ANDAR TÉRREO*
- Quarto com closet e banheiro completo.
- Hall de entrada em double height.
- Sala e jantar em double height.
- Cozinha equipada com ilha e despensa.
- Banheiro completo para visitas.
- Piscina de 5 m x 3 m com terraço coberto.
- Jardim interno.
- Garagem coberta para 2 carros.
- Quarto de serviço com área de lavanderia e banheiro completo.
- Área de secagem com corredor de serviço.

*ANDAR SUPERIOR*
- Quarto principal com closet, banheiro completo com pia dupla e varanda.
- Sala de TV com varanda compartilhada.
- 2 Quartos secundários com closet, banheiro completo e varanda compartilhada.

ACABAMENTOS:
- Acabamento tipo Chukum na piscina e fachada.
- Mármore Travertino nas bancadas ou similar.
- Bancada da cozinha em granito San Gabriel ou similar.
- Iluminação LED nos tetos.
- Pisos de porcelanato de 60x60.
- Móveis de banheiro Verona ou similar.
- Revestimentos com azulejos tipo mármore em áreas molhadas.
- Garagem de concreto estampado.
- Preparação para gás.

PREÇO DE PRÉ-VENDA: $6,500,000 MXN

DATA DE ENTREGA:
**Dezembro de 2024**

MÉTODO DE PAGAMENTO:
- Reserva de $100,000 MXN.
- Entrada de 25%.
- Crédito bancário ou recursos próprios aceitos.
- Quaisquer custos adicionais terão um custo extra e, se realizados, serão feitos uma vez que a propriedade seja entregue e paga.

CLÁUSULAS:
**Os preços dos imóveis estão sujeitos a alteração sem aviso prévio, atualização mensal e verificação de disponibilidade.**
**Este preço não inclui impostos, avaliação e taxas notariais.**
**O preço total refletido será determinado com base nos valores variáveis dos conceitos notariais e de crédito que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.*Preventa de casa con alberca y con diseño moderno ubicada dentro de la privada Parque Natura en Sitpach.

DIMENSIONES:
-Terreno: 384 m2 (12 frente x 32 fondo)
-Construcción: 329.51 m2

DISTRIBUCIÓN:

*PLANTA BAJA*
- Recámara con closet-vestidor y baño completo.
- Recibidor a doble altura.
- Sala y comedor a doble altura.
- Cocina equipada con isla y alacena.
- Baño completo de visitas.
- Alberca de 5 m x 3 m con terraza techada.
- Jardín interior.
- Cochera techada para 2 autos.
- Cuarto de servicio con área de lavado y baño completo.
- Área de tendido con pasillo de servicio.

*PLANTA ALTA*
- Recámara principal con closet-vestidor, baño completo con doble lavabo y balcón.
- Sala de TV con balcón compartido.
- 2 Recámaras secundarias con closet-vestidor, baño completo y balcón compartido.

ACABADOS:
- Acabado tipo Chukum en alberca y fachada.
- Mármol Travertino en mesetas o similar.
- Meseta de cocina en granito San Gabriel o similar.
- Iluminación LED en plafones.
- Pisos porcelánicos de 60x60.
- Muebles de baño Verona o similar.
- Recubrimientos con loseta tipo mármol en áreas húmedas.
- Cochera de concreto estampado.
- Preparación para gas.

PRECIO DE PREVENTA: $6,500,000 MXN

FECHA DE ENTREGA:
**Diciembre de 2024**

MÉTODO DE PAGO:
- Aparatado de $100,000 MXN.
- Enganche del 25%.
- Se acepta crédito bancario o recurso propio.
- Cualquier adicional tiene un costo extra y en caso de realizarse, se hará una vez entregada y pagada la propiedad.

CLÁUSULAS:
**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad.**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.**
**El precio total reflejado se determinará en función de los montos variables de conceptos de notariales y créditos que deben ser consultados con los promotores en conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.*