Entrega abril de 2025

Estela Nativa, parte integrante da prestigiosa comunidade de Estela Norte, emerge como um elemento essencial dentro da maior comunidade em Mérida. Este desenvolvimento foi concebido com uma visão voltada para o futuro e as gerações vindouras.

Dentro do ambiente de Estela Norte, uma comunidade expansiva de 25 hectares divide sua essência em 4 áreas privadas exclusivas. Um cenário onde a natureza se funde com uma lagoa serena, emoldurada por certificações de sustentabilidade ambiental que superam os padrões mais rigorosos.

Localizado na próspera localidade de Conkal, a apenas 10 minutos de distância (8 Km) da cidade de Mérida e a 30 minutos (35 Km) das praias costeiras, Estela Nativa oferece uma localização privilegiada que equilibra a proximidade da cidade com a tranquilidade do mar.

CASA MODELO 114

Construção: 114 m2.
Terreno: 206,25 m2.

PLANTA BAIXA:
- Garagem para 2 carros
- Jardim Interior
- Lavabo para visitas
- Cozinha com Despensa.
- Sala de Jantar
- Área de Lavagem.
- Corredor de Serviço
- Terraço coberto
- Pátio com Piscina de 3 x 4 m

PLANTA SUPERIOR:
-Quarto principal com área de closet e banheiro.
-Espaço para closet de roupas de cama.
-Área de trabalho.

EQUIPAMENTO:
- Cozinha com armários inferiores

SUSTENTABILIDADE GARANTIDA:
- Sustentabilidade Ambiental. Certificação EDGE Advance e SITIES.
- Lâmpadas e Luminárias LED
- Vidro Solite
- Torneira para pias
A certificação EDGE destaca o impacto positivo no meio ambiente ao alcançar economias mínimas de 20% em energia, água e energia incorporada em materiais de construção.

COMODIDADES
-Vegetação sustentável.
-Ciclovia.
-Via pedonal.
-Coworking.
-Design inclusivo.
-Lagoa.
-Calçadão.
-Padaria.
-Pet Chalet.
-Área Infantil.
-Área de jogos.
-Área comercial.
-Parque Principal.
-Campo de futebol.
-Área de condicionamento físico.
-Parque criativo.
-Área de convivência.

TAXA DE MANUTENÇÃO MENSAL:
Cerca de $1650 mensais feitos em pagamentos trimestrais de $4950

FORMAS DE PAGAMENTO:
Reserva $20,000 por 5 dias corridos
Entrada 10%
Saldo na entrega e assinatura da escritura.
Créditos: Bancário, IMSS, Infonavit e Cofinavit. Recursos próprios.

Observações
-As informações contidas neste anúncio provêm do desenvolvedor, no entanto, estão sujeitas a erros, omissões e podem sofrer alterações de preço e disponibilidade.
- Temos um CORRETOR HIPOTECÁRIO que irá auxiliá-lo em seu processo.
- A reserva e/ou entrada é parte do valor total da operação.
- Os custos de escritura, Notariais, avaliação, taxas de manutenção e impostos são pagamentos adicionais que corresponderão à parte compradora ou vendedora, conforme o caso.
- As imagens são ilustrativas e podem ter modificações.
- Preços do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio, atualização mensal, favor verificar disponibilidade.Entrega abril 2025

Estela Nativa, parte integral de la prestigiosa comunidad de Estela Norte, emerge como un elemento esencial dentro de la mayor comunidad en Mérida. Este desarrollo ha sido concebido con una visión hacia el futuro y las generaciones venideras.

Dentro del entorno de Estela Norte, una expansiva comunidad de 25 hectáreas divide su esencia en 4 privadas exclusivas. Un escenario donde la naturaleza se fusiona con una serena laguna, enmarcado por certificaciones de sostenibilidad ambiental que superan los estándares más rigurosos.

Ubicado en la próspera localidad de Conkal, a tan solo 10 minutos de distancia (8 Km) de la ciudad de Mérida y a 30 minutos (35 Km) de las playas costeras, Estela Nativa ofrece una ubicación privilegiada que equilibra la proximidad a la urbe con la tranquilidad del mar.

CASA MODELO 114

Construcción: 114 m2.
Terreno: 206.25 m2.

PLANTA BAJA:
- Garage para 2 autos
- Jardin Interior
- Medio baño para visitas
- Cocina con Alacena.
- Comedor
- Área de lavado.
- Pasillo de Servicio
- Terraza techada
- Patio con Alberca de 3 x 4 m

PLANTA ALTA:
-Recámara principal con área de closet y baño.
-Espacio para closet de blancos.
-Área de trabajo.

EQUIPAMIENTO:
- Cocina con gavetas inferiores

SOSTENIBILIDAD GARANTIZADA:
-Sostenibilidad Ambiental. Certificación EDGE Advance y SITIES.
- Focos y Lámparas Led
- Cristal Solite
- Griferia para lavabos
La certificación EDGE destaca el impacto positivo en el ambiente al lograr ahorros mínimos del 20% en energía, agua y energía incorporada en materiales de construcción.

AMENIDADES
-Vegetación sostenible.
-Ciclovía.
-Vialidad peatonal.
-Coworking.
-Diseño inclusivo.
-Laguna.
-Malecón.
-Panadería.
-Pet Chalet.
-Estancia Infantil.
-Área de juegos.
-Área comercial.
-Parque Principal.
-Cancha e futbol.
-Área de acondicionamiento físico.
-Parque creativo.
-Área de convivencia.

CUOTA DE MANTENIMIENTO MENSUAL:
Alrededro de $1650 mensual efectuados en pagos trimestrales de $4950

FORMAS DE PAGO:
Apartado $20,000 por 5 días naturales
Enganche 10%
Saldo contra entrega y firma de escritura.
Créditos: Bancario, IMSS, Infonavit y Cofinavit. Recurso propio.

Observaciones
-La información contenida en este anuncio proviene del desarrollador, sin embargo, esta sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios en precio y disponibilidad.
- Contamos con BROKER HIPOTECARIO, quien te asesorará en tu trámite.
- El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
- Los gastos de escrituración, Notariales, avalúo, cuotas de mantenimiento e impuestos, son pagos adicionales que corresponderán a la parte compradora o vendedora, según sea el caso.
- Las imágenes son ilustrativas, podrían tener modificaciones.
- Precios del inmueble sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual, favor de comprobar disponibilidad.