Casa em Pré-venda localizada na estrada Mérida-Chicxulub em PRADERAS DEL MAYAB, uma comunidade residencial privada com um BOM nível de crescimento demográfico e valorização. Localizada estrategicamente para ter acessos confortáveis à cidade de Mérida, à cidade de Conkal e Chablekal, onde você também poderá desfrutar de chegar à praia de Chicxulub em 20 minutos e a 15 minutos da Avenida García Lavin, dos principais serviços básicos (Hospital Faro del Mayab, Walmart, Super AKI, OXXO), restaurantes (Trompos, Mochomos, La Parrilla, Cava SALAMANCA, Cienfuegos, etc.), shoppings (Altabrisa, La Isla, City Center, City 32, etc.) e escolas de prestígio (Ateneo, Teresiano, Patria, Loyola, Piaget).

Esta casa de 2 andares possui bons acabamentos, 3 quartos, 3 banheiros, um lavabo para visitantes, área de lavanderia, sala de estar e jantar, cozinha, terraço, pátio e piscina.

Lote #124
Área útil: 252 m2.
Área total: 308 m2.
• Frente: 11 m2.
• Fundo: 28 m2.
Idade: Em construção.
Estado de conservação: Em construção.
Orientação: Norte-Sul.
Situação legal do imóvel: Com aviso definitivo.
Pagamento: Recursos próprios e créditos bancários.

Características
TÉRREO
• Garagem para 2 carros.
• Recepção.
• Lavabo.
• Corredor de serviço.
• Cozinha (com bancada de granito e pia dupla).
• Piscina.
• Terraço.
ANDAR SUPERIOR
• Sala de TV.
• Closet de Roupa de Cama.
• Área de lavanderia.
• Quarto principal com closet e banheiro completo.
• Quarto 2 com banheiro.
• Quarto 3 com banheiro.

Equipamentos:
• Ar-condicionados tipo mini Split de 12.000 btus marca Mirage, em todos os 3 quartos.
• Iluminação interna.
• Iluminação na piscina.
• Janelas.
• Instalações hidráulicas.
• Estruturas de alumínio e ferros.
• Marcenaria nas portas.

Inclui o seguinte:
• Cabine de segurança 24/7.
• Administração de condomínios.
• Casa do clube com quadras de padel, área de jogos infantis, salão de usos múltiplos, academia e escritórios.
• Parque para animais de estimação.
• Pista de caminhada.
• Áreas verdes.
• Quadras de basquete.
• Campos de futebol.
• Área de churrasqueiras.

Materiais de construção:
• MUROS DE BLOCO DE 15X20X40, PILARES DE CONCRETO DE 15X15CM REFORÇADOS COM ARMEX, LAJES DE CONCRETO, LAJES INTERMEDIÁRIAS E COBERTURA COM VIGAS 12-5 E BOVEDILLA DE CONCRETO, ACABAMENTO FINAL DE GESSO, ACABAMENTO SUPERIOR NA COBERTURA, TORNEIRAS CASTEL, PIA DE AÇO INOXIDÁVEL, CHUVEIRO DE CROMO, ILUMINAÇÃO NO TETO, ILUMINAÇÃO NO JARDIM, FITA LED DE 5 M, ILUMINAÇÃO NA PISCINA, BIODIGESTOR HORIZONTAL 900 LITROS AUTO-LIMPANTE MARCA ROTOMAYAB, CAIXA D'ÁGUA DE 450 LITROS MARCA IUSA OU SIMILAR, ESTRUTURAS DE ALUMÍNIO COM VIDRO CLARO DE 6 MM, PORTA PRINCIPAL COM ESTRUTURAS DE MADEIRA, PORTAS INTERIORES FEITAS COM ESTRUTURAS DE MADEIRA SÓLIDA EM PINHO E TRIPLAY DE SAPELY, POÇOS DE EXTRAÇÃO E DRENAGEM, ACABAMENTOS DE SEMILUXO E REVESTIMENTO DE CHUKUM.

O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.
*Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio.
* As imagens são ilustrativas, não incluem móveis e decoração.Casa en Pre-venta ubicada sobre la carretera Mérida-Chicxulub en PRADERAS DEL MAYAB, una privada residencial de un BUEN nivel de crecimiento demográfico y plusvalía. Ubicada estratégicamente para tener accesos cómodos hacia la ciudad de Mérida, el pueblo de Conkal y Chablekal, donde también podrás gozar de llegar en 20 minutos a la playa de Chicxulub y a 15 minutos de la avenida García Lavin, de los principales servicios básicos (Hospital Faro del Mayab, Walmart, Super AKI, OXXO), restaurantes (Trompos, Mochomos, la parrilla, cava SALAMANCA, Cienfuegos etc.), plazas comerciales (Altabrisa, la isla, City Center, City 32 etc.) y colegios de prestigio (Ateneo, Teresiano, Patria, Loyola, Piaget).

Esta casa de 2 plantas cuenta con buenos acabados, 3 recamaras, 3 baños, medio baño de visitas, área de lavado, sala comedor, cocina, terraza, patio y piscina.

Lote #124
Área habitable: 252 m2.
Área total: 308 m2.
• Frente: 11 m2.
• Fondo: 28 m2.
Edad: En construcción.
Estado de conservación: En construcción.
Orientación: Norte-Sur.
Situación legal del inmueble: Con aviso definitivo.
Pago: Recursos propios y créditos bancarios.

Características
PLANTA BAJA
• Garage para 2 coches.
• Recibidor.
• Medio baño.
• Pasillo de servicio.
• Cocina (con meseta de granito y doble tarja).
• Piscina.
• Terraza.
PLANTA ALTA
• Sala de TV.
• Closet de Blancos.
• Área de lavado.
• Recamara principal con closet vestidor y baño completo.
• Recamara 2 con baño.
• Recamara 3 con baño.

Equipamiento:
• Aires acondicionados tipo mini Split de 12,000 btus marca mirage, en las 3 Recamaras.
• Iluminación interior.
• Iluminación en piscina.
• Ventanas.
• Instalaciones hidráulicas.
• Cancelería de aluminio y herrería
• Carpintería en las puertas.

Incluye lo siguiente:
• Caseta de vigilancia 24/7.
• Administración de condominios.
• Casa club con canchas de pádel, área de juegos infantiles, salón de usos múltiples, gimnasio y oficinas.
• Pet park.
• Pista de caminata.
• Áreas verdes.
• Canchas de basquetbol.
• Canchas de futbol.
• Área de asadores.

Materiales de construcción:
• MUROS DE BLOCK DE 15X20X40, CASTILLOS DE CONCRETO DE 15X15CM REFORZADOS CON ARMEX, FIRMES DE CONCRETO, LOSAS DE ENTREPISO Y AZOTEA CON VIGUETA 12-5 Y BOVEDILLA DE CONCRETO, ACABADO FINAL DE YESO, ACABADO SUPERIOR EN AZOTEA, GRIFERIA CASTEL, FREGADERO INOXIDABLE, REGADERA DE CROMO, LUMINARIA EN PLAFON, LUMINARIA EN JARDIN, TIRA LED DE 5 M, ILUMINARIA EN PISCINA, BIODIGESTOR HORIZONTAL 900 LITROS AUTO LAVABLE MARCA ROTOMAYAB, TINACO DE 450 LITROS MARCA IUSA O SIMILAR, CANCELERIA DE ALUMINIO CON CRISTAL DE 6 MM CLARO, PUERTA PRINCIPAL CON ARMAZONES DE MADERA, PUERTAS INTERIORES FABRICADAS CON ARMAZONES DE MADERA SOLIDA EN PINO Y TRIPLAY DE SAPELY, POZOS DE EXTRACCION Y DESAGUE, ACABADOS DE SEMILUJO Y RECUBRIMIENTO DE CHUKUM.

El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos
de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de
conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.
* Las imágenes son ilustrativas, no incluyen los muebles y decoración