Linda e espaçosa residência pré-venda de 4 quartos localizada em uma das melhores casas residenciais particulares do norte de Mérida: EL MIRADOR, que oferece um novo conceito de boa vida em tranquilidade e exclusividade, com apenas 36 lotes residenciais com espaços para entretenimento, para manter a forma e a apenas 5 minutos dos melhores shopping centers e a 15 minutos do Porto de Progreso.
Localizado no norte, próximo ao empreendimento residencial NorteMérida, o EL MIRADOR está localizado em uma das áreas mais promissoras e ambiciosas de Mérida, onde você poderá desfrutar de um espaço aconchegante, confortável e tranquilo.
Para ser construído em dois níveis e com uma orientação Sul/Norte perfeita, possui uma distribuição prática de seus espaços que permitem ambientes grandes e confortáveis.

PISO TÉRREO 186 m2
- Garagem para 4 carros, 2 telhados
- Lobby com lavabo para visitantes
- Sala de estar e sala de jantar com vista para o jardim através de uma grande janela de 3,0 metros de altura
- Cozinha equipada com barra de café da manhã com tampo de granito de couro branco, fogão com 6 bocas, exaustor de aço inoxidável, pia de aço inoxidável e pia dupla, armário inferior e superior e gaveta em madeira tzalam
- Quarto ou estúdio com armário de parede revestido em madeira e banheiro completo

- Lavanderia com prateleiras de concreto para produtos de limpeza, pias e preparações para máquina de lavar e secar roupa.
- Sala de serviço com banheiro completo
- Terraço com espreguiçadeiras
- Jardim com piscina de 5,80 x 3,80 em acabamento Chukum com luz LED e poço de enchimento e esvaziamento.
-
PISO SUPERIOR 115 m2
- Hall de distribuição com armário de madeira para pessoas brancas e área de trabalho
- Quarto principal com área de vestir, closet revestido em madeira e 2 gavetas. Banheiro completo com pia dupla, bancada em mármore cinza areia com acabamento em couro e porta de vidro temperado
- Quarto secundário 1 com armário de madeira montado na parede, cômoda e banheiro completo.
- Quarto secundário 2 com armário de madeira montado na parede, cômoda, banheiro completo e varanda.

EQUIPAMENTO:
• Madeira Tazalam em portas, armários, cozinha
• Armários com gavetas e portas incluídas
• Móveis de banheiro embaixo de madeira Tzalam
• Acessórios de banheiro Grohe German de cetim e alavanca única em chuveiros e pias.
• Capas de banheiro em mármore cinza areia com acabamento em couro (aparência semelhante a couro totalmente diferente da convencional)
• Bancadas de cozinha em granito branco Dallas com acabamento em couro
• Portões de banheiro de vidro temperado de 6 mm e trilhos de aço inoxidável.
• Iluminação LED quente em toda a casa
• Inclui sistema de pressurização de água e filtros de carvão ativado para filtros de odores e sedimentos
• Tanque de 1.100 litros
• Tanque para 2.500 litros
• Poço de enchimento e esvaziamento da piscina
• Tanque de gasolina estacionário Tatsa de 300 litros
• Biodigestor de 1.300 litros e poço de absorção
• Preparação para futura instalação de células fotovoltaicas, se necessário
• Preparação para futuros equipamentos de amaciamento de água, se necessário
• Preparação para futuras instalações de painéis solares
• Preparação para instalação de aparelhos de ar condicionado em todos os 4 quartos e cozinha


EMENDAS
• Acesso controlado
• Segurança 24/7
• Piscina
• Campo de futebol
• Quadra de basquete
• Casa do Clube
• Ginásio
• Áreas verdes e sanador central
• Área de recreação infantil

MÉTODOS DE PAGAMENTO:
Pagamento inicial: 35,0% e assinatura de uma promessa de compra
Saldo em dinheiro na entrega 70,0% em novembro de 2023
Recursos próprios ou crédito bancário
Taxa de manutenção de $3.000

*Imagens reais da privada
*As renderizações da casa são ilustrativas e podem ter algumas diferenças
*O preço de venda publicado não inclui taxas notariais.
*Preço e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévioHermosa y amplia residencia de 4 recámaras en Preventa a ubicarse en una de las mejores privadas residenciales al norte de Mérida: EL MIRADOR que ofrece un nuevo concepto del buen vivir en tranquilidad y exclusividad con solo 36 lotes residenciales con espacios para el entretenimiento, para mantenerse en forma y a tan solo 5 minutos de los mejores centros comerciales y a 15 minutos del Puerto de Progreso.
Ubicada en el norte junto al desarrollo residencial NorteMérida, EL MIRADOR se sitúa en una de las zonas más prometedoras y ambiciosas de Mérida en donde disfrutarás de un espacio acogedor, cómodo y tranquilo.
A construirse en dos niveles y con una perfecta orientación Sur/Norte, cuenta con una práctica distribución de sus espacios que permiten tener grandes ambientes confortables.

PLANTA BAJA 186 m2
- Cochera para 4 autos, 2 techados
- Vestíbulo con medio baño para visitas
- Sala y comedor con vista al jardín a través de un gran ventanal de 3.0 metros de altura
- Cocina equipada con barra desayunador con cubierta de granito blanco Leather, estufa con 6 quemadores, campana, de acero inoxidable, lavabo en acero inoxidable y doble tarja, alacena y gaveteria inferior y superior en madera de tzalam
- Recámara ó Estudio con closet a pared vestido en madera y baño completo

- Cuarto de lavandería con entrepaños de concreto para productos de limpieza, tarja y preparaciones para lavadora y secadora.
- Cuarto de servicio con baño completo
- Terraza con hamaqueros
- Jardín con piscina de 5.80 x 3.80 en acabado Chukum con luz led y pozo de llenado y vaciado.
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PLANTA ALTA 115 m2
- Hall de distribución con closet de madera para blancos y área para escritorio
- Recámara principal con área para tocador, Walk In closet vestido en madera y 2 cajoneras. Baño completo con doble lavabo, meseta de mármol gris arena en acabado Leather y cancel de cristal templado
- Recámara secundaria 1 con closet de madera a pared, cajonera y baño completo.
- Recámara secundaria 2 con closet de madera a pared, cajonera, baño completo y balcón.

EQUIPAMIENTO:
• Madera de Tazalam en puertas, closets, cocina
• Closets con cajoneras y puertas incluidas
• Muebles de baño de bajo lavabo en madera de Tzalam
• Accesorios de baño satinados y monomandos alemanes marca Grohe en regaderas y lavabos.
• Cubiertas de baños de mármol Gris Arena en acabado Leather (apariencia tipo piel totalmente diferente a lo convencinal)
• Cubiertas de cocina en granito blanco Dallas en terminado Leather
• Canceles de baños de cristal templado de 6 mm y rieles de acero inoxidable.
• Iluminación LED cálida en toda la casa
• Incluye sistema presurizador de agua y filtros de carbono activado para olores y filtros de sedimento
• Tinaco de 1,100 litros
• Cisterna para 2,500 litros
• Pozo de llenado y vaciado para piscina
• Tanque de gas estacionario de 300 litros marca Tatsa
• Biodigestor de 1,300 litros y pozo de absorción
• Preparación para instalación de celdas fotovoltáicas a futuro en caso de requerirse
• Preparación para equipo suavizador de agua a futuro en caso de requerirse
• Preparación para futura instalación de paneles solares
• Preparación para instalación de aires acondicionados en las 4 recámaras y cocina


AMENDIDADES
• Acceso controlado
• Seguridad 24/7
• Alberca
• Cancha de futbol
• Cancha de Basket
• Casa Club
• Gimnasio
• Areas verdes y anador central
• Area de juegos infantiles

FORMAS DE PAGO:
Enganche: 35.0% y firma de Promesa de Compraventa
Saldo contraentrega 70.0% Noviembre 2023
Recursos propios o crédito bancario
Cuota de mantenimiento $3,000

*Imágenes reales de la privada
*Los renders de la casa son ilustrativos y pudieran tener algunas diferencias
*El precio de venta publicado no incluye gastos notariales.
*Precio y disponibilidad sujeto a cambio sin previo aviso