Torre de Uso Misto
Localizada estrategicamente na Av. Líbano, no bairro México Norte, uma área residencial de nível socioeconômico C+/AB.

A Avenida Líbano conecta com Montebello, com centros comerciais, restaurantes e bares de design, além das áreas residenciais de prestígio e a principal artéria de Mérida, Prolongación Paseo de Montejo.

A torre terá 13 andares, contará com lobby no térreo, do 2º ao 5º andar será estacionamento coberto, e o 7º andar será destinado às comodidades para aqueles que adquirirem escritórios ou apartamentos, assim como haverá uma área de coworking de 800 m2 aberta ao público em geral.

44 apartamentos, 30 suítes de hotel, 42 escritórios, 6 lojas comerciais com estacionamento e comodidades.

BENEFÍCIOS:
Um investimento tangível.
Valorização.
Mix atrativo de aluguéis.
Altas taxas de ocupação.
Baixa rotatividade de inquilinos.
Diferentes negócios que geram sinergias e auto-demanda entre eles.

COMODIDADES:
Academia / Piscina com canal de natação / Área de espreguiçadeiras / Terraço / Salão de usos múltiplos / Terraço Grill

LOJAS COMERCIAIS
6 lojas comerciais localizadas ao nível da rua, com dimensões de 110 a 315 m2.
Estacionamento para clientes na avenida.
Lojas do 2 ao 6 contam com área de terraço coberta.
As lojas são entregues com piso acabado e frente de vidro. Os acabamentos internos ficam a cargo do comprador.
Ideal para boutiques, lojas conceito, restaurantes,
cafés, spas, decoração.
* CCTV em áreas.

LOCAL
TÉRREO
LC-05
100,50 m2 DE CONSTRUÇÃO INTERNA
16,92 m2 DE TERRACAS
2 VAGAS DE ESTACIONAMENTO
142,42 m2 DE CONSTRUÇÃO TOTAL

ESQUEMA DE PAGAMENTO
$ 1.528.537,23 DE ENTRADA
$ 101.902,48 (2) PARCELAS MENSAL
$ 5.146.075,34 SALDO FINAL

*Taxa de manutenção de $35m2
*Formas de pagamento: créditos bancários, recursos próprios e Infonavit.

**O PREÇO INCLUI O IVA**
*** Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.Torre de usos Mixtos Se ubica estratégicamente sobre la Av. Líbano en la colonia México Norte, zona residencial de nivel socioeconómico C+/AB.

La avenida Líbano conecta con Montebello, con centros comerciales, restaurantes y bares de diseño y con las zonas residenciales de abolengo y la principal arteria de Mérida, Prolongación paseo de Montejo.

La torre tendrá 13 pisos, contará con Lobby en planta baja, del piso 2 al 5 será estacionamiento techado, el 7.

Piso estará destinado a las amenidades de quienes adquieran oficinas o departamentos, al igual que habrá un área de Cowork de 800 m2 abierto al público en general.

44 departamentos, 30 suites hoteleras, 42 oficinas, 6 locales comerciales con estacionamiento y amenidades.

BENEFICIOS:
Una Inversión tangible .
Plusvalía.
Atractivo mix de rentas.
Altos porcentajes de ocupación .
Baja rotación de inquilinos.
Distintos giros que generan sinergias y auto-demanda entre ellos.

AMENIDADES:
Gimnasio / Piscina con canal de nado/ Área de camastros/ Terraza / Salón de usos múltiples / Terraza Grill

LOCALES COMERCIALES
6 locales comerciales ubicados a la altura de la calle, con dimensiones desde 110 y 315 m2
Estacionamiento para clientes sobre avenida.
Locales del 2 al 6 cuentan con área de terraza techada.
Los locales se entregan con firme de piso y cancel de crista al frente. Los acabados interiores vienen por parte del comprador.
Ideal para boutique, concept stores, restaurantes ,
cafés , spas, decoración
* CCTV en áreas.

LOCAL
PLANTA BAJA
LC-05
100.50 m2 CONTRUCCION INTERIOR
16.92 m2 TERRAZAS
2 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO
142.42 m2 TOTALES DE CONSTRUCCION


ESQUEMA DE PAGOS
$ 1,528,537.23 ENGANCHE
$ 101,902.48 (2) MENSUALIDADES
$ 5,146,075.34 SALDO FINAL


*Cuota de mantenimiento de $35m2
*Formas de pago: créditos bancarios, recurso propio e Infonavit.


**EL PRECIO INCLUYE EL IVA**
*** Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.