Torre de Uso Misto

Está estrategicamente localizada na Av. Líbano, na colônia México Norte, uma área residencial de nível socioeconômico C+/AB.

A avenida Líbano conecta-se com Montebello, com centros comerciais, restaurantes e bares de design, além das áreas residenciais de prestígio e a principal artéria de Mérida, Prolongação Paseo de Montejo.

A torre terá 13 andares, contará com lobby no térreo, do 2º ao 5º andar será estacionamento coberto, o 7º andar será destinado às comodidades para aqueles que adquirirem escritórios ou apartamentos, assim como haverá uma área de coworking de 800 m2 aberta ao público em geral.

44 apartamentos, 30 suítes de hotel, 42 escritórios, 6 lojas comerciais com estacionamento e comodidades.

BENEFÍCIOS:
Um investimento tangível.
Valorização.
Mix atraente de aluguéis.
Altas taxas de ocupação.
Baixa rotatividade de inquilinos.
Diferentes negócios que geram sinergias e auto-demanda entre eles.

COMODIDADES:
Academia / Piscina com canal de natação / Área de espreguiçadeiras / Terraço / Salão de usos múltiplos / Terraço Grill

ESCRITÓRIOS
Espaços de trabalho flexíveis, seguros e adaptados para uma nova forma de trabalhar.
- Escritórios a partir de 30m2
- Estacionamento com acesso independente. Será por dois elevadores específicos para os escritórios.
- Acesso controlado à área de escritórios
- Lobby com recepcionista
- Salas de reuniões
- Estação de café e lanches
- Área de refeição para colaboradores
- Terraço comum com mobiliário e vistas espetaculares.

*Entrega com piso de concreto e painel de vidro na frente; os acabamentos são por conta de quem adquire.
*Para cada 25 m2 que o escritório tiver, corresponde a uma vaga de estacionamento coberto.
*Há muita flexibilidade nas dimensões e, se desejado, várias podem ser unidas para formar uma única unidade.
*Terão acesso às comodidades exclusivas que estarão no 7º andar: sala de reuniões, estação de lanches e café, terraço ao ar livre e área de refeições ao ar livre com mobiliário.

ESCRITÓRIO NÍVEL 11
MODELO: O-1109
40.40m2 DE CONSTRUÇÃO
2.70 m2 DE DEPÓSITO
68.10 M2 TOTAIS

*Taxa de manutenção de $55m2
**Formas de pagamento: créditos bancários, recursos próprios e Infonavit.

**O PREÇO INCLUI O IVA**

*** Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.Torre de usos Mixtos

Se ubica estratégicamente sobre la Av. Líbano en la colonia México Norte, zona residencial de nivel socioeconómico C+/AB.

La avenida Líbano conecta con Montebello, con
centros comerciales, restaurantes y bares de diseño y con las zonas residenciales de abolengo y la principal arteria de Mérida, Prolongación paseo de Montejo.

La torre tendrá 13 pisos, contará con Lobby en planta baja, del piso 2 al 5 será estacionamiento techado, el 7. Piso estará destinado a las amenidades de quienes adquieran oficinas o departamentos, al igual que habrá un área de Cowork de 800 m2 abierto al público en general.

44 departamentos, 30 suites hoteleras, 42 oficinas, 6 locales comerciales con estacionamiento y amenidades.

BENEFICIOS:
Una Inversión tangible .
Plusvalía.
Atractivo mix de rentas.
Altos porcentajes de ocupación .
Baja rotación de inquilinos.
Distintos giros que generan sinergias y auto-demanda entre ellos.

AMENIDADES:
Gimnasio / Piscina con canal de nado/ Área de camastros/ Terraza / Salón de usos múltiples / Terraza Grill

OFICINAS
Espacios de trabajo flexibles, seguros y adaptados para una nueva forma de trabajar.
-Oficinas desde 30m2
-Estacionamiento con acceso independiente. Será por dos elevadores específicos para las oficinas.
-Acceso controlado al área de oficinas
-Lobby con recepcionista
-Salas de juntas
-Coffe & snack station
-Área de comedor para colaboradores
-Terraza común con mobiliario y espectaculares vistas.

*Se entrega firme de concreto en piso y paño de cristal al frente, los acabados vienen por parte de quien adquiere.
*Por cada 25 m2 que tenga la oficina le corresponde un cajón de estacionamiento techado.
*Se cuenta con mucha flexibilidad de dimensiones e inclusive si se desea pueden juntarse varias para hacer una sola unidad.
*Tendrán acceso a las amenidades exclusivas que estarán en el 7 Piso: salón de juntas, estación de snacks y café, terraza al aire libre y comedor al aire libre con mobiliario.


OFICINA NIVEL 11
MODELO : O-1109
40.40m2 CONSTRUCCION
2.70 m2 BODEGA
68.10 M2 TOTALES


*Cuota de mantenimiento de $55m2
**Formas de pago: créditos bancarios, recurso propio e Infonavit.

**EL PRECIO INCLUYE EL IVA **

*** Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.