🏡 Propriedade com 4 Unidades Comerciais à Venda – Esquina com Potencial em La Perla, Guadalajara
📍 Localização estratégica: Calle Federación #97 esquina com Cabañas, bairro La Perla, Guadalajara, Jalisco.
A uma quadra do Parque Morelos e da estação Alameda do Macrobús.

Investimento com valorização à vista! Esta propriedade é muito mais do que uma casa: é uma oportunidade de negócio, vida e crescimento, tudo em um só lugar.
Localizada ao nível da rua, em uma esquina altamente movimentada, ideal para quem busca gerar renda e ao mesmo tempo ter uma casa confortável e funcional.
Propriedade livre de ônus.
🔹 Distribuição:

Térreo:
4 unidades comerciais totalmente independentes
Cada uma com meio banheiro próprio
Excelente visibilidade e fluxo de pedestres

1º andar:
3 quartos espaçosos com armários do chão ao teto.
2 banheiros completos
Sala, sala de jantar e cozinha reformada (inclui geladeira de porta dupla e micro-ondas totalmente novos!)

2º andar:
Área de lavanderia
Meio banheiro
Cobertura com terraço, potencial para um jardim na cobertura

🧱 Terreno: 129 m²
🏗️ Construção: 281,5 m²
🚗 Estacionamento: Atualmente ao nível da rua, mas com a possibilidade de adaptar uma unidade como garagem.

💰 Preço de venda: $4,980,000 MXN
✅ Créditos aceitos

Esta propriedade é ideal para investidores, famílias empreendedoras ou aqueles que buscam viver e gerar renda no mesmo espaço. Sua localização central, estrutura sólida e potencial de desenvolvimento a tornam uma joia urbana com grande retorno a médio prazo.

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📍 Ubicación estratégica: Calle Federación #97 esquina con Cabañas, colonia La Perla, Guadalajara, Jalisco.
A una cuadra de Parque Morelos y la estación Alameda del Macrobús.

¡Inversión con plusvalía a la vista! Esta propiedad es mucho más que una casa: es una oportunidad de negocio, vida y crecimiento, todo en un solo lugar.
Ubicada a pie de calle, en una esquina altamente transitada, ideal para quienes buscan generar ingresos y al mismo tiempo tener una vivienda cómoda y funcional.
Propiedad libre de gravamen.
🔹 Distribución:

Planta baja:
4 locales comerciales totalmente independientes
Cada uno con medio baño propio
Excelente visibilidad y flujo peatonal


1era planta:
3 habitaciones amplias con closet de piso a techo cada una.
2 baños completos
Sala, comedor y cocina remodelada (¡incluye refrigerador de doble puerta y microondas totalmente nuevos!)

2da planta:
Área de lavado
Medio baño
Azotea con terraza, potencial para un roof garden


🧱 Terreno: 129 m²
🏗️ Construcción: 281.5 m²
🚗 Estacionamiento: Actualmente a pie de calle, pero con posibilidad de adaptar un local como cochera.

💰 Precio de venta: $4,980,000 MXN
✅ Créditos aceptados

Esta finca es ideal para inversionistas, familias emprendedoras o quienes buscan vivir y generar ingreso en el mismo espacio. Su ubicación céntrica, estructura sólida y potencial para desarrollo la convierten en una joya urbana con gran retorno a mediano plazo.

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