Oportunidade para adquirir propriedade de uso misto em área industrial/comercial em crescimento. Localizada na rua Rio Ometepec, esta propriedade integra dois lotes contíguos com um total de 476,85 m² de terreno. É vendida pelo preço do terreno, sem considerar as construções existentes, o que a torna uma opção ideal para reconversão logística leve, armazém ou desenvolvimento comercial. Localização estratégica com todos os serviços urbanos disponíveis.

SUPERFÍCIE:
Terreno total: 476,85 m²
Construção total: 497,12 m² (não considerada no preço de venda)

LOTE 1 – CASA RESIDENCIAL (No. 1583):
Terreno: 276,05 m²
Construção: 388,66 m²
Uso do solo: Residencial e comercial
Distribuição geral: 7 quartos, 4,5 banheiros, sala, sala de jantar, cozinha, pátio, garagem, quarto de serviço

LOTE 2 – OFICINA (No. 1583-A):
Terreno: 200,80 m²
Construção leve:
Galpão metálico (52,13 m²)
Galpão de material (54,23 m²)
Banheiro de serviço

DISTRIBUIÇÃO TÉRREO (LOTE 1):
Sala
Lavabo
Cozinha com pátio
Sala de jantar
2 quartos com closet
Banheiro completo
Terraço
Garagem para até 11 carros

DISTRIBUIÇÃO PRIMEIRO ANDAR:
Quarto duplo com closet e banheiro completo
Quarto com esporte e varanda
Banheiro completo
Quarto secundário com closet e banheiro completo
Quarto secundário com closet

DISTRIBUIÇÃO TERCEIRO NÍVEL:
Armazém

LOCALIZAÇÃO E ÁREAS VIZINHAS:
Localização estratégica dentro de uma área com crescente vocação comercial, logística e industrial leve. Conectividade eficiente para nós urbanos e vias principais de Guadalajara. A área está em processo de reativação devido à sua proximidade com centros de distribuição e comércio de materiais. A minutos do Periférico Oriente, Calçada González Gallo e acesso a Tonalá.

VENDIDO COMO TERRENO, SEM VALORIZAR CONSTRUÇÕES!

PREÇO E DISPONIBILIDADE SUJEITOS A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO.Oportunidad para adquirir propiedad con uso mixto en zona industrial/comercial en crecimiento. Ubicada sobre la calle Río Ometepec, esta propiedad integra dos lotes contiguos con un total de 476.85 m² de terreno. Se vende a precio de terreno, sin considerar las construcciones existentes, lo que la convierte en una opción ideal para reconversión logística ligera, almacén, o desarrollo comercial. Ubicación estratégica con todos los servicios urbanos disponibles.

SUPERFICIE:
Terreno total: 476.85 m²
Construcción total: 497.12 m² (no considerada en el precio de venta)

LOTE 1 – CASA HABITACIÓN (No. 1583):
Terreno: 276.05 m²
Construcción: 388.66 m²
Uso de suelo: Habitacional y comercial
Distribución general: 7 recámaras, 4.5 baños, sala, comedor, cocina, patio, cochera, cuarto de servicio

LOTE 2 – TALLER (No. 1583-A):
Terreno: 200.80 m²
Construcción ligera:
Tejabán metálico (52.13 m²)
Tejabán de material (54.23 m²)
Baño de servicio

DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA (LOTE 1):
Sala
Medio baño
Cocina con patio
Comedor
2 recámaras con clóset
Baño completo
Terraza
Cochera para hasta 11 autos

DISTRIBUCIÓN PLANTA ALTA:
Recámara doble con clóset y baño completo
Recámara con sport y balcón
Baño completo
Recámara secundaria con vestidor y baño completo
Recámara secundaria con clóset

DISTRIBUCIÓN TERCER NIVEL:
Bodega

UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS:
Ubicación estratégica dentro de una zona con creciente vocación comercial, logística e industrial ligera. Conectividad eficiente hacia nodos urbanos y vías primarias de Guadalajara. La zona se encuentra en proceso de reactivación por su cercanía con centros de distribución y comercio de materiales. A minutos de Periférico Oriente, Calzada González Gallo y acceso hacia Tonalá.

¡SE VENDE COMO TERRENO, SIN VALORAR CONSTRUCCIONES!

PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO