Ótima oportunidade para investidores!
Esta propriedade de uso misto localizada na Av. Patria, quase na esquina com a Av. Governador Curiel, no bairro Miravalle, representa uma excelente opção para gerar renda desde o primeiro dia.

No andar térreo, você encontrará 2 lojas comerciais, atualmente em funcionamento, com acesso direto da avenida e grande visibilidade para qualquer atividade comercial.

No andar superior, há um apartamento espaçoso com entrada totalmente independente, que conta com:
✔️ 2 quartos com armário
✔️ Sala de estar iluminada
✔️ Cozinha funcional
✔️ 1 banheiro completo
✔️ Área de lavanderia
✔️ Jardim privado (com acesso do apartamento e uma das lojas)

Além disso, a propriedade tem acesso duplo, tanto pela Av. Patria quanto pelo Andador Pablo Céspedes, tornando-a ainda mais funcional e atraente para aluguéis comerciais e residenciais.

Localização estratégica:
📍 A apenas alguns passos do Macrobús (Estação Clemente Orozco)
📍 Excelente conectividade para López de Legazpi, 8 de Julio e Periférico

🧾 Propriedade livre de ônus, pronta para ser registrada.

✅ Ideal para:
Investir e gerar aluguéis comerciais e residenciais

Montar escritórios, consultórios ou espaços de trabalho com renda passiva

Desenvolver um projeto misto em uma área de alta mobilidade e densidade populacional

📞 Entre em contato conosco para agendar sua visita e descobrir o potencial desta propriedade!
Acompanhamos você durante todo o processo.¡Gran oportunidad para inversionistas!
Esta propiedad de uso mixto ubicada sobre Av. Patria, casi esquina con Av. Gobernador Curiel, en la colonia Miravalle, representa una excelente opción para generar ingresos desde el primer día.

En planta baja encontrarás 2 locales comerciales, actualmente en funcionamiento, con acceso directo desde la avenida y gran visibilidad para cualquier giro comercial.

En planta alta, se ubica un departamento amplio y con entrada totalmente independiente, que cuenta con:
✔️ 2 recámaras con clóset
✔️ Sala de estar iluminada
✔️ Cocina funcional
✔️ 1 baño completo
✔️ Área de lavado
✔️ Jardín privado (con acceso desde el departamento y uno de los locales)

Además, la propiedad tiene doble acceso, tanto por Av. Patria como por Andador Pablo Céspedes, lo que la hace aún más funcional y atractiva para rentas comerciales y habitacionales.

Ubicación estratégica:
📍 A solo unos pasos del Macrobús (Estación Clemente Orozco)
📍 Excelente conectividad hacia López de Legazpi, 8 de Julio y Periférico

🧾 Propiedad libre de gravamen, lista para escriturarse.

✅ Ideal para:
Invertir y generar rentas comerciales y habitacionales

Acondicionar oficinas, consultorios o espacio de trabajo con ingreso pasivo

Desarrollar proyecto mixto en una zona de alta movilidad y densidad poblacional

📞 Contáctanos para agendar tu cita y conocer el potencial de esta propiedad!
Te acompañamos durante todo el proceso.