Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento para desenvolvedores no bairro Vértiz Narvarte, na rua Ixcateopan número 40. Este imóvel possui uma área de terreno de 310 metros quadrados e um uso do solo H3, oferecendo um notável potencial para a construção de um novo projeto residencial vertical. Atualmente, a propriedade abriga uma casa de 397 metros quadrados de construção distribuídos em dois níveis. A casa existente dispõe de amplos espaços na sala e na sala de jantar, uma cozinha de dimensões generosas, jardim, três quartos, três banheiros completos e um lavabo, além de um quarto de serviço e duas vagas de estacionamento. Embora a construção exija reforma devido à sua antiguidade, o imóvel encontra-se em bom estado geral de conservação, representando uma base sólida tanto para uma renovação integral quanto, principalmente, para a materialização de um novo desenvolvimento imobiliário aproveitando ao máximo o potencial da localização e do uso do solo.Se presenta una excelente oportunidad de inversión para desarrolladores en la Colonia Vértiz Narvarte, sobre la calle Ixcateopan número 40. Este predio cuenta con una superficie de terreno de 310 metros cuadrados y un uso de suelo H3 ofreciendo un notable potencial para la edificación de un nuevo proyecto residencial vertical. Actualmente, la propiedad alberga una casa de 397 metros cuadrados de construcción distribuidos en dos niveles. La casa existente dispone de amplios espacios en sala y comedor, una cocina de generosas dimensiones, jardín, tres recámaras, tres baños completos y un medio baño, además de cuarto de servicio y dos lugares de estacionamiento. Si bien la construcción requiere remodelación debido a su antigüedad, el inmueble se encuentra en un buen estado general de conservación, representando una base sólida tanto para una renovación integral como, principalmente, para la materialización de un nuevo desarrollo inmobiliario aprovechando al máximo el potencial de la ubicación y el uso de suelo.