YC1223/D4

FAZENDA À VENDA LAGOS DE MORENO
Fazenda à venda no município de Lagos de Moreno Jalisco

O Rancho San Joaquín está localizado no município de Lagos de Moreno, considerado uma cidade mágica na região de Los Altos, no norte do estado de Jalisco, com uma área de pouco menos de 400 hectares. Tem um clima muito desejável que é temperado na maior parte do ano e a região é semiárida com noites frias. Faz fronteira com o município de Ojuelos ao noroeste e as montanhas de Guanajuato no estado de Guanajuato no lado oeste.

Ele está localizado na Rodovia Federal 80 (conhecida como Rodovia Panamericana) no quilômetro 119, onde tem seu próprio acesso rodoviário; com uma estrada particular para seu próprio tráfego motorizado e ao lado da Serra por estradas de terra e estradas de difícil acesso para veículos motorizados e vaus.

Características.

Tipo de terra rural
Área total do terreno 407 ha (menos 17 ha por travessia rodoviária)
Coordenadas de localização 21.56240 N, 101.68053O
O terreno nas colinas e na parte da Serra Alta é irregular
Pastagens de boa qualidade***
Tem água
Eletrificado
Instalações para uso agrícola e pecuário


Conectividade. (distância e tempo até lugares próximos)

Para Lagos de Moreno 18 km (20 minutos)
Para León 30 km (40 minutos)

Aspectos a serem destacados. Casona.

O Rancho San Joaquín, na casa ou casa principal, se destaca por suas cuidadosas linhas arquitetônicas de época, onde predominam elementos como branco, telhas de barro, pisos de argila, pedreira rosa e antiguidades que decoram, evocando uma atmosfera de época. O. A casa principal tem eletricidade, cozinha totalmente equipada, biblioteca, lareira, três áreas de jantar no interior, uma sala de estar com bar, adega e dois quartos, bem como dois banheiros completos. Área de terraço com vista para o jardim com vista para a Serra de Guanajuato. Piscina (não em boas condições) Também possui outro pavilhão de acessórios que faz parte do prédio principal da casa e é conectado por um corredor. O pavilhão tem uma área de café da manhã ao ar livre, área de terraço ao ar livre e dois quartos totalmente equipados com banheiro completo e vestiário.

A casa também tem uma cerca perimetral construída com pedreira rosa, há um grande jardim com piscina, fonte antiga, áreas verdes, plantadores, fogueira, garagem coberta para 12 carros e pavimentada.

Possui duas casas para trabalhadores com cozinha e banheiro completos, três armazéns de armazenamento, uma horta para consumo familiar.

Usos:

Pecuária e atividades pecuárias
Turismo rural (Airbnb)
Mineração (opala)
Posto de gasolina
Parque agroindustrial


Aspectos positivos e dignos de nota.

Potencial de irrigação agrícola e uso de tempestades de acordo com a carta de uso (F-14-C-21) 103 ha
Poço próprio por direito de concepção (50.000 litros cúbicos de água)
Água em sua própria represa e 3 barcos em Los Agostaderos.
Ojos de Agua 3 (eles têm água o ano todo) nas montanhas
Localização (bem localizada)
Estradas de acesso importantes ao pé da estrada
Casa tipo fazenda distribuída dentro da área do Rancho em uma área de 4 hectares com todas as comodidades, jardim, garagem para 12 carros... (detalhes arquitetônicos exclusivos do período)
Infraestrutura de campo 8 canetas
Instalações para avicultura intensiva
Jardim de limão
Várias árvores (cinza de algaroba e pirula)
Pomar de 8 hectares em Xoconostle 2 anos
15 hectares de irrigação
Extensão de superfície para pastoreio.
Eletricidade
3 vinícolas
Casa da servidão

Características urbanas

Classificação da área (uso da categoria) Agrícola
Luz elétrica de serviços públicos municipais
800 metros de construção

*PREÇOS E CONDIÇÕES SUJEITOS A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO*YC1223/D4

RANCHO EN VENTA LAGOS DE MORENO
Rancho en venta en el municipio de Lagos de Moreno Jalisco

El Rancho San Joaquín se encuentra en el Municipio de Lagos de Moreno considerado pueblo mágico en la region de los altos, al norte del Estado de Jalisco con una extensión de poco menos de 400 hectareas, tiene un clima muy deseable que es templado la mayor parte del año y la región es semiárido con noches frescas. Colinda con el Municipio de Ojuelos por el Noroeste y con la sierra de Guanajuato en el Estado de Guanajuato en el lado oeste.

Esta localizado sobre la carretera Federal 80 (conocida como carretera Panamericana) en el kilometro 119 donde cuenta con acceso carretero propio; con camino tipo carretera privada para trafico motorizado propio y por el lado de la Sierra a través de terracería y caminos de muy difícil acceso para vehículos motorizados además por vados.

Características.

Tipo de terreno rural
Area total de Terreno 407 has (menos 17 has por paso carretero)
Ubicación coordenadas 21.56240 N, 101.68053O
Terreno cerril y en la parte de la sierra alta es irregular
Pastos de buena calidad***
Cuenta con agua
Electrificado
Instalaciones para uso agrícola y pecuarias


Conectividad. (distancia y tiempo a lugares próximos)

A Lagos de Moreno 18 kilometros (20 Minutos)
A León 30 kilometros (40 minutos)

Aspectos a destacar. Casona.

El Rancho San Joaquín de la casa principal o casona sobresale por sus cuidadas líneas arquitectónicas de época en donde predominan elementos como el color blanco, teja ranchera de barro, pisos de barro, cantera rosa, y antigüedades que decoran evocando un ambiente de época. La. Casa principal cuenta con electricidad, cocina integral totalmente equipada, biblioteca, chimenea, tres áreas de comedores en su interior, un salón con barra, cava y dos recamaras además de dos baños completos. Area de Terraza que da al jardín con vista a la Sierra de Guanajuato. Alberca (no esta en buenas condiciones) Además cuenta con otro pabellón accesorio que forma parte del edificio de la casa principal y que se conecta por un corredor, del pabellón tiene desayunador al aire libre, zona de terraza aire libre y dos recamaras completamente equipadas con baños completos y vestidor.

LA casa tambien cuenta con una barda perimetral construida con cantera rosa, se cuenta con un amplio jardín con alberca, fuente antigua, áreas verdes, jardineras, area de fogata, cochera techada para 12 automoviles y en empedrado.

cuenta con dos casas habitaciones para trabajadores con cocina y baño completos, tres bodegas de almacenamiento, huerta de consumo familiar.

Usos:

Ganadería y actividades pecuarias
Turismo Rural (Aibnb)
Explotación Minera (opalo)
Gasolineria
Parque agro-industrial


Aspectos positivos y destacables.

Uso potencial agrícola de riego y temporal según carta de uso (F-14-C-21) 103 has
Pozo propio derecho de conceción (50 mil litros cúbicos de agua)
Agua en presa propia y 3 bordos en los agostaderos.
Ojos de agua 3 (tienen agua todo el año) en la sierra
Localización (bien ubicado)
Vías de acceso importantes a pie de carretera
Casona tipo Hacienda distribuida dentro del casco del Rancho en una superficie de 4 hectareas con todas las amenidades, Jardin, cochera para 12 autos…(detalles arquitectónicos de epoca únicos)
Infraestructura de campo 8 corrales
Instalaciones para avicultura intensiva
Huerta de limones
Arboles diversos (fresno mezquite y pirul)
Huerta de 8 hectareas de Xoconostle 2 años
15 Hectareas de riego
Extension de superficie para pastoreo.
Electricidad
3 bodegas
Casa de servidumbre

Caracteristicas Urbanas

Clasificación de zona (uso categ) Agricola
Servicios municipales públicos luz eléctrica
800 metros de contrucción

*PRECIOS Y CONDICIONES SUJETAS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO*