🌾 Rancho à Venda com Excelente Localização e Potencial Produtivo!

Aproveite esta oportunidade única de adquirir uma propriedade de 89,7 hectares localizada à beira da estrada, com 1,7 km de frente e características ideais para uso agrícola e pecuário.

💧 Poço de 8" com volume de 590.000 m³ de água
🚜 Sistema de irrigação subterrânea (tubulação primária e secundária pronta para gotejamento e cisterna)
🌿 Atualmente cultivando alfafa
🚧 Terreno demarcado com postes de concreto e arame farpado

🐄 Infraestrutura pecuária completa:

Currais cobertos com capacidade para 500 animais ou 1.000 bezerros

Bebedouros, cochos com pente, mangueiras para manejo de gado

Banho carrapaticida, silo e plataforma de carga para caminhões

Armazém para grãos e pastagem

Escritório com área para medicamentos

⚡️ Serviços:

Subestação elétrica em ambas as extremidades

Transformador de 75 KVA

Dutos de gás a 20 metros

📍 USO DO SOLO: H4
🌱 Terreno com solo negro (parte plana e parte com inclinação, uma seção com argila)

💲Preço:

$10,00 USD/m² (estimativa: $20,00 pesos por dólar)

$2.000.000 MXN por hectare

Ideal para investidores agrícolas ou projetos pecuários em grande escala!🌾 ¡Rancho en Venta con Excelente Ubicación y Potencial Productivo!

Aprovecha esta oportunidad única de adquirir una propiedad de 89.7 hectáreas ubicada a pie de carretera, con 1.7 km de frente y características ideales para uso agrícola y ganadero.

💧 Pozo de 8" con volumen de 590,000 m³ de agua
🚜 Sistema de riego subterráneo (tubería primaria y secundaria lista para cintilla y cisterna)
🌿 Actualmente se siembra alfalfa
🚧 Terreno delimitado con postes de concreto y alambre de púas

🐄 Infraestructura ganadera completa:

Corrales techados con capacidad para 500 animales o 1,000 becerros

Bebederos, pesebres con peine, mangas para manejo de ganado

Baño garrapaticida, silo y plataforma de carga para tráileres

Bodega para granos y pastura

Oficina con área para medicamentos

⚡️ Servicios:

Subestación eléctrica en ambos extremos

Transformador de 75 KVA

Ductos de gas a 20 metros

📍 USO DE SUELO: H4
🌱 Terreno con tierra negra (parte plana y parte con pendiente, una sección con enlame)

💲Precio:

$10.00 USD/m² (estimación: $20.00 pesos por dólar)

$2,000,000 MXN por hectárea

¡Ideal para inversionistas agrícolas o proyectos ganaderos a gran escala!