Preço do aluguel/M2: $20USD XM2.
Incrementos: DE ACORDO COM O CPI
Manutenção: $4,00 USD X M2.
Prazo: 3 a 5 ANOS
Período de carência: 2 MESES
Garantia: É NECESSÁRIO UM DEVEDOR DE SOLIDARIEDADE
Aluguel antecipado: 1 MÊS
Depósito de garantia: 2 MESES
Gavetas de estacionamento: 1 A CADA 30M2
Termos e condições especiais: O ESPAÇO É ENTREGUE NO ESTADO EM QUE SE ENCONTRA


A torre de escritórios tem 8 níveis e um nível de estacionamento para
usuários localizados nos seguintes níveis do Shopping Center:
• Estacionamento 0 (gavetas para prédio de escritórios) N.P.T. +101,00m
• Lobby do escritório N.P.T. +130,30 m
• Tipo de piso de escritório de N.PT. +134,30m a N.P.T. +158,50m

Há controle de acesso por meio de catracas eletrônicas na recepção;
que levam aos 5 elevadores da torre de escritórios.
Ele também tem banheiros e instalações, salas e empilhadeiras que oferecem
serviço de torre.

Os pisos tipográficos são os 7 níveis restantes, em suas áreas comuns, existem os banheiros,
sala de instalação e banheiro e acesso à empilhadeira.

Existem 4 escadas de emergência distribuídas de acordo com os regulamentos de proteção civil
que fazem uma transferência com as escadas do shopping center que vão para a estrada.

O último porão do shopping (estacionamento 0) é o destinado ao
estacionamento em torre de escritórios com 786 gavetas tandem, bem como
o núcleo do elevador (5) que se conecta ao saguão do escritório da Sky.

No telhado do edifício, encontramos o equipamento de ar condicionado, bem como o
salas de máquinas de elevadores e empilhadeiras.

Como os elevadores, a empilhadeira também tem um elevador de transferência,
localizado no mezanino no piso térreo; que tem uma conexão direta com a rua e
onde móveis ou alimentos podem ser fornecidos para a operação da torre.
As áreas da torre de escritórios são distribuídas de acordo com a tabela de áreas.

A torre, além dos elementos arquitetônicos mencionados acima, terá certificação LEED, para que as instalações sejam integradas ao edifício que geram
economia de energia em diferentes áreas, como as seguintes:

• Iluminação usando lâmpadas LED que economizam luz, bem como
automação destes para controlar os gastos no dia a dia.
• Estação de tratamento para reutilização de águas residuais e pluviais para uso na irrigação de áreas verdes e fornecimento de móveis sanitários
• Vidros refletores de calor em toda a fachada, que contribuem para economizar o uso do ar condicionado no interior do edifício
• Uso de materiais da região para minimizar a pegada de carbono gerada na construção do edifício
• Áreas verdes com plantas de baixo consumo de água, levando à economia de água
• Impermeabilização de telhados não tóxica e ecológica
• Equipamento de ar condicionado eficiente que economiza eletricidade o máximo possível


*VERIFIQUE DISPONIBILIDADE E ESPAÇOS NAS FOTOS*Precio Renta/M2: $20USD XM2 .
Incrementos: DE ACUERDO AL CPI
Mantenimiento: $4.00 USD X M2 .
Plazo: 3 a 5 AÑOS
Periodo de Gracia: 2 MESES
Garantía: SE REQUIERE OBLIGADO SOLIDARIO
Renta Adelantada: 1 MES
Depósito en Garantía: 2 MESES
Cajones de Estacionamiento: 1 CADA 30M2
Términos y condiciones especiales: EL ESPACIO SE ENTREGA TAL Y COMO ES


La torre de oficinas cuenta 8 niveles y un nivel de estacionamiento para los
usuarios ubicados en los siguientes niveles del Centro comercial:
• Estacionamiento 0 (Cajones para Edif. de Oficinas) N.P.T. +101.00m
• Lobby de Oficinas N.P.T. +130.30m
• Plantas de oficinas tipo del N.PT. +134.30m al N.P.T. +158.50m

Se cuenta con control de acceso mediante torniquetes electrónicos en la recepción; los
cuales conducen a los 5 elevadores propios de la torre de oficinas.
Asimismo, cuenta con sanitarios y cuartos de instalaciones, y montacargas que da
servicio a la torre.

Las plantas tipo son los 7 niveles restantes, en sus áreas comunes, están los sanitarios,
cuarto de instalaciones y aseo y el acceso al montacargas.

Hay 4 escaleras de emergencia distribuidas según reglamento de protección civil las
cuales realizan un transfer con las escaleras del centro comercial que salen a la vialidad.

El ultimo sótano del centro comercial (estacionamiento 0) es el destinado para el
estacionamiento de la torre de oficinas que cuenta con 786 cajones en tándem, así como
el núcleo de elevadores (5) que conecta con el Sky lobby de oficinas.

En la azotea del edificio encontramos los equipos de aire acondicionado, así como los
cuartos de máquinas de los elevadores y montacargas.

Al igual que los elevadores, el montacargas también cuenta con elevador de transferencia,
ubicado en el mezzanine de planta baja; el cual tiene conexión directa a la calle y de
donde se pueden suministrar mobiliario o comida para el funcionamiento de la torre.
Las áreas de la torre de oficinas se distribuyen de acuerdo a la tabla de áreas.

La torre además de los elementos arquitectónicos antes mencionados contará con la certificación LEED por lo que se integran instalaciones dentro del edificio que generan
un ahorro energético en diferentes ámbitos como son los siguientes:

• Iluminación mediante lámparas led que implica un ahorro de luz, así como
automatización de las mismas para controlar el gasto en días cotidianos.
• Planta de tratamiento para reutilización de aguas negras y pluviales para su uso en riego de áreas verdes y suministro de muebles sanitarios
• Cristales reflectores de calor en toda la fachada, que contribuyen al ahorro de uso de aire acondicionado dentro del edificio
• Uso de materiales de la región para minimizar la huella de carbón generada en la construcción del edificio
• Áreas verdes con plantas de bajo consumo de agua lo que lleva a un ahorro de la misma
• Impermeabilizante en azoteas no toxico y amigable con el medio ambiente
• Equipos de aire acondicionado eficientes que ahorren lo mayor posible luz eléctrica


*CONSULTA DISPONIBILIDAD Y ESPACIOS EN FOTOS*