CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
Disponibilidade por nível:
- Térreo: 540 m²

Custo por m²: R$280
Manutenção: é 10% + IVA
Estacionamento: 1 vaga para cada 100 m² alugados (Para Térreo 5 vagas de estacionamento disponíveis)

Infraestrutura:
✅ 2 elevadores
✅ Gerador de energia
✅ Vigilância 24/7
✅ Edifício de 8 andares
Idade: 40 anos

📍 REFERÊNCIA DE LOCALIZAÇÃO:
Localizado na Av. Parque Lira, uma das principais vias de Miguel Hidalgo, com acesso imediato ao Circuito Interior, Av. Constituyentes e Paseo de la Reforma, facilitando a mobilidade em direção ao oeste e ao centro da cidade. A poucos minutos de Chapultepec, este imóvel está em uma área estratégica cercada de escritórios, lojas, restaurantes e cafés.

Possui excelente conectividade com o transporte público, com acesso às estações de Metrô Constituyentes (Linha 7), Metrô Tacubaya (Linhas 1, 7 e 9) e o Cablebus Los Pinos, além da estação Metrobús Parque Lira (Linha 2) e várias rotas de RTP, oferecendo mobilidade eficiente em uma das áreas mais dinâmicas e estratégicas da CDMX.

REQUISITOS DE ALUGUEL:
✅ 1 mês de aluguel
✅ 2 depósitos de segurança
✅ Fiador com imóvel na CDMX
✅ Benefício: 1 mês de carência

📞 Entre em contato conosco para mais informações e agende sua visita hoje mesmo!CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:
Disponibilidad por nivel:
- Planta Baja: 540 m²

Costo por m²: $280 MXN
Mantenimiento: es el 10% + IVA
Estacionamiento: 1 cajón por cada 100 m² rentados (Para Planta Baja 5 estacionamientos disponibles)

Infraestructura:
✅ 2 elevadores
✅ Planta de luz
✅ Vigilancia 24/7
✅ Edificio de 8 niveles
Antigüedad: 40 años

📍 REFERENCIA DE UBICACIÓN:
Ubicado sobre Av. Parque Lira, una de las vialidades principales de la Miguel Hidalgo, con acceso inmediato a Circuito Interior, Av. Constituyentes y Paseo de la Reforma, facilitando la movilidad hacia el poniente y centro de la ciudad. A pocos minutos de Chapultepec, este inmueble se encuentra en una zona estratégica rodeada de oficinas, comercios, restaurantes y cafés.

Cuenta con una excelente conectividad al transporte público, con acceso a las estaciones de Metro Constituyentes (Línea 7), Metro Tacubaya (Líneas 1, 7 y 9) y el Cablebús Los Pinos, además de la estación Metrobús Parque Lira (Línea 2) y diversas rutas de RTP, ofreciendo una movilidad eficiente en una de las zonas más dinámicas y estratégicas de la CDMX.

REQUISITOS DE RENTA:
✅ 1 mes de renta
✅ 2 depósitos en garantía
✅ Fiador con bien inmueble en CDMX
✅ Beneficio: 1 mes de gracia

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